兩個(gè)月用水超500噸

廖先生的房子在柳州市潭中西路的在水一方小區(qū)2棟3樓，房子已經(jīng)出租。這些年，租客每月的用水量都在60立方米左右。今年的7月15日抄表時(shí)，顯示租客過去兩個(gè)月的用水量是130立方米，合計(jì)水費(fèi)401元。由于只是比平時(shí)多了一點(diǎn)，他和租客都沒在意，以為是天氣炎熱用水量有所增加。

然而，9月25日的抄表結(jié)果把廖和租客嚇了一跳：534立方米，1902元。

“一天用了近十噸水（水1立方米等于1噸），這怎么可能？”租客告訴廖，其用水量和以往并沒有太大區(qū)別，家里也沒有漏水的現(xiàn)象，肯定是哪里出了問題。

經(jīng)過檢查發(fā)現(xiàn)，即使租客家里不用水，安裝在一樓的水表也在飛轉(zhuǎn)。發(fā)現(xiàn)這一現(xiàn)象后，租客把水表處的閥門給關(guān)上了，只在家里實(shí)在要用水時(shí)，才下樓來開一小會(huì)。

表后水管在地下

經(jīng)過進(jìn)一步的排查，廖和小區(qū)物業(yè)及自來水公司都一致認(rèn)可，表后水管存在嚴(yán)重的漏水現(xiàn)象。

然而，廖的房子所在單元里，入戶水管并非沿外墻直接連接水表，而是埋入地下延伸到單元樓下后，才沿著樓體上樓入戶。目前無論是房子里，還是樓體外可見的水管，都沒有發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象，因此可以斷定，漏水的位置在地下部分。

按自來水一戶一表的規(guī)則，表后水管由用戶負(fù)責(zé)，這意味著，廖的漏水得由他或租客自行解決。

“埋在地底下的水管漏水，我們哪有能力負(fù)這個(gè)責(zé)？”廖說，維修地下管道漏水，不僅耗資不菲，還需要很強(qiáng)的專業(yè)資質(zhì)，這根本不是普通住戶能做到的，即使花錢請(qǐng)人，也不知道從何處請(qǐng)。他曾試著找房開解決，但這房子交房至今已經(jīng)十多年，早過了質(zhì)保期，房開也表示管不了。

業(yè)主只能認(rèn)倒霉

廖和租客對(duì)水管可能經(jīng)過的地下方位進(jìn)行了細(xì)致地觀察發(fā)現(xiàn)，由于其所在樓棟位于小區(qū)最外側(cè)，因此地下除了水管外，可能還有燃?xì)?、通信、供電等管線，貿(mào)然開挖修水管，風(fēng)險(xiǎn)重重。“你們不管，我們就真的挖了啵！”聽廖這么一說，物業(yè)工作人員也拿不定主意了。

“你們直接拉一根明管，沿著外墻直通家里得了?！?月29日，經(jīng)過與小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人的再次協(xié)商，負(fù)責(zé)人終于松口同意接明管的方案。

然而，廖仍有擔(dān)憂，因?yàn)槊鞴軐?huì)經(jīng)過樓下的住戶和商戶，“他們要是不同意怎么辦？”對(duì)此，物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人表示，如果廖在安裝明管過程中遇到困難，可繼續(xù)找物業(yè)服務(wù)中心求助，工作人員會(huì)出面協(xié)調(diào)各方，以便廖和租客早日解決用水問題。

29日下午，廖已在著手購(gòu)買水管和找安裝工作施工等事宜。他表示，用水很快就可以解決，但此前因漏水而產(chǎn)生的水費(fèi)，他也不知道該找誰(shuí)負(fù)責(zé)，難不成就只能自認(rèn)倒霉？

記者為此咨詢了相關(guān)律師，律師表示，從目前的情況看，自來水、物業(yè)、房開等各方均無侵權(quán)或違約的行為，按相法律規(guī)定，水費(fèi)和相應(yīng)的維修費(fèi)用確實(shí)只能由業(yè)主來承擔(dān)。

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