離婚房產(chǎn)分割協(xié)議需要滿(mǎn)足一定的條件才能有效，協(xié)議最主要的就是在于是否屬于雙方的意愿，只要雙方同意而且也是確認(rèn)簽了字的，那么一般就可以受到法律的保護(hù)，從而分割屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是不是有效的問(wèn)題，宸軒律師為您詳細(xì)解答。

一、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是不是有效

1、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議需要滿(mǎn)足一定的條件才能有效，協(xié)議最主要的就是在于是否屬于雙方的意愿，只要雙方同意而且也是確認(rèn)簽了字的，那么一般就可以受到法律的保護(hù)，從而分割屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

2、法律依據(jù)：《民法典》

第一百四十八條 離婚房產(chǎn)分割協(xié)議滿(mǎn)足以下條件就有效：

(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。

(2)意思表示真實(shí)。

(3)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第一百四十三條 有以下情形的，離婚房產(chǎn)分割協(xié)議無(wú)效：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立協(xié)議，損害國(guó)家利益。

(2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。

(3)以合法形式掩蓋非法目的。

(4)損害社會(huì)公共利益。

(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

二、離婚房產(chǎn)分割準(zhǔn)則是什么

離婚房產(chǎn)分割原則實(shí)際上和財(cái)產(chǎn)分割原則是一樣的，因?yàn)榉慨a(chǎn)本身也歸屬于財(cái)產(chǎn)。分割原則為以下幾點(diǎn)：

1、男女平等原則。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類(lèi)上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列人夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿(mǎn)足個(gè)人從事專(zhuān)業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

4、夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。

5、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則。就是指在一方存在過(guò)錯(cuò)的時(shí)候，離婚財(cái)產(chǎn)分割照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方，及對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方對(duì)分財(cái)產(chǎn)。此項(xiàng)原則根據(jù)地區(qū)的實(shí)際操作不同，沒(méi)有明確的定論。主要還是看法官是否認(rèn)可此項(xiàng)分割標(biāo)準(zhǔn)。

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議是有效的，但一般還需滿(mǎn)足意思表示真實(shí)、不違反法律規(guī)定、協(xié)議當(dāng)事人具有相應(yīng)民事行為能力等條件。若為協(xié)議離婚，且房產(chǎn)分割屬于離婚協(xié)議的內(nèi)容，還應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足雙方均領(lǐng)取離婚證等條件，該協(xié)議才生效。