▲ 浙江省·杭州市之江未來(lái)社區(qū)設(shè)計(jì)

如果說(shuō)家庭是社會(huì)的細(xì)胞，那么社區(qū)就相當(dāng)于一個(gè)個(gè)重要的器官。

伴隨著2020年新冠疫情的到來(lái)，大家都意識(shí)到，當(dāng)下大部分社區(qū)存在規(guī)模不合理、公共空間不足、設(shè)施不完善、管理不健全等各種問(wèn)題。

為此，未來(lái)社區(qū)的建設(shè)刻不容緩，它更是日后社區(qū)規(guī)劃的必然趨勢(shì)。

此外，未來(lái)社區(qū)還為人們的生活提供更高的便利性，將教育、康養(yǎng)、就業(yè)等資源匯聚到一起，并通過(guò)TOD模式來(lái)搭建空間架構(gòu)，讓人們能夠更低成本地享受高品質(zhì)生活。

▲ 浙江省·杭州市之江未來(lái)社區(qū)設(shè)計(jì)

總的來(lái)說(shuō)，未來(lái)社區(qū)集低碳智慧、宜居宜游、高效資源的多方面優(yōu)勢(shì)于一體。

▲ 浙江省·杭州市之江未來(lái)社區(qū)設(shè)計(jì)

其實(shí)早在2018年的時(shí)候，浙江省發(fā)展規(guī)劃研究院就首次提出未來(lái)社區(qū)概念，并在2019年寫(xiě)入《政府工作報(bào)告》中，將其定義為“標(biāo)志性項(xiàng)目”之一。

他們建議，未來(lái)社區(qū)的系統(tǒng)框架為“一心、三化、九場(chǎng)景”，即一個(gè)中心、三個(gè)價(jià)值維度（人本化、生態(tài)化、數(shù)字化）、九大未來(lái)生活場(chǎng)景（鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)、治理)。

而根據(jù)浙江省未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)建設(shè)方案，他們所建設(shè)的未來(lái)社區(qū)共分為5類：

1. 整合提升類

這種類型主要是針對(duì)整體建筑與環(huán)境質(zhì)量較好的存量社區(qū)，將其整合提升。

主要整合社區(qū)現(xiàn)有運(yùn)營(yíng)資源，并對(duì)其進(jìn)行數(shù)字化智慧改造。采取補(bǔ)建、購(gòu)置、置換、租賃、改造等方式，增加社區(qū)的公共服務(wù)配套，并保障設(shè)施的共享性，以確保實(shí)現(xiàn)10分鐘社區(qū)生活圈。

▲ 溫嶺西溪社區(qū)

2. 拆除重建類

主要針對(duì)較久以前建成的住宅小區(qū)，目前存在較大的安全隱患，通過(guò)拆除重建，將“三化九場(chǎng)景”體系融入其中，爭(zhēng)取一次整改到位。

▲ 長(zhǎng)樂(lè)未來(lái)社區(qū)

3. 拆改結(jié)合類

主要針對(duì)混合小區(qū)，即存在安全隱患的老舊小區(qū)與質(zhì)量較好的住宅小區(qū)，所形成的復(fù)合型小區(qū)。

先規(guī)劃好保留與拆除重建區(qū)域，將舊改新建區(qū)域合而為一，并開(kāi)展“三化九場(chǎng)景”功能， 構(gòu)建出普惠共享的社區(qū)生活圈。

▲ 翠苑一區(qū)

4.規(guī)劃新建類

這個(gè)好理解，主要就是創(chuàng)建出新的小區(qū)，優(yōu)先選擇交通便利、人口密集潛力大的區(qū)域發(fā)展。全方位結(jié)合創(chuàng)新、技術(shù)、業(yè)態(tài)、文化等多種模式，將其打造成未來(lái)社區(qū)的“示范性區(qū)域”。

▲ 鹿城馬鞍池社區(qū)

5.全域類

相較于以上4種類型，全域類未來(lái)社區(qū)則更偏向于整體統(tǒng)籌，既要單點(diǎn)創(chuàng)建好前4類未來(lái)社區(qū)，又要統(tǒng)籌好城市公共服務(wù)功能，構(gòu)建出完善的“三化九場(chǎng)景”體系。

▲ 萬(wàn)順社區(qū)

浙江省對(duì)于未來(lái)社區(qū)的規(guī)劃，值得我們所有人認(rèn)認(rèn)真真看一遍。

從浙江的未來(lái)社區(qū)構(gòu)建中，有幾個(gè)點(diǎn)我們是可以應(yīng)用在日后的社區(qū)規(guī)劃中的。

1.立體綠化的打造

未來(lái)社區(qū)生態(tài)化的重要一環(huán)是立體綠化。立體綠化與低碳、鄰里、健康、服務(wù)等場(chǎng)景密切相關(guān)，分為建筑墻面立體綠化與建筑空間立體綠化。

· 前者為建筑、室內(nèi)、構(gòu)筑物等立面上的綠化裝飾；

· 后者包括建筑退臺(tái)、中庭、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、屋頂、人行天橋及小品的綠植搭配。

▲ 浙江省·杭州市之江未來(lái)社區(qū)設(shè)計(jì)

2.從居住小區(qū)到“街區(qū)制”

采用“密路網(wǎng)、小街區(qū)”的組織模式，以較小的“居住街坊”作為居住基本單元和住宅用地出讓的尺度。并將居住區(qū)結(jié)合公共服務(wù)設(shè)施、社區(qū)公園布局，構(gòu)筑15分鐘、10分鐘、5分鐘生活圈。

3.用地布局多元化

通過(guò)場(chǎng)地的多元化、混合化，保證社區(qū)與文化的多樣性，同時(shí)也為不同群體提供跨越階層交往的機(jī)會(huì)。

而不同功能類型的集中混合布置，可以讓居民在15分鐘步行或公共交通范圍內(nèi)解決日常生活需求。極大地提高空間上、時(shí)間上的效率。

4.智慧技術(shù)的應(yīng)用迭代

說(shuō)到未來(lái)社區(qū)，那肯定離不開(kāi)智慧技術(shù)的構(gòu)建。利用信息技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，將人、地、物、事、情等信息進(jìn)行整合、分析，并根據(jù)得到的數(shù)據(jù)反饋，打造出高效的生活節(jié)奏。

▲ 融創(chuàng)·云帆未來(lái)社區(qū)

如：

·打造基于新技術(shù)構(gòu)建社區(qū)社交新模式;

·建立全景課堂、互動(dòng)課堂等創(chuàng)新教學(xué)模式;

·云系統(tǒng)與醫(yī)療設(shè)備、健康監(jiān)測(cè)設(shè)備、家居健康設(shè)備相互支撐，形成醫(yī)療服務(wù)閉環(huán)；

·依托先進(jìn)技術(shù)整合優(yōu)質(zhì)資源，建立共享體系。

▲ 融創(chuàng)·云帆未來(lái)社區(qū)

整體來(lái)說(shuō)，未來(lái)社區(qū)的規(guī)劃還有很多值得我們深入學(xué)習(xí)的地方，最后臺(tái)長(zhǎng)為你準(zhǔn)備了一套關(guān)于未來(lái)社區(qū)規(guī)劃的資料，里面包含近3年不同類型的未來(lái)社區(qū)方案，如：TOD型未來(lái)社區(qū)、被動(dòng)式零碳社區(qū)、國(guó)際智慧物聯(lián)網(wǎng)型未來(lái)社區(qū)等。

此外，還有2022年浙江省未來(lái)社區(qū)專題教學(xué)文本+視頻，還不趕緊下載學(xué)習(xí)？