|
作者：禾涼 來源：GPLP犀牛財(cái)經(jīng)（ID:gplpcn） 民生信托不僅卷進(jìn)金凰珠寶“假黃金案”、新華聯(lián)債券逾期事件、凱迪生態(tài)等“爆雷”事件，而且，民生信托“至信516號(hào)”“至信681號(hào)”“至信828號(hào)”等多個(gè)信托項(xiàng)目均延期，民生信托深陷各類“爆雷門”。 民生信托到底怎么了？ 一、盧志強(qiáng)締造的民生信托 民生信托的輝煌與盧志強(qiáng)密切相關(guān)。 1951年12月，盧志強(qiáng)出生于山東威海。 1971年至1978年，盧志強(qiáng)任山東濰坊柴油機(jī)廠技術(shù)員；1978年至1980年，任山東濰坊動(dòng)力機(jī)廠技術(shù)員； 1980年至1985年，任濰坊市技術(shù)開發(fā)中心辦公室副主任。 1985年，在全民皆商的大背景下，盧志強(qiáng)毅然決定放棄機(jī)關(guān)工作，成立山東通達(dá)經(jīng)濟(jì)技術(shù)集團(tuán)公司，主營(yíng)教育與培訓(xùn)，并憑借自己在事業(yè)單位積累下來的人脈與資源，獲利頗豐；后期在中國(guó)有了住房改革后，毅然轉(zhuǎn)向房屋建設(shè)與開發(fā)，成立了山東泛海集團(tuán)，“泛海系”初具模型。 后因當(dāng)時(shí)政策對(duì)外資較為優(yōu)待，盧志強(qiáng)順應(yīng)時(shí)勢(shì)不但在美國(guó)注冊(cè)了泛海國(guó)際，還在青島設(shè)立了泛海建設(shè)，一步步讓自己成為了“外商” 。 2000年以后，盧志強(qiáng)更是“先聲奪人”看到了金融業(yè)帶給“泛海系”的先機(jī)，先后控股了民生證券、民生信托、民生期貨、民生財(cái)富等，參股了民生銀行。 盧志強(qiáng)的金融版圖急劇擴(kuò)大，但“地主家的余糧真的這么多嗎”？ 其實(shí)不然，在“泛海系”急速擴(kuò)張的同時(shí)，押注金融和房產(chǎn)兩類重資產(chǎn)，堆積的隱患也漸漸迸發(fā)，危機(jī)一觸即發(fā)。 二、民生信托開始“翻車”了 “成也蕭何，敗也蕭何。”盧志強(qiáng)打造的泛海金控王國(guó)在房地產(chǎn)與金融瘋狂之期踩點(diǎn)豐收，也在這場(chǎng)金融游戲上“說翻車就翻車”。 比如，近期，民生信托的“翻車”就是一個(gè)典型。 天眼查APP顯示，民生信托的第一大股東為武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司（持股82.71%），而武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司的第一大股東則是泛?？毓桑ㄗ罱K受益股份為90.26%），由此可見，民生信托同樣是泛?？毓傻娜Y子公司。 2020年9月，不法分子利用中建五局子公司的名義，用私刻的印章和天津華航供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司簽訂了《型材買賣合同》。而民生信托并未識(shí)別出該印章為虛假印章，甚至還依據(jù)該合同發(fā)行了 “至信1095號(hào)”信托產(chǎn)品。 此外，民生信托還卷進(jìn)金凰珠寶“假黃金案”、新華聯(lián)債券逾期事件、凱迪生態(tài)等“爆雷”事件，同時(shí)，“至信516號(hào)”“至信681號(hào)”“至信828號(hào)”等多個(gè)信托項(xiàng)目均延期，民生信托深陷各類“爆雷門”。 尤其值得注意的是，民生信托所涉及部分“爆雷案”更被指出玩家自融。 以民生信托的“至信828號(hào)”為例，“至信828號(hào)”第一期成立于2019年12月，資金用途為民生信托自主管理類項(xiàng)目，主要投資于銀行存款、貨幣市場(chǎng)基金、銀行現(xiàn)金管理工具；且1.98億元用于受讓武漢裕馨持有的武漢鉑首99%股權(quán)，剩余資金用于對(duì)武漢鉑首進(jìn)行追加投資計(jì)入資本公積，民生信托及武漢裕馨投入標(biāo)的公司的全部資金最終用于收購(gòu)一二線城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。 武漢鉑首的原控股股東為武漢裕鑫，而武漢裕鑫則由盈生創(chuàng)新與晶輝投資共同創(chuàng)立，而盈生創(chuàng)新的實(shí)控人則是姜兆和。 就該房產(chǎn)項(xiàng)目，以其指出的武漢項(xiàng)目來說，該項(xiàng)目標(biāo)的分析中表示，該武漢項(xiàng)目為武漢某商業(yè)綜合體，地標(biāo)性建筑，總投資約55億元，項(xiàng)目定位與中部地區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心相匹配，滿足高層次商務(wù)活動(dòng)需求，集智能辦公區(qū)、全球會(huì)議中心、VIP酒店式公寓、白金五星級(jí)酒店、360°高空觀景臺(tái)、高端國(guó)際商務(wù)購(gòu)物區(qū)等多功能為一體的地標(biāo)性國(guó)際5A商務(wù)綜合體。 而同樣是武漢房產(chǎn)建筑，泛?？毓筛窃娣Q，泛?？毓蓴M以武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司持有的武漢中央商務(wù)區(qū)宗地16A、C、D、E、F及武漢中心大廈提供抵押擔(dān)保，而向民生銀行北京分行申請(qǐng)23.3億元融資。 就2處房產(chǎn)描述，或?yàn)椤胺汉Ｏ怠背钟械耐瑮澖ㄖ?/p> 如此推理，同棟建筑既遭房產(chǎn)抵押，又遭信托自融，如此曲線求資，“泛海系”究竟怎么了？ 三、民生信托殃及地產(chǎn) 民生信托“翻車”了，這直接影響了母公司泛?？毓伞?/p> 2018年至2020年，泛?？毓桑?00046.SZ）的營(yíng)業(yè)收入分別為124.08億元、125.31億元、140.57億元；凈利潤(rùn)分別為9.32億元、10.95億元、-46.22億元。 泛海控股2020年凈利潤(rùn)出現(xiàn)了大幅下滑，幾近“腰斬”，主要原因系其房地產(chǎn)與信托行業(yè)收入下滑所致。就其2020年的營(yíng)業(yè)收入結(jié)構(gòu)來看，泛?？毓傻乃膫€(gè)主要收入來源為房地產(chǎn)行業(yè)、信托行業(yè)、證券行業(yè)、保險(xiǎn)行業(yè)中，房地產(chǎn)行業(yè)與信托行業(yè)的收入均出現(xiàn)了下滑，分別下滑23.90%、4.30%。 且在2020年，泛?？毓刹坏霈F(xiàn)虧損，更是背負(fù)沉重的負(fù)債，其短期借款與一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于該公司目前尚存的庫(kù)存現(xiàn)金，籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~更是出現(xiàn)了大幅的流出，同時(shí)出現(xiàn)一定程度的下滑。泛?？毓尚量喾e攢的資金堡壘“搖搖欲墜”，造血能力隱約缺失。 2020年，泛?？毓傻呢泿刨Y金為193.88億元，同比增長(zhǎng)0.38%；短期借款為182.65億元，同比增長(zhǎng)0.72%；一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為292.57億元，同比增長(zhǎng)1.45%。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為83.36億元，同比增長(zhǎng)49.62%；籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-159.33億元，同比下滑25.88%；投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為102.79億元，同比增長(zhǎng)40.42%。 值得注意的是，2019年，泛海控股便已經(jīng)陷入資金匱乏的“窘境”，該年，泛?？毓傻呢泿刨Y金為183.74億元，短期借款為166.67億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為261.74億元，且經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~與籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~均出現(xiàn)了下滑。 為了緩解背負(fù)沉重債務(wù)的“尷尬”局面，泛海控股決定“變賣家當(dāng)”，開始對(duì)旗下的房產(chǎn)、股權(quán)資產(chǎn)“大甩賣”。 泛海控股控股股東中國(guó)泛海所持有的泛?？毓?.37%股權(quán)將于2021年7月29日10時(shí)至2021年7月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）被拍賣。 泛海控股控股子公司武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司擬向融創(chuàng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓其持有的浙江泛海建設(shè)投資有限公司剝離所持的民生信托10.7143%股權(quán)和浙江公司持有的杭州泛海國(guó)際中心 1號(hào)樓的1082.4平方米商業(yè)和22個(gè)車位后的100%股權(quán)，所涉金額為22.00億元。 盧志強(qiáng)帶著他的“泛海系”能走多遠(yuǎn)？GPLP犀牛財(cái)經(jīng)將會(huì)持續(xù)關(guān)注！ ?。ū疚膬H供參考，不構(gòu)成投資建議，據(jù)此操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)） |
|
|
