父母把房子賣給子女和普通的二手房買賣手續(xù)是一樣的。辦理房產過戶手續(xù)的程序如下：

1、雙方當事人簽訂二手房買賣協(xié)議，向房地產管理部門提出申請手續(xù)。在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；

3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；

4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；

5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。

6、

房屋買賣過戶稅：

1、 契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。）；

2、     營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.5%收?。?/span>

3、     個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收??；

4、     交易費：6元/平米，雙方各付一半；

5、     登記費：80元，買方繳納。

6、     如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費。

注意事項：
1、成交價格要符合當時的評估價格；
2、提前給了孩子又怕孩子不孝順把老人趕出去，就加一個永久居住權；