系統(tǒng)集成建造體系（SSGF）是近幾年涌現(xiàn)出新建造技術(shù)的集成統(tǒng)稱，是一種高質(zhì)量建造體系

SSGF，你可能經(jīng)常聽(tīng)到，這四個(gè)字母你也都認(rèn)識(shí)，可連起來(lái)之后的意思，你真的懂嗎？

SSGF以裝配、現(xiàn)澆、機(jī)電、內(nèi)裝等工業(yè)化為基礎(chǔ)，并對(duì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、零變更集成深化、模具空中化裝配、全穿插施工管理、現(xiàn)場(chǎng)一體化裝修、移動(dòng)信息化管理、人工智能化應(yīng)用等技術(shù)及管理進(jìn)行系統(tǒng)集成

本文跟大家分享一下SSGF建造體系的相關(guān)知識(shí)以及對(duì)應(yīng)的成本分析，便于大家在日常工作中的使用及方案選擇

SSGF以裝配、現(xiàn)澆、機(jī)電、內(nèi)裝等工業(yè)化為基礎(chǔ)，并對(duì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、零變更集成深化、模具空中化裝配、全穿插施工管理、現(xiàn)場(chǎng)一體化裝修、移動(dòng)信息化管理、人工智能化應(yīng)用等技術(shù)及管理進(jìn)行系統(tǒng)集成

SSGF具有新型結(jié)構(gòu)裝配及現(xiàn)澆的優(yōu)點(diǎn)，并隨著科技進(jìn)步而不斷迭代更新。該體系不僅具有精品質(zhì)、快速度、高效益的特點(diǎn)，同時(shí)還具有安全、綠色、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)勢(shì)

那SSGF建筑系統(tǒng)到底包含哪些內(nèi)容呢？

SSGF主要包括鋁合金模板、智能爬架、全現(xiàn)澆外墻、預(yù)制樓板、PVC墻紙、自愈合防水、高壓水槍拉毛、高精度地面、預(yù)制PC構(gòu)件、樓層截水系統(tǒng)、XPS保溫板、全穿插施工等

（1）鋁合金模板

鋁合金模板獨(dú)有的快拆系統(tǒng)，嫻熟工人可如同拼積木般快速施工，有效提高整體工效；

現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾大幅減少，施工場(chǎng)地整潔明亮；周轉(zhuǎn)次數(shù)多、剛度高、環(huán)保；

鋁合金模板工廠化生產(chǎn)、操作簡(jiǎn)易、減少人力投入和對(duì)工人技術(shù)的依賴，使構(gòu)件精度從厘米級(jí)提升到毫米級(jí)；

能實(shí)現(xiàn)免抹灰，減少空鼓、開(kāi)裂等質(zhì)量通病及隱患。

鋁模支模

拆模后觀感

（2）智能爬架

附著式升降腳手架簡(jiǎn)稱爬架，高處作業(yè)封閉防護(hù)性良好、架體周轉(zhuǎn)重復(fù)使用率高等特點(diǎn)，節(jié)約大量的人力、物力，加快施 工進(jìn)度，有助于安全文明施工與穿插施工

爬架組件

（3）全現(xiàn)澆外墻

通過(guò)鋁模及結(jié)構(gòu)拉縫技術(shù)實(shí)現(xiàn)全混凝土現(xiàn)澆外墻體系，對(duì)建筑外門(mén)窗洞口、防水企口、滴水線、 空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)反坎、外立面線條等進(jìn)行優(yōu)化，主體結(jié)構(gòu)一次澆筑成型，免除外墻二次結(jié)構(gòu)和內(nèi)外抹灰，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)自防水，減少外墻、窗邊滲漏等質(zhì)量隱患

（4）預(yù)制墻板

在預(yù)制廠（場(chǎng)）或建筑工地加工制成供建筑裝配用的加筋混凝土板型構(gòu)件，簡(jiǎn)稱墻板或壁板。采用預(yù)制混凝土墻板建造裝配式大板建筑，可以提高工廠化、機(jī)械化施工程度，減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，節(jié)約現(xiàn)場(chǎng)用工，克服季節(jié)影響，縮短建筑施工周期

施工簡(jiǎn)單，安裝快捷，有利于縮短工期，因表面無(wú)需抹灰，避免抹灰層空鼓及開(kāi)裂的隱患；取消現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，為后期的穿插施工提供前置條件

（5）PVC墻紙

PVC壁紙，顧名思義，是PVC材質(zhì)的壁紙

PVC墻紙具有耐腐蝕、防霉變、防老化、不易褪色的性能，代替了樹(shù)木資源，更環(huán)保；

施工簡(jiǎn)單、提高工效、提升裝飾整體品質(zhì)，減少南方地區(qū)天氣潮濕導(dǎo)致墻體發(fā)霉問(wèn)題。

（6）自愈合防水

自愈合防水是一項(xiàng)主動(dòng)防水的被動(dòng)技術(shù)，通過(guò)在混凝土結(jié)構(gòu)附和上特有的自愈合防水材料，使 帶縫隙工作

的混凝土結(jié)構(gòu)能在水的作用下生長(zhǎng)晶體而變得密不透水，使建筑立足于結(jié)構(gòu)自防水， 縮短施工周期，延長(zhǎng)防水使用壽命

（7）高壓水槍拉毛

利用水力切割技術(shù)，通過(guò)高壓水在混凝土基面、內(nèi)墻板上拉出粗糙面，實(shí)現(xiàn)表面快速拉毛，減少基層殘余浮漿、脫模劑等產(chǎn)生空鼓的質(zhì)量隱患，大幅提高墻磚粘結(jié)力和鋪貼質(zhì)量

（8）高精度地面

在結(jié)構(gòu)板澆筑時(shí)，控制樓面水平度和平整度，免除裝修二次砂漿找平，大幅減少砂和水泥的使用，節(jié)能環(huán)保，木地板可以在結(jié)構(gòu)面直接安裝

（8）預(yù)制PC構(gòu)件

預(yù)制PC構(gòu)件可代替石材，用料環(huán)保；可用于園建道路鋪裝、排水溝、景觀部品。

屋面PC磚將隔熱層及保護(hù)層合二為一，便于維修，縮短屋面施工工期

（9）樓層截水系統(tǒng)

截水系統(tǒng)跟主體進(jìn)度同步，通過(guò)該系統(tǒng)對(duì)施工用水和雨水進(jìn)行封堵及引流，來(lái)實(shí)現(xiàn)穿插施工作業(yè)

樓梯部位截水，采用110PVC塑料管一分為二現(xiàn)場(chǎng)安裝（安裝 時(shí)需向集水井方向放坡）

將樓層所有水源引流至收集池（設(shè)置在樓梯轉(zhuǎn)換平臺(tái)），再通過(guò)管道排走

樓層所有預(yù)留洞口（水電井、煙道、風(fēng)井）用砂漿圍邊表面蓋模板，并刷上統(tǒng)一安全警示顏色

（10）全穿插施工

全穿插施工體系將建筑各工序進(jìn)行拆分后，通過(guò)施工前合理策劃，實(shí)現(xiàn)主體、裝修、地下室、園林、外墻面穿插施工，在保障單個(gè)工序合理工期的同時(shí)縮短整體建造周期6~8個(gè)月

下面通過(guò)一組圖片直觀的比較一下SSGF體系和傳統(tǒng)施工工藝的差異

1、外墻體系

結(jié)論：SSGF建造體系比傳統(tǒng)工藝增加建筑單方約55.88元/㎡

2、垂直系統(tǒng)

結(jié)論：SSGF建造體系比傳統(tǒng)工藝增加建筑單方約4.03元/㎡

3、預(yù)制板

結(jié)論：SSGF建造體系比傳統(tǒng)工藝增加建筑單方約55.62元/㎡

4、防水

結(jié)論：SSGF建造體系比傳統(tǒng)工藝增加建筑單方約18.25元/㎡

5、屋面PC

結(jié)論：SSGF新建造體系比傳統(tǒng)工藝增加建筑單方約3.48元/㎡

6、對(duì)總包成本影響

SSGF工藝工期可節(jié)省6~8個(gè)月，理論上總包成本也應(yīng)相應(yīng)減少，但招標(biāo)、定標(biāo)的水平并未體現(xiàn)工期對(duì)總承包成本較傳統(tǒng)工藝減少的影響，經(jīng)與施工單位溝通，初步分析主要原因如下：

（1）地下室模板成本增加：

A、由于地下室無(wú)進(jìn)行分段流水作業(yè)，導(dǎo)致木模板不能進(jìn)行多次周轉(zhuǎn)，且塔樓采用鋁模，木模板成本均為一次性攤銷(xiāo)，成本增加

B、木模工人用工量減少，人工成本存在增加

（2）安全文明標(biāo)準(zhǔn)提升：

A、對(duì)外：進(jìn)行三次開(kāi)放

B、對(duì)內(nèi)：要求達(dá)花園工地標(biāo)準(zhǔn)

（3）資金成本增加：

總承包單位前期資金成本投資更大（主要為鋁模、爬架），鋁模、爬架均需前期一次性投入

（4）管理人員成本增加：

A、現(xiàn)場(chǎng)普通管理人員總?cè)舜螖?shù)減少，但專業(yè)人員

人次數(shù)增加（測(cè)量、安全、調(diào)度等崗位）

B、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理人員素質(zhì)要求更高，工資待遇提升

（5）其他：

A、物價(jià)增加，生活標(biāo)準(zhǔn)提升，對(duì)于工人的生活設(shè)施，工資待遇，福利保障等方面投入有所增加；

B、對(duì)新工藝的把握不足，預(yù)留成本考慮較多。

建議：

① 地下室進(jìn)行分段流水施工，減少木模及工人投入

② 針對(duì)資金成本投入（考慮修改付款條件）

③ 完善公司的總包策劃，對(duì)于優(yōu)秀單位承接工程實(shí)現(xiàn)有序承接，減少資源閑置

④ 針對(duì)新工藝，加大對(duì)總包單位的指導(dǎo)和培養(yǎng)，打消疑慮，減少報(bào)價(jià)中的預(yù)留風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

7、招標(biāo)采購(gòu)及合同簽訂

（1）采用SSGF新建造體系，需要有足夠的、匹配的、優(yōu)質(zhì)的供應(yīng)商，通過(guò)招標(biāo)或者戰(zhàn)略合作的方式有效控制成本；

（2）采用SSGF新建造體系，對(duì)項(xiàng)目的招采計(jì)劃及簽定合同計(jì)劃要求更加嚴(yán)格，需要項(xiàng)目根據(jù)穿插施工需要等運(yùn)營(yíng)節(jié)點(diǎn)的要求進(jìn)行倒排招標(biāo)及采購(gòu)計(jì)劃，將招采工作前置，明確立項(xiàng)、定標(biāo)、簽約等時(shí)間，才不會(huì)影響項(xiàng)目的進(jìn)場(chǎng)及 實(shí)現(xiàn)工期的節(jié)余

8、工期

（1）在主體正負(fù)零至主體封頂與傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)施工工期均按5天/層計(jì)算，若實(shí)際施工標(biāo)準(zhǔn)層工期＜5天/層，則隱性成本節(jié)約更多，反之則隱性成本節(jié)約將減少。

（2）若保障體系（包括鋁模供應(yīng)、爬架供應(yīng)、總包資源等）存在不匹配，穿插施工將難以有效組織，工期可減少幅度也將降低。

9、供應(yīng)商資源

項(xiàng)目采用SSGF新建造體系，體系中的新型材料供應(yīng)補(bǔ)給及時(shí)性影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工期，項(xiàng)目周邊是否有供應(yīng)商材料加工廠、材料運(yùn)輸半徑范圍均影響成本。以預(yù)制板墻材料為例分析如下：

備注：運(yùn)費(fèi)依據(jù)依墻板供應(yīng)商上報(bào)，運(yùn)距100km運(yùn)輸費(fèi)用為10元/㎡，裝卸費(fèi)為1元/㎡，運(yùn)距200km運(yùn)輸費(fèi)用為運(yùn)距100km的1.5倍，運(yùn)距300km運(yùn)輸費(fèi)用為運(yùn)距100km的2倍作為測(cè)算依據(jù)

結(jié)論：預(yù)制墻板材料運(yùn)輸每增加100km運(yùn)距，運(yùn)費(fèi)增加主材費(fèi)約5元/㎡，折算建筑單方增加 1.76元/㎡

以某項(xiàng)目為例進(jìn)行測(cè)算

地上建筑面積：55884平米

建筑業(yè)態(tài)：高層

顯性成本增量分析

通過(guò)數(shù)據(jù)分析，SSGF建造體系比傳統(tǒng)工藝顯性成本增加建筑單方約145.26元/㎡

隱性成本減量分析

1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化

采用模塊化設(shè)計(jì)管理，強(qiáng)調(diào)各專業(yè)（鋁模、墻板、門(mén)窗、欄桿、水電、裝修）交叉設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)“零變更“集成深化

2、資源管理

新工藝關(guān)鍵資源：鋁模、爬架、預(yù)制墻板；納入甲方供方管理，經(jīng)甲方確認(rèn)方可使用。

3、低售價(jià)區(qū)域

考慮溢價(jià)能力及市場(chǎng)售價(jià)接受能力； 算得過(guò)賬，保證去化與利潤(rùn)平衡

4、因地制宜

北方地區(qū)要求外墻全保溫，影響施工時(shí)間； 砌筑導(dǎo)熱系數(shù)不同，往往會(huì)加大保溫成本

5、穿插可行性

政策允許或通過(guò)分段驗(yàn)收等公關(guān)策略達(dá)到穿插施工；不可進(jìn)行穿插施工的區(qū)域或地區(qū)，慎重采用

◎溫馨提示◎