規(guī)劃驗收

    規(guī)劃驗收屬于一個重要的大項驗收，牽涉的面也比較的廣，認真起來也是風險大項。

1、驗收條件

    各項驗收的首要任務就是完活，事情做完了才能去報驗，這是正常的施工流程。

    可具體要做完哪些活呢？可以向驗收部門的窗口咨詢，拿到準確的驗收該具備哪些條件。

    基本上可以參照下面的內容：

1、小區(qū)內道路及路側石完成；

2、地上及地下停車位完成；

3、園建鋪貼、室外構建及綠化完成；

4、所有井蓋、路燈安裝完成；

6、永久圍墻施工完成；

7、建筑物外立面全部完成（人貨梯及首層是滯后的原因）；

8、一定要按圖施工；

    在地庫出±0時，要約規(guī)劃到現場進行主體角點及地庫輪廓線的測繪，這項工作時間跨度較長，很容易遺漏，需要留好過程中預約記錄、現場實測影像資料。

    避免中途遺漏或者測量者找不到數據造成記錄不全，不能出最終的測量報告而產生昂貴的溝通費用。

    室外面積測繪報告，在外場道路成型，大樹種植完成后，約規(guī)劃完成室外面積測繪報告。

    室內面積測繪報告，當戶內精裝大部分完活后，約規(guī)劃完成室內面積測繪報告。

    驗收需準備的資料：

1、建設工程規(guī)劃許可證副本；

2、規(guī)劃總平面圖；

3、建筑施工平、立、剖圖；

4、工程定位放樣驗線資料及相關附件；

5、建設工程竣工測量成果報告書；

6、因建設項目特殊性需要提交的其它相關材料；

7、建設工程規(guī)劃核實申請表；

2、注意事項

    首先，崗亭的施工應完工，使項目具備封閉管理的條件。一些配套設施用房，比如社區(qū)物業(yè)用房、垃圾回收房等都應做到完工狀態(tài)。

    其次，如有生活區(qū)、辦公區(qū)等臨時建筑在項目紅線內，應盡早拆除完畢并將其上的建筑或者綠化完成，做到全部完工。

    最后，應自行按照規(guī)劃驗收的規(guī)范允許誤差自行測量下樓棟的高差、樓棟間的距離等等，主要角點位、相隔的間距以及高度等的限差滿足要求，做到心中有數。

    在到現場驗收前，應將整個室外建筑垃圾清理干凈，給人一個干凈整潔的驗收環(huán)境。