 都說清工省錢，可清工就沒弊端嗎？ 這次10萬裝150平毛坯，我選的是清工模式。 不同模式的價(jià)格，其實(shí)我都問過也算過，如下： 1）裝修公司——不完全報(bào)價(jià)5~10萬，目測后續(xù)還有5~10萬增項(xiàng)，且不包含家具家電。 2）工長——不完全報(bào)價(jià)8萬起步，不含主材，后續(xù)約有2~3萬增項(xiàng)，也不包含家具家電。 3）我的清工——硬裝純工2萬，加主材輔材共計(jì)5萬搞定，不含家具家電（5萬自己買）。 如果您沒啥裝修經(jīng)驗(yàn)，沒法自己做預(yù)算，也沒法基于信息對稱和裝修公司、工長探討裝修細(xì)節(jié)，那么，硬裝部分花掉10萬元是必須的。 花了這10萬，當(dāng)然有些地方會(huì)比我只花5萬做的要更好，但也有一部分，說好聽的就是「服務(wù)費(fèi)」，說難聽的就是「智商稅」。 智商稅……雖然難聽，但絕大多數(shù)人根本繞不開。 任何人，在自己不懂的領(lǐng)域都要或多或少「交稅」。 比如旅游，我就被各種坑過。 用旅游與裝修做對比，如下圖所示： 在這個(gè)圖里，我對找工人的評價(jià)是： 「相當(dāng)于包車出去玩，省點(diǎn)事，但也要操不少心」 如果去一個(gè)你熟悉的地方，僅僅是因?yàn)榻煌▎栴}需要租個(gè)車或包個(gè)車，那當(dāng)然能在保證玩好的前提下，還能省很多錢。 但如果去一個(gè)你完全陌生的地方，租車或包車確實(shí)把交通問題解決了，然后呢？只解決交通問題就能玩好嗎？ 第一次去，就想一點(diǎn)彎路不走…… 那前期就一定要做大量的準(zhǔn)備工作！ 又不想費(fèi)心費(fèi)力，又不想花錢交稅…… 這世上真的沒有這種好事！ 魚與熊掌，沒法得兼！ 到底選清工有啥好的？ 為啥有些人會(huì)放棄清工？ 你真的適合選清工模式嗎？ ———————— 長文預(yù)警：7500字勸退！ 多字少圖，沒有爽點(diǎn) 又干又硬，還不好懂 這都沒耐心看完的話…… 還是別考慮找清工了！ 本文核心目的就一個(gè)： 勸退！勸退！勸退??！ ———————— | 清工模式真的適合你嗎？ | 詳解3個(gè)優(yōu)勢和6大弊端！ 清工確實(shí)能省錢。 但清工也不是沒有問題。 很多老司機(jī)都是二話不說拉你上車開始教操作。 但這次，我打算在車邊陪您好好聊聊「到底清工有啥利弊」。 等你把利弊都搞清楚了，打定主意上清工的車了，我再帶你上車搞實(shí)操！ ———————— 閱讀本文前，建議先讀下面這篇： ———————— Part1 3個(gè)優(yōu)勢 最大的優(yōu)勢就是「省錢」。 但省錢并不是唯一優(yōu)勢。 優(yōu)勢1： 沒有中間商，省錢！ 省錢，是找工人清工的最大優(yōu)勢！ 當(dāng)然，并不是說直接找工人就一定省錢。 而是，能「打掉中間商差價(jià)」一定省錢。 裝修的活兒，不管是誰接下來的，最終干活的一定是工人。 通常情況下，工人和包工頭之間是按日工或單價(jià)進(jìn)行結(jié)算的。 （日工，就是每天的工資，不一定能做到日結(jié)，但一般出工就有） （單價(jià)，比如油漆工按墻面面積每平XX元報(bào)價(jià)，就是單價(jià)） 包工頭或裝修公司給你的報(bào)價(jià)，是在工人的日工或單價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行了加價(jià)的，這也就是所謂的「中間商差價(jià)」所在。 如果你能繞開包工頭和裝修公司，直接找到這些工人，那就能打掉差價(jià)，省了這筆錢。 但，現(xiàn)在全國人工都不便宜。 就算是直接找工人，現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格也遠(yuǎn)比10年前貴得多。 你能省掉的，就是「中間商的差價(jià)」部分，額外的就沒啥好省的了。 （順提：2020年受疫情影響，人工還跌過，今年算是恢復(fù)了一些但也不是很高，但未來一定會(huì)越來越貴的，早開工并避免未來返工就是「真省錢」?。?/span> 如果你本來就對工人日工或單價(jià)沒概念，而且也不愿意花心思去了解，那這部分錢就不太容易省下來。 單純比較報(bào)價(jià)，工長可能報(bào)的比清工工人還低，因?yàn)椤笇?yīng)的活兒不一樣」，收費(fèi)模式也不一樣。 工人一次報(bào)到位，可以避免干完拿不到錢。 工長慢刀子割肉，你給完錢還可以找你加項(xiàng)。 舉個(gè)例子： 我家油工和我說，前幾年干了一戶大平層，業(yè)主非要按日工結(jié)算干一天算一天，結(jié)果本來3000多能結(jié)的活兒，活生生拖了小一個(gè)月，到手6000多。 工人自己說：「好話說盡你不聽，非要送錢我也沒辦法」。 優(yōu)勢2： 先干活后給錢，不怕跑路！ 家裝的活兒一般都不大。 小的幾百，一兩天就完工了。 多的幾千，十天八天也干完了。 你有房子，算是跑得了和尚跑不了廟。 工人除了身份證可能啥也沒有，有不確定性。 所以，一般來說，約定俗成的規(guī)矩就是： 談好了價(jià)格，先干活兒，后給錢，啥時(shí)候完工，啥時(shí)候結(jié)錢。 ▲這種不是真清工，先收錢的都是偽清工 無論是找裝修公司還是找工長，你不先給到全款30%以上人家都不會(huì)開工。 唯獨(dú)找工人清工，你可以不用先給錢人家也能來給你干活兒。 （當(dāng)然也有特例，比如特別信任工人，愿意鎖定他的工期提前預(yù)付訂金，也是常見操作；或者工程量比較大，可能會(huì)商量按約定分批結(jié)算，也合理） （此外，在某些大城市，因?yàn)闃I(yè)主也可能會(huì)「神出鬼沒」，所以工人干活兒前也有收取一部分訂金的習(xí)慣） 優(yōu)勢3： 直接溝通方案可行性，有底！ 一個(gè)活兒，能干不能干，能干到什么程度，還是最終上手干活的人最清楚。 如果他們干不了或者干不好，那肯定不會(huì)胡亂答應(yīng)你，因?yàn)椤?/span> 如果瞎承諾卻干不好，最后可能拿不到工錢?。?/span> 所以，工人往往傾向于說實(shí)話。 但，裝修公司的銷售、所謂設(shè)計(jì)師、某些包工頭則恰恰相反。 他們?yōu)榱四芰糇∧?，往往?huì)不顧實(shí)際瞎承諾，明明整不了或整不好，他們也滿嘴跑火車打包票…… 反正你的預(yù)付款拿到了（有時(shí)候甚至是全款），錢到手再告訴你原來方案不行得改方案，不改方案也要不回錢，大不了就拖著…… 這時(shí)候業(yè)主是被動(dòng)的，也就不得不服軟了。 （當(dāng)然，不排除有些情況是因?yàn)楣と四芰?、視野、意愿的原因，明明有可能做成的，但他卻告訴你做不成；而換成一些執(zhí)行力比較強(qiáng)的裝修公司或包工頭，他們會(huì)想方設(shè)法給你解決到滿意。林子大了什么鳥都有，我這里講的是比較常見的情況） Part2 6個(gè)弊端 優(yōu)勢雖然看起來很誘人，但必須承認(rèn)： 在很多地方，尤其是大城市里，清工并不是主流。 再省錢、再不怕跑路、再對方案有底…… 你也得能對接得上，能談的下去才行啊！ 我們還是以旅游打個(gè)比方： 是，理論上找當(dāng)?shù)厝俗稍兒徒哟羁孔V…… 但你跟絕大多數(shù)當(dāng)?shù)厝硕紝Σ簧显?，人家甩給你幾句你又聽不懂，好不容易大面搞懂了很多細(xì)節(jié)又整不清楚也找不到人問……你還咋繼續(xù)？ 只能要么悶頭從頭做攻略，要么報(bào)個(gè)團(tuán)了事！ ▲好找的背后，也有很多問題 弊端1： 需要你也懂點(diǎn)，才能談！ 常年對接業(yè)主的工人，都具備看人下菜碟的本領(lǐng)。 而且，為了便于在「中間地帶」多賺錢，所有工人都很有默契的只報(bào)「行價(jià)」。 但這個(gè)行價(jià)，其實(shí)都是幌子，真到了你家可能就是另一套報(bào)價(jià)了，能不能識別其中貓膩，就全靠你的知識儲(chǔ)備了。 舉個(gè)例子： 比如說，刷墻10元/平，公開問10個(gè)工人都這個(gè)價(jià)。 但真到了房子現(xiàn)場看活兒，最終要價(jià)就復(fù)雜了，從4000~8000都有。 你說按墻面面積算，人家說直接用建筑面積乘3，認(rèn)可嗎？ 你說把墻給處理好，人家說你這墻不平得找平，陰陽角找直也得加錢，認(rèn)可嗎？ 你說一底兩面刷彩漆，人家說報(bào)價(jià)是沒底漆只2遍白漆，底漆+彩漆再加5元/平，認(rèn)可嗎？ 來一個(gè)，這么說。 來三個(gè)，都這么說。 直接全攆走？不談了？ ▲這墻面直接刷漆，大部分人是懵逼的！ 談還是得談的，算工期，算難度，算成本，找到一個(gè)大家都能認(rèn)可的折中點(diǎn)。 有些地方不過分苛求，有的地方互相讓步，把能做到什么程度都說清楚，互相理解，幫自己省點(diǎn)，讓對方也賺點(diǎn)，也許就談成了。 （我舉的例子是我家的真實(shí)情況，因?yàn)閴γ媲闆r比較復(fù)雜，所以這里就不詳細(xì)講來龍去脈了，后面講墻面處理和油工選擇時(shí)會(huì)細(xì)說） 弊端2： 普遍服務(wù)意識較差，要容忍！ 什么叫服務(wù)意識？ 就是對業(yè)主禮貌接待笑臉相迎，就是幫你做衛(wèi)生打掃環(huán)境，就是為你準(zhǔn)備干凈座位，就是帶你了解現(xiàn)場，講解進(jìn)展情況…… 這些服務(wù)，是某些裝修公司的門面，也是他們收高價(jià)還能讓你滿意的基礎(chǔ)。 這些服務(wù)，也是一些工長收買人心，即便出了問題也能博得業(yè)主同情和諒解的法寶。 但，對于工人來說，這些都是扯淡。 你找我來，就是干XX這個(gè)活兒的，我把這個(gè)干好了就行了。 愛看笑臉開心，去看抖音快手； 想要干凈環(huán)境，自己花錢找保潔； 想有干凈座位，那就隨身帶一個(gè)?。?/span> 現(xiàn)場都在這擺著呢，你想了解，問??！ 但凡是有那個(gè)意識的，也就自己當(dāng)包工頭了。 不愿意或沒能力處理這些的，那就賣個(gè)手藝賺個(gè)辛苦錢。 你指望他們額外提供服務(wù)…… 想多了！ ▲清工工地的現(xiàn)場，往往是滿地狼藉的…… 這里還要重點(diǎn)提一點(diǎn)： 售后和長期質(zhì)保問題！ 雖然所謂裝修公司和工長一般也不愛管你的售后問題。 但，清工的話，除非你還有別的活兒勾著他，否則給錢之后的小問題就都需要你自己解決了！你要是沒有點(diǎn)DIY的能力，二次上門大概率都是要單獨(dú)收錢的！ 雖然也不見得是很多錢，但從服務(wù)角度來說，確實(shí)是會(huì)讓人有些不爽。 （公道話也要說：羊毛出在羊身上，能不問價(jià)直接來給你提供服務(wù)的，這些錢往往你也早給過了，只不過你不知道而已……） 弊端3： 需要判斷人品和能力，考眼力！ 不可否認(rèn)，有些工人屬于「流動(dòng)人群」。 他到底是個(gè)什么人，是不是一個(gè)法律意義上的好人，很難判斷。 （所以，我也不建議你完全撞大運(yùn)式的瞎找，能通過熟人關(guān)系找就先通過熟人，完全陌生人的地方也要試著摸一下他的社會(huì)關(guān)系，小心駛得萬年船）
▲這肯定是有丑化成分，但也不排除真有這樣的 大部分情況下，只要是長干這一行的，能力普遍都還可以。 但某些門檻很低的行當(dāng)也可能有例外，比如，油漆工。 現(xiàn)在，很多地方都有以女性為主要成員的油漆工隊(duì)伍。 我不歧視女性，但很多工作是需要力量和對臟污容力的，女性在這方面不占優(yōu)，這也就限制了她們在這個(gè)行業(yè)里的「上限」，以及收入。 所以，很多以女性為主的裝修工團(tuán)隊(duì)，能力很可能不太行。 比如比較難鏟的墻，需要力量操作機(jī)械或純體力完成鏟墻時(shí)，很多女性干不了。 再比如墻面的噴漆或機(jī)械打磨，需要力量操作機(jī)器并且粉塵很大，很多女性干不了。
▲機(jī)械化打磨，耐水膩?zhàn)訕?biāo)配 油漆工這個(gè)活兒，是看起來比較簡單且大部分時(shí)間對力量要求不高的一個(gè)工種。 也正因?yàn)檫@個(gè)原因，有很多待業(yè)轉(zhuǎn)崗人群和女性群體，進(jìn)入裝修領(lǐng)域時(shí)，都會(huì)以此為切入點(diǎn)來「混口飯吃」。 我找油漆工時(shí)，就有個(gè)瓦工給我推薦他媳婦。 我拋過去幾個(gè)問題，一問三不知，啥也不懂…… 報(bào)價(jià)確實(shí)便宜，4000那個(gè)價(jià)格就是她報(bào)的，但報(bào)再便宜我也不能用，因?yàn)樗静粫?huì)干！ （最低報(bào)4000，最高報(bào)8000多，最終我選了一個(gè)報(bào)5000多但沒工期的，加到了6000元干的……這個(gè)過程非常曲折，回頭我會(huì)詳細(xì)寫）
▲不用木工，油工也能做窗框 沒有經(jīng)驗(yàn)沒有技術(shù)，那就傻眼了 弊端4： 自己掌控全局協(xié)調(diào)流程，有難度！ 裝修需要多工種、多材料互相協(xié)調(diào)。 具體什么情況能進(jìn)場，既需要你來判斷，也需要去協(xié)調(diào)工人的工期和材料到場時(shí)間。 比如衛(wèi)生間鋪地磚。 能到這步，工種順序來說，水電暖都改完了（水電工），而且防水和閉水試驗(yàn)都做完了（防水工人），該瓦工進(jìn)場了。 但瓦工進(jìn)場前，你還要先把沙子、水泥和地磚準(zhǔn)備好；此外，如果要留縫就還要準(zhǔn)備卡子，如果要鋪平還要找平卡子；而且，你還要把地漏買好，備上。 這還沒完，您家多半有一個(gè)主下水管道要包吧，那就還得買紅磚或輕體磚，先把管包了。
▲我家瓦工老師傅，60多了 管道隔音棉也是他給包的 而包管前，你最好先用隔音棉把所有下水管整體包一遍，這就又需要買材料和動(dòng)手包…… 如果有砸墻和新建墻，那進(jìn)場時(shí)間可能又和水電有交叉……
▲猜猜是事故責(zé)任誰來扛？ 當(dāng)然，你完全不懂，一個(gè)個(gè)電話打著，被工人推著催著，也能把這些流程都走完。 但那樣難免會(huì)有很多紕漏，會(huì)有很多想不到的意外，會(huì)留下很多的遺憾。 而且，當(dāng)一切都是未知時(shí)，人也會(huì)特別累…… 總覺得要出事，結(jié)果就總出事……
弊端5： 需要買所有材料盯工地，很麻煩！ 中間商的差價(jià)被打掉了…… 但中間商提供的服務(wù)也被打沒了。 1）所有輔料都要您自己去甄別篩選 無論是去建材市場挑選，還是去網(wǎng)上選購，都是個(gè)勞心費(fèi)力的活兒。 不動(dòng)心思瞎選吧，很多材料品質(zhì)差異巨大，一失手成千古恨…… 動(dòng)心思去挑吧，沒地方查資料，只能默認(rèn)價(jià)格貴的更好…… 而且，如果買的少或錢沒花到，很多又大又重的材料，還不提供上樓服務(wù)。 無論是啥，到貨后就往樓下一堆，臨時(shí)找人費(fèi)勁費(fèi)心，自己搬運(yùn)又力不從心……
▲沒電梯和有電梯，裝修是兩種難度 當(dāng)然咯，只要您肯多花錢，這些也不是啥大事。 從中間商那省掉的錢里，拿出30%~50%貼補(bǔ)過來，也就解決了。 2）工地現(xiàn)場的問題需要你一一敲定 前期溝通得再好，真正開工之后依然會(huì)有不確定性問題，也會(huì)有你沒想到的細(xì)節(jié)。 你如果不在工地，這些事過去就過去了，想彌補(bǔ)就只能通過返工了。 你如果在工地，現(xiàn)場和工人把利弊都討論下，也許有更好方案。 還是舉個(gè)例子： 瓦工干活時(shí)，我不在場。 兩塊過門石尺寸略有差異，結(jié)果師傅拿反了誤以為定制尺寸錯(cuò)了，打電話問了一下我爸就給裁了。 結(jié)果，另一塊過門石的寬度就不夠了……
▲還是瓦工這個(gè)大爺…… 先鋪外后鋪里，鋪好出不來了…… 再舉個(gè)例子： 水電施工，我在現(xiàn)場。 之前沒考慮過改一個(gè)總水的方案，現(xiàn)場工人提出來的，我們一起商量了一下。 雖然有了總水就可以裝前置過濾器了，開關(guān)水也會(huì)方便很多，但最后還是因?yàn)槠渌恍┮蛩乇环竦袅恕?/span> 如果我沒在現(xiàn)場，想起來難免會(huì)覺得是遺憾，但當(dāng)時(shí)權(quán)衡過利弊，所以也就沒啥后悔的了，有利有弊，有舍有得。
▲改不改總水，就在一念之間 但說回來，即便是有工長或找了裝修公司，現(xiàn)場問題的敲定也依然跑不了你。 只不過，有些情況有經(jīng)驗(yàn)的工長會(huì)能幫你扛一部分事，有些裝修公司也會(huì)犧牲一些利潤幫你免費(fèi)做一些補(bǔ)救而已。
▲這不是我家，只是舉個(gè)例子 您覺得這個(gè)布線水平咋樣？合理嗎？ 弊端6： 既要拉關(guān)系又要冷得下臉，不容易！ 工人是沒啥服務(wù)意識的。 有服務(wù)意識的，都自己干包工頭去了。 他們基本上都是「悶頭干活」那種人。 也會(huì)有一些熱心腸，會(huì)主動(dòng)提一些建議和意見給你。 但大部分情況下，只要你想不到的，他們肯定不會(huì)多事去管。 （當(dāng)然，如果是讓你加活加錢，他們還是很上心的，比如水電工幫你找地方加開關(guān)插座，都會(huì)開動(dòng)腦筋查缺補(bǔ)漏）
▲這兩個(gè)插座就是水電工給的建議 再經(jīng)驗(yàn)豐富的業(yè)主…… 你能有人家天天干這個(gè)工人經(jīng)驗(yàn)豐富？ 而且，你又忙工作又忙家里還忙裝修，真能事無巨細(xì)毫無遺漏？ 為了套出來他嘴里一些有用經(jīng)驗(yàn)，建議您還是要和他盡量拉拉關(guān)系，至少能偶爾有些閑聊。 沒準(zhǔn)，他就會(huì)給你幾個(gè)有用的建議，或給幫幫忙。
▲水電工，穿網(wǎng)線免費(fèi)就給干了 上面這個(gè)，其實(shí)還不難。 都是成年人，都在社會(huì)上打拼這么多年了，有啥不會(huì)的。 真正難的是，拉完了該打還得打。 套建議時(shí)要拉拉關(guān)系，但真出了問題，臉還要冷下來，該整改的也必須整改。 這個(gè)……我覺得大多數(shù)人都不擅長。 （也不排除有的人就很擅長，反正我是不行） 為了實(shí)現(xiàn)這種該冷能冷下來的效果，最好有兩個(gè)人出面。 也就是傳說中的「一個(gè)人唱紅臉，一個(gè)人唱白臉」。 拉關(guān)系的活兒，一個(gè)人干。 拉臉罵人的活兒，另一個(gè)人干。 沒事時(shí)保持關(guān)系的密切度，有事時(shí)既能解決問題，又確保沖突在可接受范圍內(nèi)。
優(yōu)勢弊端都講完， 最后的「勸退」！ 上面這些優(yōu)勢劣勢，您都吃透了，也想清楚了，就可以決定要不要選擇清工模式了。 如果還不能下決心，那就各種模式先都嘗試著，裝修公司也去，工長也見，工人也找。 先別著急去做決定。 慢慢看，多問多聽多想。 至少找5~10伙人，做做比較。 有時(shí)候可能會(huì)覺得煩…… 那買衣服覺得煩嗎？一件衣服能省多少？ 那玩游戲覺得煩嗎？玩游戲能賺多少？ 跟這么5~10伙人磨幾天…… 少則省幾千，多則省幾萬十幾萬！ 看看手里的錢，想想賺錢的辛苦，忍忍吧！
▲你到底是不是真窮，就看你愿意為清工吃多少苦了！ | 找工人的3個(gè)技巧！ | 咋找？咋談？咋管？ 下面是我整理的3個(gè)與找工人清工相關(guān)的技巧。 有的算是常識性的知識，也有的是我經(jīng)驗(yàn)性的梳理。 不見得對誰都適用，多一點(diǎn)了解，多一分幫助，希望能有用吧！ 關(guān)于找工人，之前寫過一篇： 咋能選到靠譜工人？先來花5分鐘學(xué)會(huì)這6招！ （2018年寫的，里面內(nèi)容依然適用，和下面內(nèi)容是互補(bǔ)關(guān)系，強(qiáng)烈推薦?。?/span> 1、去哪找工人？大馬路上？ 這里有5個(gè)方法推薦給大家。 1）熟人推薦 如果你本地人脈多，可以考慮在人脈圈挖掘下熟人 挖掘到了也不一定用，但可以做一個(gè)備選 （注意：不是說你是本地人就一定可以用這條，只有本地人脈不錯(cuò)時(shí)再考慮用，否則所謂熟人推薦可能就是奔著「殺熟」來的） 2）材料商推薦 就算去馬路上找，也不是每條馬路都有 去到賣瓷磚、乳膠漆的地方轉(zhuǎn)一圈，順嘴問問哪里能找到工人 材料得有工人才能施工，材料商一定會(huì)告訴你「找工人的地方」 同時(shí)，你可以再問問有沒有認(rèn)識的工人，讓他給你推薦一下問問報(bào)價(jià) 一般來說，找工人的地方肯定沒問題，推薦認(rèn)識的工人大概率也能成功 3）后進(jìn)工種推薦 工人的進(jìn)場順序，一般是 （瓦工）——水電暖——木工——瓦工——油工 如果有砸墻重建新墻，那瓦工進(jìn)場也可能就是最早的 但一般來說，油工都是最后進(jìn)場的，算是「后進(jìn)工種」 你可以讓后進(jìn)工種去推薦靠譜的前面的工種，而不是讓干完的推薦后進(jìn)的 比如：找一些油工，讓他們給你推薦水電、瓦工、木工，他為了自己有可能接到你的活兒，推薦的都會(huì)相對靠譜，否則前面干砸了他在后面跟著倒霉（我家的水電工就是后面報(bào)價(jià)8000多那個(gè)油工推薦的，雖然油工沒用，但水電工還不錯(cuò)） 4）大馬路上隨機(jī) 知道了正確的位置后，就能找到工人接活兒的集散地了 去了之后，挨排走一遍搜集一遍名片和報(bào)價(jià) （這里有個(gè)技巧：千萬別說決定權(quán)在自己手里，否則可能會(huì)被人「圍追堵截」，你就說是路過替家里人來要名片的，回頭會(huì)打電話溝通）
5）上58之類看看 對于很多小城市來說，不用上58找也能找到 對于很多大城市來說，能上58的其實(shí)都是工長，也不是工人 所以這招只能叫「死馬當(dāng)活馬醫(yī)」，試試而已 任何一個(gè)工種，都多問多看多想。 而且，除了太小的活兒（比如防水），一定都要約工人到現(xiàn)場去談一下。 別怕麻煩，篩選的越多，最后的決策就越靠譜。 最后強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)： 超大城市，找清工的散工很難！ 主要原因有3個(gè)： 1）很多傳統(tǒng)的建材市場已經(jīng)拆了，都是「干凈整潔的建材大廈」，東西變貴了，工人也換地兒了。 2）城市大，上門看活兒時(shí)間成本太高，所以散工往往都只在小范圍內(nèi)接活兒，有很多地方覆蓋不到。 3）業(yè)主時(shí)間金貴，更愿意花錢給工長幫自己盯，而不愿意每天花自己時(shí)間跑，催生了以工長為主的業(yè)態(tài)。 2、別炫富，降低期望值！ 您要真不拿錢當(dāng)錢，就選裝修公司或包工頭了。 只要走上清工這條路，那就怎么低怎么來！ 當(dāng)然，天天表演裝窮或哭窮也沒必要。 但千萬別炫富，別擺譜，別端架子。 核心目的就是一個(gè)： 讓對方意識到，在你身上只能賺正常的收入，沒啥額外的油水和可能性。 然后大家就都老老實(shí)實(shí)的干活兒，也別整什么花活兒，也別整幺蛾子。 舉個(gè)例子： 我這套150的房子，所有工人來現(xiàn)場都會(huì)試著抬高報(bào)價(jià)，因?yàn)樗麄冇X得你能買得起住得起這種大房子，你肯定有錢，不宰你宰誰。 我一般都會(huì)告訴他們： 「這房子裝好后也不來常住，后面還會(huì)出租，所以就簡單裝，怎么便宜怎么來，太貴就不裝了……」 再舉個(gè)例子： 有位同學(xué)，家里有個(gè)毛坯別墅想找工人清工，我擔(dān)心工人看到別墅就會(huì)報(bào)高價(jià)……
當(dāng)然，大別墅在那擺著，人家也不一定能信。 反正思路就是這個(gè)思路，現(xiàn)場靈活應(yīng)用吧！ 3、用「事媽模式」進(jìn)行溝通！ 上面已經(jīng)講了一個(gè)當(dāng)紅臉一個(gè)當(dāng)白臉的經(jīng)典組合了。 但如果您家實(shí)在找不出這種組合，豬隊(duì)友不給力，只能一個(gè)人出馬…… 那我還是推薦您考慮用「事媽模式」！ 這個(gè)在書里和之前文章里都介紹過： 用提問來證明存在，用傾聽來加強(qiáng)溝通，把問題拋給對方，讓對方解決。 簡單來說，就是「凡是不涉及金錢糾紛的，全都要事無巨細(xì)的追問」。 可以使用開放式提問，也可以問是否的半開放式提問，可以一點(diǎn)點(diǎn)追問，也可以直接反問質(zhì)疑，總而言之，就是讓對方必須要回答你的問題，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)溝通和監(jiān)督的效果。
現(xiàn)在的工人地位比原來高了。 憑本事吃飯的工人一般都有手藝上的自尊心，一旦被認(rèn)為是活兒不行，他們也會(huì)覺得丟臉，力所能及的范圍內(nèi)也會(huì)盡力補(bǔ)救。 所以，「提問」這種姿態(tài)還是比較適合的，保留了尊重，也行使了監(jiān)督。 而且，問得多了，自己懂的也就多了，也是一種學(xué)習(xí)和提升。 各位小仙女，提個(gè)問嘛，有啥難的？~
（當(dāng)然，真碰到工人耍賴必須拉臉解決問題時(shí)，依然推薦找一個(gè)人來扮白臉，一直和和氣氣有些問題就真解決不了了） | 最后 本文的真實(shí)目的，是「勸退」嗎？ 在不同人的眼里，會(huì)有不同答案！ 有人回到大海，就像回家一般自在。 有人來到大海，很可能是自尋死路。 找散工清工，肯定不是路邊買大白菜那么簡單。 如果您之前只是看到了「省錢」這一面，希望本文可以敲醒你。 如果您之前并不真切的了解清工難在哪，希望本文梳理的對您有用。
關(guān)于清工的總綱就此完成。 下次再講清工，會(huì)從具體的工種開始著手講解，比如水電工、瓦工、油工等…… 別走遠(yuǎn)，稍后就來?。?/span> （看完記得先點(diǎn)贊，推送邏輯改了，不點(diǎn)贊可能以后看不到） 下面哪個(gè)話題大家更感興趣？ 留言告訴我，選的人越多更新越快！ （最多選3個(gè)，多選無效~） A 電視空調(diào)冰箱洗衣機(jī)，用著咋樣？ B 清工怎么找工人？注意啥？咋盯？ C ins輕奢風(fēng)，高性價(jià)比家具清單！ D 不買吊燈，軌道射燈能做主燈嗎？ E 廚衛(wèi)都不刷漆，優(yōu)劣利弊分析！ F 墻面地面，顏色搭配分享和建議！ G 不到1000元一延米，櫥柜選購！ H 掛畫地毯，真的能讓家更好看嗎？ I 4張床墊各不相同，哪個(gè)更好？ J 不到1000一樘的木門鋁門，能用嗎？ K 省錢DIY，有啥工具和妙物值得買？ L 盤點(diǎn)本次裝修的N次出錯(cuò)和遺憾！ M 防水、膩?zhàn)?、水電，隱蔽材料咋選？ N 網(wǎng)上買的便宜窗簾，真的能用嗎？ O 300左右的四件套，這4套哪個(gè)好？ P 五金衛(wèi)浴潔具這么便宜，好用嗎？ Q 熱水器洗碗機(jī)蒸烤箱……使用體驗(yàn)！ R 幾百塊錢的純色鐵床，環(huán)保又好用？ S 窗臺不用石英石，窗框也沒包，行嗎？ T 1000多買的4門衣柜，會(huì)把人熏死嗎？ U 刷漆真的能DIY嗎？一點(diǎn)難度沒有？ V 三五百元的指紋鎖，用著放心嗎？ W 1500一套煙機(jī)灶具，比大牌差多少？ X 入戶門改色，噴漆和貼紙哪個(gè)靠譜？ Y 杜絕甲醛和污染，10萬夠嗎？咋做到？ Z 150平，一個(gè)路由全覆蓋？真不布線？ …… |
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