2A320000 建筑工程施工合同管理
2A30021 施工合同的組成與內(nèi)容
2A30022 施工合同的簽訂與履行
2A30023 總承包合同的應(yīng)用
2A30024 分包合同的應(yīng)用
【本期考點038】建筑工程施工合同管理
日期：2021年11月05日
專業(yè)：建筑實務(wù)
2A30024 分包合同的應(yīng)用
2A30025 施工合同變更與索賠
（以上內(nèi)容來源：教材）
再看主要考點歸納
主要考點：
一、：施工合同文件的構(gòu)求
《建設(shè)工程施工合同》由“協(xié)議書”“通用條款”、“專用條款”三部分組成。
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主要考點：
二、談判人員的組成
①掌握建筑法律法規(guī)的相關(guān)人員；
②懂得工程技術(shù)知識的人員；
③懂經(jīng)濟知識的人員。
注：對于在談判討論中經(jīng)雙方確認(rèn)的內(nèi)容及范圍方面的修改或調(diào)整，應(yīng)和其他所有在談判中雙方達成一致的內(nèi)容一樣，以文字方式確定下來并以“ 合同補充” 或“ 會議紀(jì)要” 方式作為合同附件并說明構(gòu)成合同一部分。
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主要考點：
三、總承包合同的應(yīng)用
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主要考點：
四、分包合同的應(yīng)用
建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。
專業(yè)工程分包：是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個序列。
其中施工總承包序列設(shè)有12個類別，一般分為4個等級（特級、一級、二級、三級）；
專業(yè)承包序列設(shè)有36個類別，一般分為3個等級（一級、二級、三級）；
施工勞務(wù)序列不分類別和等級。
“專業(yè)承包”即為業(yè)界通常俗稱的專業(yè)分包，其中常用類別有：地基與基礎(chǔ)、起重設(shè)備安裝、預(yù)拌混凝土、電子與智能化、消防設(shè)施、防水防腐保溫、鋼結(jié)構(gòu)、模板腳手架、建筑裝飾裝修、建筑機電安裝、建筑幕墻、古建筑、環(huán)保工程、特種工程等。
“施工勞務(wù)”即為業(yè)界俗稱的勞務(wù)分包，除不再分類別和等級外，施工勞務(wù)企業(yè)可承擔(dān)各類施工勞務(wù)作業(yè)。
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主要考點：
五、施工合同簽約
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主要考點：
六、合同缺陷的處理原則
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主要考點：
七、合同的履行
（2）項目部應(yīng)建立合同變更管理程序，合同變更按下列程序進行：
①提出合同變更申請。
②報項目經(jīng)理審查、批準(zhǔn)。必要時，經(jīng)企業(yè)合同管理部門負責(zé)人簽認(rèn)，重大的合同變更須報企業(yè)負責(zé)
人簽認(rèn)。
③經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)，形成書面文件。
④組織實施。
建筑工程施工合同合同管理的原則是：
1.依法履約原則。
2.誠實信用原則。
3.全面履行原則。
4.協(xié)調(diào)合作原則。
5.維護權(quán)益原則。
6.動態(tài)管理原則。
7.合同歸口管理原則。
8.全過程合同風(fēng)險管理原則。
9.統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化原則。
考 點 總 結(jié)
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專業(yè)分包與勞務(wù)分包
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【今日練習(xí)題】
?練習(xí)題001】
【今日真題】
?真題002】
【例題3】根據(jù)《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》，除專用條款另有規(guī)定外，下列合同文件中擁有最優(yōu)先解釋權(quán)的是( )。(2013 一建管理真題)
A.通用合同條款
B.中標(biāo)通知書
C.投標(biāo)函及其附件
D.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求
【參考答案】B
