工業(yè)上樓

存量時代下，產(chǎn)業(yè)用地更新策略

規(guī)劃、建筑與景觀一體化設(shè)計

提取蘇州園林空間元素，塑造地緣文化新名片

為了在有限空間內(nèi)實現(xiàn)功能的無限延伸，并滿足定位產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)需求， FTA 通過規(guī)劃、建筑與景觀一體化設(shè)計，營造獨特的園區(qū)形象，以全生命周期的產(chǎn)品設(shè)計、無處不在的交流空間，打造產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的良好生態(tài)。

在規(guī)劃布局中，為避免“兵營式”排布，將中央用地退讓出來，形成集合商業(yè)、食堂、休閑、辦公等功能的“中央活力極”。并提取蘇式園林的空間布局，隔而不斷，通而不透，城中有園，園中有城，打造蘇州地緣文化新名片。

中央景觀廣場面向城市道路引入人流，與各組團綠地通過慢行步道相互串聯(lián)，形成綠色生態(tài)、層次豐富的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

中央景觀廣場 ?FTA

綜合樓成為中央景觀軸線重要的節(jié)點與收束空間。中軸對稱、層層遞進的布局關(guān)系塑造了園區(qū)莊重典雅的氣質(zhì)。

功能、空間升級

以多元復合功能，打造生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)新地標

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)是以學術(shù)研究機構(gòu)為起點、建立在學術(shù)研究上的產(chǎn)業(yè)。原有的產(chǎn)業(yè)用地亟待轉(zhuǎn)型升級，肩負著打造生物醫(yī)藥孵化、加速和產(chǎn)業(yè)化完整鏈條，支撐國家生物醫(yī)藥技術(shù)創(chuàng)新中心建設(shè)，推動產(chǎn)業(yè)更高質(zhì)量發(fā)展等更高使命。

FTA從功能、空間以及建筑形象等方面對產(chǎn)業(yè)用地進行“提質(zhì)增效”，在提供足夠產(chǎn)業(yè)用房保障生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，增加了高層研發(fā)樓與高層綜合配套樓等功能空間，為生物醫(yī)藥企業(yè)提供研發(fā)空間、交往空間與生活空間。進而打造出資源更聚集、功能更復合的產(chǎn)業(yè)生態(tài)雨林。

園區(qū)在產(chǎn)業(yè)功能分布上形成“南藥北械”的發(fā)展格局，F(xiàn)TA通過產(chǎn)品創(chuàng)新，為生物醫(yī)藥領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)、成長中的企業(yè)以及初創(chuàng)企業(yè)等提供適配的發(fā)展空間。為園區(qū)建設(shè)國家生物醫(yī)藥技術(shù)創(chuàng)新中心，打造世界級的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)地標核心區(qū)奠定基礎(chǔ)。

建筑品質(zhì)提升

從“黑盒子”到“被看見”，樓梯成為社交平臺

在建筑空間設(shè)計中，功能性樓梯往往被擱置在建筑的角落，成為看不見的“黑盒子”。FTA在建筑設(shè)計中，通過樓梯外置，打造活潑、鮮明的立面形象。以增加“四兩撥千斤”的方式，通過增加1%的造價，為整體建筑的顏值與空間體驗感帶來150%的溢價。

樓梯外置，成為建筑立面一抹亮色 ?FTA

外置的樓梯間形成新的交往空間，可供人停留、交流與遠眺，成為高容積率、高覆蓋率的園區(qū)中的呼吸之所。

外置的樓梯間形成新的交往空間 ?FTA

綜合樓內(nèi)部設(shè)置結(jié)合通高中庭布置環(huán)廊，在豐富產(chǎn)品內(nèi)涵的同時構(gòu)建建筑內(nèi)部多層次交流場所。

綜合樓室內(nèi)大堂 ?FTA

生物醫(yī)藥作為蘇州“一號產(chǎn)業(yè)”被給予高度關(guān)注與投入，F(xiàn)TA依托在產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的深入研究，從城市文化、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、功能空間、建筑品質(zhì)等諸多方面提出存量時代產(chǎn)業(yè)發(fā)展的解決策略。助力項目打造成世界級的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)地標核心區(qū)。

項目地址：蘇州工業(yè)園區(qū)

占地面積：12.47公頃

總建筑面積: 32萬m2

容積率：2.0

開工時間：2021年

業(yè)主：蘇州恒泰控股集團，蘇州工業(yè)園區(qū)生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

方案設(shè)計單位：FTA