|
我們每天都在花錢,同樣地很少有人思考過,其實正是花錢方式的不同造就了你是窮人還是富人。 富人和窮人的支出方式有哪些區(qū)別呢?富人不斷增加資產(chǎn),減少負債;而窮人只有支出,中產(chǎn)階級購買自以為是資產(chǎn)的負債。 同時“富爸爸”在書中說:“富人會成立公司,用稅前收入消費,富人擁有聰明的法務團隊和財務團隊來進行稅籌;而窮人拿到手的收入都是稅后收入。” 很多人都搞不清資產(chǎn)和負債的關系,其實很簡單:你的負債必定是別人的資產(chǎn)。當年羅伯特·T清崎把“富爸爸”對資產(chǎn)和負債的概念定義講出來后,引起了華爾街的恐慌,因為定義得太清楚了: 資產(chǎn)是不需要你工作就能把錢放進你口袋的東西;負債則是把錢從你口袋里取走的東西。 用房產(chǎn)舉例,富人只購買能產(chǎn)生正向現(xiàn)金流的房產(chǎn),而窮人只支出房租,中產(chǎn)階級購買的是需要不斷支出費用的房產(chǎn),明明是負債,但他們以為是資產(chǎn)。 房產(chǎn)只有在三種情況下,才是資產(chǎn)。第一,房子租出去,租金大于月供;第二,房子升值后,把房子賣掉賺了差價;第三,把房子抵押融資,用來投資賺到了錢。要認識事實和建議之間的區(qū)別。 “再舉例,很多人都認為黃金是資產(chǎn)。但按照我的定義,只有當你的買入價低于賣出價時,黃金才算是一項資產(chǎn)?!敝芾蠋熣f:“換句話說,如果你買時花了100美元,賣時得到200美元,那么它就是資產(chǎn)。但是,如果你買時花了200美元,賣時只得到100美元,那么這次交易中的黃金就是一項負債。正是交易中這些真實的財務數(shù)字告訴了你事實。實際上,唯一的資產(chǎn)或負債是你自己——因為最終是你把黃金變成資產(chǎn),也只有你能把黃金變成負債。這就是財商教育如此重要的原因?!?/p> 用車子舉例,中國百分之六十的人都是貸款買的車子,每月要還貸款,車子要加油、做保養(yǎng)、停車費、罰單等等。明明是自己的負債,可很多人都認為是資產(chǎn),其實那是銀行的資產(chǎn)。 同理,信用卡也是你的負債,是銀行的資產(chǎn)。因為你向商家付款,商家要向銀行支付手續(xù)費;還因為你要付年費,逾期了要付高額利息,貸款也要付較高利息。 定期存款呢?一樣是你的負債,是銀行的資產(chǎn)。因為給你的存款利息只有二、三個點,通貨膨脹率可以達到五、六個點,銀行貸出去也可以有六、七個點的收益。 其實衡量是資產(chǎn)還是負債,還有一個很重要的參考標準,那就是現(xiàn)金流。產(chǎn)生正向現(xiàn)金流的是資產(chǎn),產(chǎn)生負向現(xiàn)金流的是負債。 成為富人的奧秘就是:要不斷地增加資產(chǎn),不斷地減少負債。增加資產(chǎn)就是要增加被動收入,增加能帶來正向現(xiàn)金流的東西;減少負債就是要減少支出,減少產(chǎn)生負向現(xiàn)金流的東西。 |
|
|