究竟何為純商品房混合型小區(qū)？也就是說，在該小區(qū)里既有多層住宅，又有高層住宅。當(dāng)多層住宅居民提出希望加裝電梯時，部分高層住宅居民會感到不太樂意。純商品房混合型小區(qū)高層住宅居民認(rèn)為，「同樣的小區(qū)，在購房之處，原本高層價格就高于多層住宅的房價，多層住宅加裝電梯后，房價漲上來了，而且得房率更高。」

其實，純商品房混合型小區(qū)既有別于一般普通純商品房多層小區(qū)，也有別于混合型商品房與售后公房小區(qū)。目前，純商品房混合型小區(qū)多層住宅加裝電梯時，遇到的阻力最大。

不過，最近普陀區(qū)舒詩康庭小區(qū)33號樓成功進(jìn)行了多層住宅加裝電梯，預(yù)計今年七八月能完工。作為純商品房混合型小區(qū)，該樓加裝電梯獲得了不僅得到該樓居民全票通過，整個小區(qū)三分之二居民也投票同意。

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純商品房混合型小區(qū)加裝電梯最難

「很開心，也很激動?！故嬖娍低バ^(qū)33號樓的居民們對加裝電梯整整盼了三年，雅苑居委會主任周麗君介紹說，「33號樓常年居家的居民，大多為六十歲以上退休職工，最年長的已經(jīng)七十多歲，迫切希望解決'上上下下的煩惱’?！?/span>

雖說加裝電梯的過程都不容易，但對于純商品房混合型小區(qū)而言，更加艱難。周麗君說，「有業(yè)主也提出，既然都是商品房小區(qū)，想要住電梯房，可以把房子賣了置換。但對于住在多層的老年業(yè)主而言，顯然換房也是個大工程?！?/span>

該居民區(qū)黨總支書記王蓓、居委主任周麗君給高層居民做了大量工作，「高層修建殘障通道，需要全小區(qū)2/3居民同意，多層同意了；現(xiàn)在多層加裝電梯，大家要學(xué)會換位思考，這都是小區(qū)的事……」最終促成了33號加裝電梯成功。

「其實，在所有多層住宅加裝電梯過程中，純商品房混合型小區(qū)最難?！蛊胀訁^(qū)「愛樂慧」電梯咨詢服務(wù)中心負(fù)責(zé)人毛萍芬說，「同樣是商品房小區(qū)，在購買之初，購買高層住宅的房價要高于多層住宅，現(xiàn)在多層住宅加裝電梯后，高層住宅業(yè)主的利益感覺受損了?！姑挤艺J(rèn)為，純商品房混合型小區(qū)加裝電梯，需要業(yè)委會、居委會、物業(yè)三方合力才有可能促成此事。

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非商品房與商品房住宅加裝電梯流程相同

無論是商品房、還是非商品房，只要是非電梯房，其實都是屬于多層住宅，目前無論是加裝電梯的流程、還是政府補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)都是統(tǒng)一的。

「最終，我們舒詩康庭小區(qū)'33號樓加裝電梯意見征詢單’統(tǒng)計結(jié)果顯示：33號樓業(yè)主一致同意、超過三分之二的小區(qū)業(yè)主表示同意，符合項目開工要求?！寡旁肪游瘯魅沃茺惥硎?，「該樓居民為了配合整體小區(qū)環(huán)境，特意選擇了價格更高的全透明觀光電梯?！惯@幢樓加裝電梯的成功，也給了其他居民更大的信心。

「我們能成功加裝電梯，也是得益于全小區(qū)居民的支持?！?3號樓居民們都表示，日后要更好地參與小區(qū)事務(wù)，讓居住生活的家園變得更加美好。

據(jù)了解，舒詩康庭小區(qū)33號加裝電梯工程的開工，也開啟了普陀區(qū)純商品混合型小區(qū)加裝電梯的先例，未來越來越多的居民將有機(jī)會告別「空中樓閣」的生活。