一直以來(lái)，中國(guó)人都十分講究落葉歸根，對(duì)于故鄉(xiāng)的眷戀更是刻在了骨子里。而如何有歸屬感呢？答案是一套房子，有了房子便有了安全感。陌生又孤獨(dú)的城市里，有一套房子可以在很大程度上緩解個(gè)人的漂泊和流浪之感，個(gè)人單打獨(dú)斗的艱辛在回到房中的那一刻也就煙消云散了。如今，房子也不再僅僅是一個(gè)居住的地方，它更多地變成了一個(gè)符號(hào)，是財(cái)產(chǎn)的象征，也是學(xué)區(qū)劃分的重要憑證。房子如此重要，以至于房子成為雙方結(jié)婚的硬性條件，不少家庭都要求在結(jié)婚之前購(gòu)買一套婚房，以供新婚夫妻居住使用。而房產(chǎn)的歸屬權(quán)問(wèn)題也一直是爭(zhēng)論的焦點(diǎn)，不少家庭因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的名字問(wèn)題爭(zhēng)執(zhí)不休。

婚前一方父母買房

作為社會(huì)生活的百科全書，2021年出臺(tái)的《民法典》囊括了社會(huì)生活的方方面面，而大家最關(guān)心的房屋問(wèn)題自然也在里面進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。當(dāng)前，不少家庭都會(huì)在結(jié)婚之前購(gòu)買婚房，給小兩口婚后居住，畢竟如今房?jī)r(jià)高昂，僅僅依靠?jī)蓚€(gè)年輕人的收入買房實(shí)在是有些力不從心。

父母買的房子一般都會(huì)寫上自己孩子的名字，而孩子配偶的名字則不一定會(huì)被寫上，而由于此前房屋歸屬權(quán)的規(guī)定，不少人對(duì)于房屋名字的執(zhí)念不是一般的深。而根據(jù)最新的規(guī)定，婚前全款購(gòu)買房子，婚后由夫妻雙方共同償還房屋貸款的，夫妻雙方共同償還的貸款部分將作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

婚前雙方父母購(gòu)房

除了一方父母買房的情況之外，許多新婚家庭也會(huì)選擇由雙方父母按照一定的比例出錢購(gòu)買房屋。年輕夫妻的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠雄厚，那么雙方商量著一起買房也是一種不錯(cuò)的選擇。在此種情況之下，即使房產(chǎn)證上并沒(méi)有寫夫妻雙方的名字，此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的事實(shí)也不會(huì)改變，如果雙方離婚，此套房屋也會(huì)依照雙方出資比例進(jìn)行劃分。

婚前全款買房

雖說(shuō)房?jī)r(jià)一路走高，但還是有不少年輕人已經(jīng)在婚前購(gòu)買了屬于自己的房產(chǎn)。這樣的情況下，房屋的歸屬權(quán)毋庸置疑，房屋屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，歸購(gòu)買房屋的一方所有，不屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。此外，像是婚前個(gè)人所有的生活用品等等也是屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，即使是離婚也不會(huì)進(jìn)行分割。

婚后共同買房

除了以上的婚前買房之外，許多家庭在經(jīng)過(guò)奮斗之后，手上有了錢便會(huì)選擇購(gòu)買房屋。婚后雙方共同購(gòu)買的房子便是實(shí)實(shí)在在的婚后共同財(cái)產(chǎn)，是最典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn)狀態(tài)。在這種情況之下，無(wú)論房產(chǎn)證上的名字寫的是誰(shuí)，在離婚時(shí)此套房屋也屬于要被分割的共同財(cái)產(chǎn)，需要按照比例進(jìn)行分配。

總結(jié)

綜上，我國(guó)對(duì)于房屋歸屬權(quán)的問(wèn)題還是劃分得比較細(xì)致的，如果婚姻真的走到了盡頭，那么只需要依據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)的劃分即可。這樣的規(guī)定也是很好地體現(xiàn)了公平原則，對(duì)夫妻雙方利益的維護(hù)都有好處。在離婚率逐漸升高的今天，在婚姻中正確地保護(hù)好自己的利益十分重要，無(wú)論是男性還是女性，都要學(xué)會(huì)合理地維護(hù)自己的權(quán)益，好好地經(jīng)營(yíng)婚姻。

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