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村鎮(zhèn)規(guī)劃

 讀書人心系天下 2022-03-30

指導村鎮(zhèn)建設的依據。包括新建村鎮(zhèn)的規(guī)劃和原有村鎮(zhèn)的改建、擴建規(guī)劃。其基本任務是:確定村鎮(zhèn)建設的發(fā)展方向和規(guī)模,合理組織村鎮(zhèn)各建設項目的用地與布局,妥善安排建設項目的進程,以便科學地、有計劃地進行農村現(xiàn)代化建設,滿足農村居民日益增長的物質生活和文化生活需要。

  • 中文名

  • 城鎮(zhèn)規(guī)劃

  • 外文名

  • Urban Planning

  • 又    叫

  • 城市規(guī)劃

規(guī)劃歷程

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中國現(xiàn)有500多萬個村莊和5萬多個集鎮(zhèn),分布在全國各地。由于地

村鎮(zhèn)規(guī)劃圖村鎮(zhèn)規(guī)劃圖

理位置、自然條件、社會經濟條件、風俗習慣等方面的差異較大,村鎮(zhèn)規(guī)劃工作要在全國農業(yè)資源調查和農業(yè)區(qū)劃的基礎上,根據國家的政策
法令和規(guī)劃原則,因地制宜地有計劃、有步驟地進行。
村鎮(zhèn)規(guī)劃的編制分總體規(guī)劃和建設規(guī)劃兩個階段??傮w規(guī)劃是在全
鄉(xiāng)范圍內進行的村鎮(zhèn)布點和相應的建設項目的全面部署,建設規(guī)劃是在
總體規(guī)劃指導下具體選定每個建設項目的定額指標,并確定規(guī)劃實施的
步驟和措施等。具體的規(guī)劃編制工作包括搜集規(guī)劃所依據的基礎資料和
進行規(guī)劃的文字論證、計算數據及規(guī)劃設計圖紙等。
根據國務院頒布的《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》的規(guī)定,村鎮(zhèn)規(guī)劃一般分為村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃兩個階段。
村鎮(zhèn)規(guī)劃是為實現(xiàn)村鎮(zhèn)的經濟和社會發(fā)展目標,確定村鎮(zhèn)的性質、規(guī)模和發(fā)展方向,協(xié)調村鎮(zhèn)布局和各項建設而制訂的綜合部署和具體安排,是村鎮(zhèn)建設與管理的根據。
村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃是鄉(xiāng)級行政區(qū)域內村莊和集鎮(zhèn)布點規(guī)劃及相應的各項建設整體部署。村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃的主要內容包括:鄉(xiāng)級行政區(qū)域的村莊、集鎮(zhèn)布點,村莊和集鎮(zhèn)的位置、性質、規(guī)模和發(fā)展方向,村莊和集鎮(zhèn)的交通、供水、供電、郵電、商業(yè)、綠化等生產和生活服務設施的配置。

存在的問題

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  1. 規(guī)劃滯后,管理缺位由于資金困難和體制不順等原因長,多數鄉(xiāng)政府所在地沒有編制總體規(guī)劃,村莊和集鎮(zhèn)基本上沒有規(guī)劃。有些鄉(xiāng)即使編制了規(guī)劃,但由于缺乏應有的執(zhí)法監(jiān)督和剛性管理,使得規(guī)劃成了“紙上畫畫”,已不具有其科學指導村鎮(zhèn)建設的作用。

  2. 整體規(guī)劃不強不少村鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃不強,沒有將村鎮(zhèn)建設看成一個整體,規(guī)劃起點低、水平差、執(zhí)行難。其主要表現(xiàn)有:村鎮(zhèn)數量盲目擴張,布局分散,規(guī)劃管理不到位,缺乏詳細建設規(guī)劃,自發(fā)建設嚴重;有的村鎮(zhèn)規(guī)劃滯后,基礎設施建設不全,政府設施及公用設施配套不完善;“千房一面”的現(xiàn)象普遍,街景設計、重要地段和重要建筑物的設計十分單調,品位不高;有的村鎮(zhèn)規(guī)劃則過分超前,脫離實際,無法實現(xiàn);村鎮(zhèn)規(guī)劃缺乏理論指導和科學論證,先建設、后規(guī)劃或邊建設、邊規(guī)劃的現(xiàn)象較普遍。

  3. 基礎設施差,安全隱患多許多村鎮(zhèn)的建設水平低,功能不健全,建設華而不實,缺乏基本的基礎設施,如相應的水、電、路和環(huán)衛(wèi)等配套設施,特別是缺少公共廁所、垃圾堆放場,亂扔垃圾現(xiàn)象比較普遍;有的村鄉(xiāng)鎮(zhèn)尚未安裝自來水,吃水難的問題長期得不到解決;很多村鎮(zhèn)以馬路作市場,人車擁擠,交通阻塞嚴重;絕大多數的村鎮(zhèn)基礎設施滯后于當地經濟發(fā)展,生產、生活區(qū)混雜,道路狹窄,鎮(zhèn)貌依舊;普遍缺少文化、娛樂、社交場所;還有些鄉(xiāng)鎮(zhèn)電力供應不正常。

  4. 土地資源浪費由于規(guī)劃布局不合理,重復建設,造成土地資源的浪費,許多小城鎮(zhèn)現(xiàn)有建設用地利用率很低。小城鎮(zhèn)人均建設用地偏高,耕地保護存在矛盾。一些地區(qū)大而不當的別墅占地嚴重超標準。有些地區(qū)的小城鎮(zhèn)仍有“圈地”及“占而不用”的現(xiàn)象。

  5. 規(guī)模大小不合理有些村鎮(zhèn)規(guī)劃盲目追求大、新、高、洋,實際上成了大城市的翻版,熱衷于建設“標志性”建筑,大廣場、寬馬路、大草坪、豪華辦公樓、景觀房、歐化建筑席卷全國;有些小村鎮(zhèn)主街道規(guī)劃成六車道甚至八車道,有的在鎮(zhèn)區(qū)只有不到2萬人的情況下按照15萬~20萬人作規(guī)劃這種想象浪費了許多寶貴的耕地。與此相反,一些地區(qū)已建成的村鎮(zhèn)分布過分密集、規(guī)模過小,導致基礎設施成本高、效率低,鎮(zhèn)區(qū)規(guī)模難以擴大,中心城鎮(zhèn)難以形成,影響了村鎮(zhèn)功能的健全和輻射作用的發(fā)揮。同時由于村鎮(zhèn)規(guī)模小,農民人均負擔的行政人員多,嚴重地影響了村鎮(zhèn)的建設。

  6. 盲目規(guī)劃,不重環(huán)境村鎮(zhèn)企業(yè)污染治理能力遠不及城市的企業(yè),特別突出的是鎮(zhèn)區(qū)的污水排放處理和垃圾清運處理設施不健全,多數村鎮(zhèn)沒有污水處理廠和垃圾處理場,環(huán)境污染嚴重,削弱了村鎮(zhèn)對農民的吸引力,影響了社會經濟的可持續(xù)發(fā)展。

  7. 產業(yè)結構布局不合理一般的村鎮(zhèn)企業(yè)規(guī)模都較小,且缺乏產業(yè)化龍頭,產品技術含量低,大多停留在初加工水平,這樣既制約了村鎮(zhèn)企業(yè)的提升和發(fā)展,也導致了村鎮(zhèn)企業(yè)產生的廢水、廢氣和廢料嚴重地污染了農田和空間,造成生態(tài)惡化。同時村鎮(zhèn)建設與農業(yè)發(fā)展的關系不夠密切,同時又缺乏具有一定規(guī)模的二、三產業(yè),特別是缺少具有地方優(yōu)勢的高附加值農產品加工業(yè),更缺乏支柱產業(yè)支撐。另外,村鎮(zhèn)將過境的公路作為發(fā)展的依托,不利于城鎮(zhèn)完整形態(tài)的形成和長遠發(fā)展。

規(guī)劃建議

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村鎮(zhèn)建設工作線長面廣,是一項耗資大、任務重、涉及面寬的系統(tǒng)工程,必須引起高度重視與關注。在村鎮(zhèn)總體規(guī)劃工作中要運用現(xiàn)代規(guī)劃理念、技術和方法,在認真考察、反復論證的基礎上,從經濟發(fā)展戰(zhàn)略、生產力布局、基礎設施建設等多個方面對村鎮(zhèn)建設發(fā)展進行詳細規(guī)劃,使規(guī)劃對村鎮(zhèn)真正起到宏觀調控和微觀建設的指導作用。
1.科學規(guī)劃
村鎮(zhèn)總體規(guī)劃是鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設工作的龍頭,沒有規(guī)矩,不成方圓,沒有規(guī)劃,不成建設。政府財政部門每年要從城維費中安排部分資金用于村鎮(zhèn)總體規(guī)劃,請有資質的規(guī)劃設計單位編制規(guī)劃。在編制村鎮(zhèn)總體規(guī)劃時,必須高起點、高標準、高品位,突出戰(zhàn)略性和前瞻性。
2.規(guī)劃城鎮(zhèn)體系,設置功能分區(qū)
所謂城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,就是要通過區(qū)域人口、產業(yè)與城鎮(zhèn)的合理布局,協(xié)調體系內各城鎮(zhèn)之間、城鎮(zhèn)與體系之間、體系與其外部環(huán)境之間的各種經濟、社會方面的聯(lián)系,實現(xiàn)體系整體利益的不斷增長。鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃布局要堅持“功能分區(qū)明確、優(yōu)化布局結構”的原則,處理好生產、生活、休憩、交通四大要素的關系, 各功能區(qū)要嚴格區(qū)分,避免混雜,功能區(qū)之間要用綠地或自然景觀隔離,并可以設立商業(yè)生活街或休閑自然風景區(qū)等。
3.合理布局,因地制宜突出特色和個性
按區(qū)位優(yōu)勢、資源條件、人口規(guī)模和經濟發(fā)展水平,科學規(guī)劃小城鎮(zhèn)區(qū)域布局,提出小城鎮(zhèn)區(qū)域發(fā)展、規(guī)劃的標準和條件要求。每個鎮(zhèn)的規(guī)劃都要突出特色,要形成自己的風格,充分考慮經濟社會和人的全面發(fā)展需要,努力保留農村的優(yōu)點,引入城市的優(yōu)點,科學劃分居住、服務、產業(yè)等功能區(qū),形成布局特色。
4.保護環(huán)境,協(xié)調發(fā)展
新型村鎮(zhèn)建設的本質就是要改善居民的工作和生活環(huán)境,因此,在新村鎮(zhèn)的規(guī)劃建設中,決不能以破壞環(huán)境為代價。一定要對環(huán)境污染、水土流失、文化毀損、交通惡化、社區(qū)干擾、景觀雜亂等環(huán)境危害和破壞性危害可能引起的不良后果充分加以控制。積極治理“三廢”,防止環(huán)境負荷超過容量,實現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)與資源、環(huán)境、生態(tài)的協(xié)調發(fā)展。
5.深化改革推進村鎮(zhèn)統(tǒng)籌發(fā)展
村鎮(zhèn)府一方面可以制定激勵政策,鼓勵村鎮(zhèn)企業(yè)開發(fā)建設。另一方面可以制定開放政策,鼓勵農村人口就地城鎮(zhèn)化,出臺鼓勵農村人口就地向村鎮(zhèn)集中和就地就業(yè)的配套政策和鼓勵村鎮(zhèn)發(fā)展的政策。

規(guī)劃原則

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①在有利生產、方便生活的前提下,對各項建設進行合理布局、協(xié)調發(fā)展并留有發(fā)展余地;
②充分挖掘原有村鎮(zhèn)用地的潛力,不占或少占耕地、林地和牧地;
③正確處理需要與可能、長期和近期的關系,確定適當的建設標準和分期實施計劃;
④充分利用原有設施,逐步改建、完善;
⑤保持山、水、林、田、路、電等平衡發(fā)展,把集鎮(zhèn)建設成為一定區(qū)域內的政治、經濟、文化、教育和生活服務中心,充分發(fā)揮集鎮(zhèn)的基地作用。

村鎮(zhèn)布局

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村鎮(zhèn)的布點及規(guī)模是村鎮(zhèn)總體規(guī)劃的主要內容。一般
是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地的村鎮(zhèn)規(guī)模較大,是農村政治、經濟、科技、文化和
福利事業(yè)的中心。從村莊到耕作區(qū)的最大距離一般不超過2.5公里,南方
水田區(qū)可小些。村鎮(zhèn)位置要盡量選在耕作區(qū)的中心,有比較均勻的耕作
半徑,同主要農用地之間有方便的交通聯(lián)系。村鎮(zhèn)所在地力求風景優(yōu)
美、水源充足、水質良好、不受環(huán)境污染,并能避開洪水、風口、滑
坡、泥石流等災害的威脅,同時又不占用良地,地形平坦、地勢高爽,
利于排水,水文及土壤質地適宜。最優(yōu)方案并須通過對不同方案進行技
術、經濟論證后選擇確定。

功能

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分區(qū)規(guī)劃根據功能,村鎮(zhèn)建設一般分為生產區(qū)、公共生活
區(qū)和居住區(qū) 3部分。生產區(qū)內主要配置工、農業(yè)的生產、加工、貯藏等
的廠房、庫房建筑及其附屬設施。公共生活區(qū)內主要配置文教衛(wèi)生、銀
行郵電、商業(yè)服務、交通運輸、貿易市場、園林綠化等公共建筑及公共
活動場所。居住區(qū)以住宅為主并相應配置生活服務性設施。各功能分區(qū)
之間既要保持有機聯(lián)系,又要滿足衛(wèi)生防疫、防火、安全等要求。
村鎮(zhèn)規(guī)劃除上述各項建筑設施外,還要包括道路、綠化及供排水、
電力、電信的規(guī)劃。根據當地條件對發(fā)展利用小水電、小煤礦、地熱、
沼氣、太陽能、風力及薪炭林等多種能源也要作出規(guī)劃,并確定有關設
施的位置及用地范圍。

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