【原】北京樓市新政出臺(tái)，加緊購(gòu)房限制，你還敢“假離婚”嗎？
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8月5日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布 《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策的公告》
本文作者丨戴金花 最近各地不斷出臺(tái)的房產(chǎn)政策，顯示著國(guó)家“房住不炒”的決心。對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，未來(lái)買(mǎi)房的限制可能會(huì)越來(lái)越多。8月5日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布 《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策的公告》。 該公告明確要求：自8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購(gòu)買(mǎi)商品住房。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在《公告》發(fā)布前提交離婚申請(qǐng)，尚未正式辦理離婚登記的，離婚后仍然按照原先的政策執(zhí)行。此次新政的出臺(tái)，在以后會(huì)對(duì)購(gòu)房人產(chǎn)生何種影響呢？1、二手房?jī)r(jià)格未來(lái)將趨于穩(wěn)定 今年上半年，由于部分購(gòu)房需求釋放、“學(xué)區(qū)房”、違規(guī)資金流入等因素疊加影響，致使北京二手房成交過(guò)熱，導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)格上漲。
新政的出臺(tái)，炒房人的炒房欲望將降低，二手房?jī)r(jià)格也將逐漸平穩(wěn)，未來(lái)價(jià)格變動(dòng)幅度將不大。新政的出臺(tái)體現(xiàn)了北京對(duì)樓市住房加大了調(diào)控力度，體現(xiàn)了北京堅(jiān)持“房住不炒”的決心。京籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍官和現(xiàn)役警官家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，不含因就學(xué)由外省市遷入的高校學(xué)生集體戶籍家庭)已婚限購(gòu)兩套住房、單身（含未婚、離異、喪偶）限購(gòu)一套住房；連續(xù)5年（含）以上在京繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非京籍家庭限購(gòu)一套住房。8月5日之后，需要再加上一條，夫妻雙方在三年內(nèi)是否存在離異情況資格審查。3、不能通過(guò)“假離婚”的方式來(lái)購(gòu)房 在二手房買(mǎi)賣(mài)中，確實(shí)存在不少通過(guò)“假離婚”的方式來(lái)購(gòu)房的，由“假離婚”而引發(fā)的糾紛也不少。
然而從法律上講，沒(méi)有假離婚之說(shuō)，所有的離婚都是真離婚，領(lǐng)了離婚證，就是真離婚，從而引發(fā)的家庭矛盾也很多。新政的出臺(tái)對(duì)于通過(guò)假離婚方式，短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的行為能夠有效遏制。從某種程度上講，新政還能降低離婚率。
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