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#1高低壓配電安裝工程

1.?主要工作內(nèi)容

項(xiàng)目供電方案報(bào)建

1、供電方案論證；

2、供電方案圖紙審查；

3、開(kāi)關(guān)站間隔施工、外線(xiàn)高壓電纜敷設(shè)及電纜管網(wǎng)所手續(xù)辦理；

4、安裝項(xiàng)目開(kāi)關(guān)站設(shè)備、高低壓柜、變壓器、直流屏等；

5、設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收、移交等。

2.?前置條件

1、配電房電纜溝、地壟墻、預(yù)留預(yù)埋等施工完成，并移交甲方指定分包商；

2、配電房裝飾施工完成（天、地、墻、門(mén)等），并移交甲方指定分包商；

3、配電房溫度、濕度、通風(fēng)具備配電設(shè)備安裝條件，并移交甲方指定分包商；

4、高壓電纜進(jìn)線(xiàn)通道完成，并移交甲方指定分包商；

5、配電房接地系統(tǒng)已完成施工，接地電阻滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，并移交甲方指定分包商；

6、開(kāi)關(guān)站至各配電房強(qiáng)電橋架施工完成，并移交甲方指定分包商；

3.?關(guān)鍵控制點(diǎn)

1、通電計(jì)劃節(jié)點(diǎn)

1)?聯(lián)動(dòng)調(diào)試、消防聯(lián)動(dòng)、非消防電源強(qiáng)切會(huì)根據(jù)自身要求盡量提前通電；

2)?根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，正式用電、施工用電同時(shí)在使用，總承包配合意識(shí)不會(huì)太強(qiáng)烈；

3)?外線(xiàn)施工屬于壟斷資源，不可控因素太多；

2、甲供設(shè)備到貨時(shí)間與分包商要求時(shí)間的沖突

高壓開(kāi)關(guān)設(shè)備訂貨周期較長(zhǎng)，并且要求成套廠(chǎng)家貨款嚴(yán)格。

3、預(yù)存電費(fèi)支付及高可靠性費(fèi)用支付

1)?支付款項(xiàng)金額較大；

2)?屬于通電投運(yùn)的必要環(huán)節(jié)；

4. 矛盾控制點(diǎn)

1、配電房工作面移交

總承包單位對(duì)配電房裝修需要提前安排班組，地下室配電房抹灰等工作需要提前插入，總包動(dòng)力不足

2、現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)品保護(hù)

電業(yè)部門(mén)為壟斷單位，與總承包單位配合較強(qiáng)勢(shì)，總承包單位可能不配合

3、完工后移交

一般供電部門(mén)通電后就要求直接移交甲方管理，由于物業(yè)管理單位尚未進(jìn)場(chǎng)，甲方管理人員不足?，容易造成配電房管理真空地帶。

5. 危險(xiǎn)控制點(diǎn)

1、完工后移交

一般供電部門(mén)通電后就要求直接移交甲方管理，由于物業(yè)管理單位尚未進(jìn)場(chǎng)，甲方管理人員不足?，容易造成配電房管理真空地帶。

2、配電房進(jìn)水、防范小動(dòng)物措施不到位

施工期間地下室排水為零時(shí)排水，管理不善容易造成配電設(shè)備進(jìn)水，設(shè)備損壞。

3、正式用電通電后，現(xiàn)場(chǎng)施工用電與正式用電管理

正式用電通電、施工用電也在使用中，容易造成雙電源投入，造成短路事故。

#2電梯安裝工程

1.?主要工作內(nèi)容

1、垂直梯、扶梯安裝；

2、垂直梯、扶梯特檢所驗(yàn)收、移交；

3、后期維護(hù)保養(yǎng)；

2.?前置條件

1、垂直梯機(jī)房裝飾施工完成（天、地、墻、門(mén)等），并移交甲方指定分包商；

2、垂直梯電梯井道具備電梯設(shè)備安裝條件，并移交甲方指定分包商；

3、總承包單位施工用電滿(mǎn)足垂直梯施工用電要求；

4、扶梯牛腿、井道施工完成并符合扶梯安裝圖紙要求；

3.?關(guān)鍵控制點(diǎn)

1、安裝工期控制

電梯安裝工期與土建工期的配合

2、電梯機(jī)房移交

總承包單位完成屋面施工后一個(gè)月移交電梯機(jī)房，需要完成屋面防水、保溫、抹灰、機(jī)房門(mén)安裝、屋面排水措施等工期較緊張

3、廳門(mén)安裝位置

1)?影響裝修飾面材料加工、供貨；

2)?總承包單位土建精度要求與電梯安裝進(jìn)度要求不統(tǒng)一；

4、電梯廳門(mén)過(guò)梁強(qiáng)度

由于過(guò)梁為零星施工，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度及密實(shí)度可能不滿(mǎn)足電梯廳門(mén)膨脹螺栓施工要求；

5.?勞動(dòng)力組織

1)?電梯安裝工人數(shù)量嚴(yán)重不足；

2)?熟練工人太少；

4.?矛盾控制點(diǎn)

1、垂直運(yùn)輸

1)?由于電梯安裝單位對(duì)井道提出質(zhì)量問(wèn)題，總承包單位會(huì)有抵觸情緒；

2)?總承包單位塔吊一般為租賃，租賃公司有私人牟利念想。

2、堆場(chǎng)及庫(kù)房

1)?由于電梯安裝單位對(duì)井道提出質(zhì)量問(wèn)題，總承包單位會(huì)有抵觸情緒；

2)?工期緊張、交叉施工，總包地坪施工與電梯倉(cāng)庫(kù)可能造成影響。

5.?危險(xiǎn)控制點(diǎn)

1、井道進(jìn)水

施工用水及屋面排水容易造成電梯控制主板損壞，影響電梯安裝進(jìn)度及驗(yàn)收

2、井道安全防護(hù)

電梯洞口墜物造成人員傷亡

#3消防電系統(tǒng)安裝工程

1.?主要工作內(nèi)容

消防工程電氣安裝工程

2.?前置條件

1、消防控制中心、水泵房等施工完成，并移交甲方指定分包商；

2、消防控制中心裝飾施工完成（天、地、墻、門(mén)等），并移交甲方指定分包商；

3、配電房溫度、濕度、通風(fēng)具備配電設(shè)備安裝條件，并移交甲方指定分包商；

4、消防橋架、報(bào)警預(yù)埋管線(xiàn)等分階段完成，并移交甲方指定分包商；

3.?關(guān)鍵控制點(diǎn)

1、消防驗(yàn)收計(jì)劃

消防單位對(duì)其他配合單位時(shí)間要求非常緊張

2、消防電系統(tǒng)裝修封板質(zhì)檢隱蔽驗(yàn)收不合格

1)?JDG管緊定螺絲未規(guī)范施工；

2)?防火涂料施工不規(guī)范；

3、市政通水、通電時(shí)間節(jié)點(diǎn)

政府資源，不可預(yù)見(jiàn)影響因素較多

4.?矛盾控制點(diǎn)

預(yù)埋管線(xiàn)穿線(xiàn)

預(yù)埋管線(xiàn)由總承包施工，預(yù)埋管線(xiàn)掃管工作容易執(zhí)行部到位；造成部分管線(xiàn)不通，影響消防報(bào)警線(xiàn)路穿線(xiàn)；

5.?危險(xiǎn)控制點(diǎn)

煙感設(shè)備安裝后?施工用水進(jìn)水影響設(shè)備

施工用水管理不到位，造成消防設(shè)備損壞

#4市政工程

1. 主要工作內(nèi)容

1、標(biāo)高控制點(diǎn)選取、放線(xiàn)、管井及支墩砌筑；

2、管道安裝施工，包括雨污管、自來(lái)水管、燃?xì)夤堋⒙窡艏疤煅劬€(xiàn)    管；

3、管線(xiàn)試壓、灌水；

4、回填土、夯實(shí)；

2. 前置條件

1、預(yù)留預(yù)埋完成并清理到位、臨電二級(jí)配電箱到位、現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并移交給分包單位；

2、保證通道通暢、具備臨水接駁條件、安全防護(hù)到位、后澆帶及時(shí)封閉；

3、為分包單位劃定臨時(shí)辦公場(chǎng)地、臨時(shí)堆場(chǎng)、加工場(chǎng)地和庫(kù)房；

4、向分包單位移交施工作業(yè)面和標(biāo)高控制點(diǎn)。

3. 與土建配合的重點(diǎn)關(guān)注部分

1、施工準(zhǔn)備

1)?施工面不能按時(shí)提供，導(dǎo)致窩工；

2)?標(biāo)高控制點(diǎn)選取不當(dāng)；

3)?各分包單獨(dú)放線(xiàn)，造成空間不足；

4)?管井、支墩施工打架。

2、?排水管安裝

覆土層受限，排水管坡度控制要求高。

3、?試壓、灌水

各分包先后回填、夯實(shí)，不利于成品保護(hù)和工期保證。

#5空調(diào)機(jī)房安裝

1.?主要工作內(nèi)容

1、空調(diào)機(jī)組運(yùn)輸、就位；

2、管道、閥件安裝；（包括空調(diào)水管、消防水管、冷凝水管、風(fēng)管等）

3、電線(xiàn)?電纜、橋架、線(xiàn)管、配電箱柜安裝；

4、機(jī)房?BA系統(tǒng)接駁安裝；

5、沖洗、試壓、防腐、保溫；

6、調(diào)試。

2.?前置條件

1、預(yù)留預(yù)埋完成并清理到位、臨電二級(jí)配電箱到位、提供臨水接駁點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)清理干凈、設(shè)備基礎(chǔ)已澆注、機(jī)房形成并安裝臨時(shí)門(mén)，移交給分包單位；

2、保證通道通暢、具備基本照明、具備臨時(shí)排水接駁點(diǎn)、安全防護(hù)到位；

3、為分包單位劃定臨時(shí)辦公場(chǎng)地、臨時(shí)堆場(chǎng)、加工場(chǎng)地和庫(kù)房；

4、向分包單位移交施工作業(yè)面和標(biāo)高控制點(diǎn)。

3.?與土建配合的重點(diǎn)關(guān)注部分

1、空調(diào)機(jī)組運(yùn)輸

體積較大，不便現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸。由土建配合提供運(yùn)輸通道，進(jìn)行相關(guān)運(yùn)輸路線(xiàn)的支護(hù)、加固

2、管道閥件安裝

1)?施工工序的合理性；

2)?管道排布雜亂，觀(guān)感不佳；

3)?存水彎高度不滿(mǎn)足要求。

3、強(qiáng)、弱電安裝

1)?橋架在水管下方平行安裝；

2)?配電箱、柜進(jìn)出線(xiàn)口在上方，易進(jìn)水。

3)?電機(jī)、開(kāi)關(guān)處壓線(xiàn)不緊，導(dǎo)致發(fā)熱量大，燒開(kāi)關(guān)、燒電纜；

4)?弱電接口未預(yù)留，無(wú)法接駁；

5)?配電箱柜通電前清理干凈并上鎖；

6)?電機(jī)相序接反，導(dǎo)致風(fēng)機(jī)反轉(zhuǎn)。

4、沖洗、試壓

1、測(cè)壓表精度、量程符合要求；

2、設(shè)備處閥門(mén)關(guān)閉，供回水管臨時(shí)連通，防止焊渣等進(jìn)入設(shè)備。