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小區(qū)電梯費這樣收,合理嗎?聽聽法援律師怎么說

 上善若水和菩提 2021-12-10

為了提升法援宣傳工作的社會知曉度和影響力,江蘇省法律援助中心與江蘇交通廣播網(wǎng)《交廣雙聲道》節(jié)目聯(lián)合打造專欄——《一起來學(xué)民法典》,熱點問題有請法律援助的優(yōu)秀辦案律師為您解析!

01 住一樓,要不要交電梯費?

錢先生家住在一樓,從來沒有使用過電梯,但物業(yè)仍要求他繳納電梯費。錢先生質(zhì)疑,小區(qū)電梯費這樣收,合理嗎?

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這種做法合理嗎?

請聽法援律師的專業(yè)解答~





律師解答


《民法典》第273條規(guī)定:業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

根據(jù)此條法律規(guī)定可以看出,電梯與小區(qū)內(nèi)的花草樹木、路燈、噴泉等一樣,都是屬于全體業(yè)主共有的,業(yè)主對于電梯享有使用權(quán),業(yè)主不能因為放棄電梯的使用權(quán)而不交電梯費,所以一樓住戶應(yīng)該與其他樓層住戶一樣承擔(dān)電梯費。

現(xiàn)實生活中,一些人性化的物業(yè)公司,已經(jīng)在合同中免除了一樓居民的電梯費用,這一點值得我們表揚。但是,沒有對于這項優(yōu)惠的物業(yè)來說,一樓居民仍然不能拒絕繳納電梯費。






02 分居兩年,自動離婚?

很多人說,夫妻分居兩年,就可以自動離婚,真的是這樣嗎?

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真的是這樣嗎?

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律師解答


法律上不存在自動離婚一說。《民法典》第1080條規(guī)定:完成離婚登記,或者離婚判決書、調(diào)解書生效,即解除婚姻關(guān)系。也就是說法定離婚分為兩種:第一種是協(xié)議離婚,到婚姻登記機關(guān)完成離婚登記,第二種是訴訟離婚,到法院提起離婚訴訟,離婚判決書或者調(diào)解書生效,即完成離婚。

那么,夫妻分居兩年就可以自動離婚的誤傳是從哪里來的呢?《民法典》第1079條規(guī)定,夫妻因感情不合分居滿兩年,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。因此,分居滿兩年只是訴訟離婚中準(zhǔn)予離婚的情形之一,分居兩年不會自動離婚,仍需通過登記離婚或者訴訟離婚來完成離婚。

另外,《民法典》還新增了一項準(zhǔn)予離婚的情形:經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起訴訟離婚的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。這條規(guī)定,對于現(xiàn)實生活中,多次訴訟離婚仍判決不準(zhǔn)離婚的,有了準(zhǔn)予離婚的法律依據(jù)。






03 撿到財物不歸還,違法嗎?

王先生在路邊撿到一個包,里面裝有五萬元,王先生見四下無人,又無法聯(lián)系到失主,就自行把包帶回家了。那么,王先生的這種做法,有沒有違法呢?

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真的是這樣嗎?

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律師解答


撿到的包在法律上被稱為遺失物。關(guān)于遺失物,《民法典》當(dāng)中有如下一些規(guī)定。第314條規(guī)定:拾得遺失物,應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時通知權(quán)利人領(lǐng)取,或者送交公安等有關(guān)部門。第316條規(guī)定:拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前,有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前,應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

依據(jù)以上規(guī)定,王先生應(yīng)將撿到的遺失物返還失主或及時通知失主,如果實在無法查明失主,則應(yīng)當(dāng)先予妥善保管,并及時送交公安部門

但是,如果王先生企圖將撿到的遺失物據(jù)為己有,那不僅有違道德,更是違反法律規(guī)定。如果后續(xù)公安機關(guān)或失主找到了王先生,王先生還刻意隱瞞、拒不交付的話,更是涉嫌非法侵占,觸犯刑法。






04 給商家差評,違法嗎?

小吳在網(wǎng)上買了一雙鞋,對穿著效果不滿意,為了“報復(fù)”商家,小吳給了商家一個差評,并聲稱是假鞋。商家據(jù)此將小吳告上法庭,認(rèn)為小吳此舉屬于侵犯商家名譽權(quán),法院會支持嗎?

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法院會支持嗎?

請聽法援律師的專業(yè)解答~





律師解答


《民法典》第1024條規(guī)定:民事主體享有名譽權(quán)。任何組織或者個人不得以侮辱、誹謗等方式侵害他人的名譽權(quán)。

本案中,如果小吳是因為穿著效果而給商家差評,這種行為一般不認(rèn)為構(gòu)成侵犯商家名譽權(quán)。但對于小吳聲稱商家銷售的是假鞋的行為,則可能會認(rèn)定為是侵犯了商家名譽權(quán)。

在我們?nèi)粘I钪?,有三種侵權(quán)行為最常見,我們要多加注意:第一種,捏造并散布某些虛假的事實,破壞他人名譽的行為。第二種,新聞報道失實。第三種,創(chuàng)作文學(xué)、藝術(shù)作品時,使用素材不當(dāng)可能對素材中涉及的公司企業(yè)名譽造成損害。

最后,我們也要提醒大家:在網(wǎng)絡(luò)社會,互聯(lián)網(wǎng)并非法外之地,商家也有名譽權(quán),因此,對其評價時更要尊重客觀真實,吐槽也要有底線!






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《法律援助法》來啦!

■ 什么是法律援助?

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法律援助,是指市、縣(市、區(qū))人民政府確定的法律援助機構(gòu),組織、指導(dǎo)法律服務(wù)機構(gòu)和法律援助人員,無償為受援人提供法律服務(wù)的行為。

用直白的話來說,法律援助它是一項扶助貧弱、保障社會弱勢群體合法權(quán)益的社會公益事業(yè),同時也是中國實踐依法治國方略,全面建設(shè)小康社會的重要舉措。


■ 為什么要制定法律援助法?

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法律援助是國家提供的基本公共服務(wù)之一,與人民群眾的法律服務(wù)需求、維護(hù)合法權(quán)益息息相關(guān)。隨著全面依法治國的推進(jìn),全社會法治意識的提升,群眾的法律援助需求也在迅速增加。面對新時代、新任務(wù)、新要求,我國法律援助的確存在服務(wù)供給不足、資源分配不均等問題,需要立法為法律援助的可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展提供更有力的制度保障。


■ 法律援助法的特點亮點有哪些?

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該法在內(nèi)容上明確了法律援助的概念和定位,進(jìn)一步擴大法律援助形式和范圍,完善了法律援助程序,積極拓寬法律援助提供渠道,不斷增強法律援助保障水平,充分保障當(dāng)事人合法權(quán)益,建立健全監(jiān)督制度。

具體的特點和亮點如下:

1. 該法明確國家鼓勵和支持群團(tuán)組織、事業(yè)單位、社會組織依法提供法律援助;支持符合條件的個人作為法律援助志愿者依法提供法律援助。同時規(guī)定,工會、共產(chǎn)主義青年團(tuán)、婦女聯(lián)合會、殘疾人聯(lián)合會等群團(tuán)組織開展法律援助工作,參照適用本法的相關(guān)規(guī)定。

2. 該法通過明確政府財政保障,采取給予稅收優(yōu)惠、給予表彰和獎勵等鼓勵措施,以及明確補貼標(biāo)準(zhǔn)來激發(fā)提供法律援助的積極性。

3. 在援助形式上,該法明確法律援助人員可以根據(jù)實際情況,采取多種形式為當(dāng)事人提供法律援助,包括:法律咨詢、代擬法律文書、刑事辯護(hù)與代理,民事案件、行政案件、國家賠償案件的訴訟代理及非訴訟代理,值班律師法律幫助,勞動爭議調(diào)解與仲裁代理,以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他形式。

4. 為保障更多公民享受法律援助,該法規(guī)定,努力實現(xiàn)刑事案件律師辯護(hù)全覆蓋,同時明確在某些情形下,當(dāng)事人申請法律援助不受經(jīng)濟困難條件的限制,如英雄烈士近親屬為維護(hù)英雄烈士的人格權(quán)益,因見義勇為行為主張相關(guān)民事權(quán)益,遭受虐待、遺棄或者家庭暴力的受害人主張相關(guān)權(quán)益等。

5.該法明確了律師事務(wù)所、基層法律服務(wù)所、律師、基層法律服務(wù)工作者負(fù)有依法提供法律援助的義務(wù);加強了對法律援助工作的監(jiān)督;完善了法律援助有關(guān)運行機制,為保障法律援助高質(zhì)量發(fā)展提供堅強的后盾。





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