作者：大江

進(jìn)入7月，也意味著2021年已經(jīng)過(guò)半了。

去年疫情黑天鵝導(dǎo)致深圳很多商業(yè)項(xiàng)目都延期到了今年，根據(jù)贏商網(wǎng)年初盤(pán)點(diǎn)的深圳2021年待開(kāi)購(gòu)物中心顯示，今年將會(huì)有30多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目入市，上半年就有12個(gè)（體量不小于3萬(wàn)㎡）。

現(xiàn)在2021年已過(guò)半，這12個(gè)商場(chǎng)都開(kāi)業(yè)了嗎？

獨(dú)角Mall也根據(jù)公開(kāi)信息整理出了今年上半年已開(kāi)的項(xiàng)目，以及下半年深圳商業(yè)市場(chǎng)還有哪些看點(diǎn)。

制圖：獨(dú)角Mall，如有錯(cuò)漏，歡迎留言補(bǔ)充~

9家官宣開(kāi)業(yè)

不少商場(chǎng)商鋪已營(yíng)業(yè)

但并未官宣開(kāi)業(yè)

今年上半年12個(gè)待開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目，并未全部如期開(kāi)業(yè)。

從開(kāi)業(yè)數(shù)量來(lái)看，有9個(gè)商業(yè)項(xiàng)目已官宣開(kāi)業(yè)，包括南山半里花海生活廣場(chǎng)、坂田灣畔、歡樂(lè)港灣商業(yè)街區(qū)、后浪新天地、立橋城、水灣一里街坊、方元城、大中華HUA廣場(chǎng)、鈞濠Mix Park等項(xiàng)目。

從開(kāi)業(yè)時(shí)間來(lái)看，上半年商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間也集中在5月份，僅5月份就有6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。

不過(guò)值得注意的是，有不少商場(chǎng)雖然沒(méi)有官宣開(kāi)業(yè)，但是進(jìn)駐的不少品牌已經(jīng)正常營(yíng)業(yè)了，包括匯邦中心icon mall、鵬潤(rùn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)等；而據(jù)媒體報(bào)道本來(lái)預(yù)計(jì)今年上半年開(kāi)業(yè)的光明勤誠(chéng)達(dá)K+廣場(chǎng)（一期）和KINNO萬(wàn)象星球則完全沒(méi)有要開(kāi)業(yè)的跡象，也不知道今年下半年會(huì)不會(huì)開(kāi)業(yè)。

下半年依然有很多值得關(guān)注的商場(chǎng)，包括華潤(rùn)萬(wàn)象前海、深圳后海匯、龍華壹方城、光明藍(lán)鯨世界、深圳杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)等，獨(dú)角Mall也對(duì)這些項(xiàng)目進(jìn)行了梳理。

2021下半年

萬(wàn)象前海、龍華壹方城、光明藍(lán)鯨世界...值得期待

01

龍華壹方城

開(kāi)業(yè)時(shí)間：9月30日

體量：25萬(wàn)㎡

位置：深圳市龍華區(qū)工業(yè)路與人民路交匯處

龍華壹方天地規(guī)劃有A、B、C、D、E五大主題商業(yè)區(qū)，商業(yè)體量達(dá)到了60萬(wàn)㎡，目前A、B、E區(qū)均已開(kāi)業(yè)，而由C區(qū)打造的壹方城， 是項(xiàng)目中體量最大的主題區(qū)域，商業(yè)體量達(dá)到了25萬(wàn)㎡。

來(lái)源：鴻榮源壹方商置

龍華壹方城是繼寶安壹方城之后壹方城產(chǎn)品線的第二個(gè)落地項(xiàng)目，未來(lái)將與地鐵25號(hào)線和27號(hào)線無(wú)縫接駁，項(xiàng)目設(shè)計(jì)雙首層匯聚客流，并且與ABDE主題區(qū)無(wú)縫相連互相導(dǎo)流。

龍華壹方城以“打造多元潮奢體驗(yàn)城市地標(biāo)”為理念，規(guī)劃有時(shí)尚潮流、休閑運(yùn)動(dòng)、饕餮美食、娛樂(lè)視聽(tīng)、居家生活、兒童成長(zhǎng)、文化創(chuàng)意、社交聚會(huì)等八大主題業(yè)態(tài)，及躍動(dòng)感、尚潮動(dòng)、耀格調(diào)、甄雅致、致青春、聚樂(lè)享六大主題商業(yè)分區(qū)。

龍華壹方城規(guī)劃引入了超300個(gè)品牌，其中90%為首進(jìn)龍華品牌，包含運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)品牌、國(guó)家大牌、一線美妝等，包括中國(guó)首個(gè)世界級(jí)室內(nèi)風(fēng)洞飛行體驗(yàn)店iFLY風(fēng)洞飛行體驗(yàn)店、綜合娛樂(lè)運(yùn)動(dòng)中心深圳首店ROUND1、華南首家購(gòu)物中心室內(nèi)籃球館V5 SPORTS、龍華首店陳露國(guó)際冰上中心、深圳購(gòu)物中心首店FlowLife拓極滑板沖浪俱樂(lè)部等。

來(lái)源：鴻榮源壹方商置

項(xiàng)目目前已經(jīng)官宣將于9月30日正式開(kāi)業(yè)。

開(kāi)業(yè)時(shí)間：10月1日

體量：8.26萬(wàn)㎡

位置：深圳市南山區(qū)前海新區(qū)桂灣街道

華潤(rùn)前海中心項(xiàng)目位于前海桂灣的中心位置，是一個(gè)包含國(guó)際商務(wù)、高端公寓、旗艦商業(yè)、星級(jí)酒店等業(yè)態(tài)、體量達(dá)到了50萬(wàn)㎡的金融綜合體。

其旗艦商業(yè)部分萬(wàn)象前海商業(yè)面積為8.26萬(wàn)㎡，將與地鐵1號(hào)線、5號(hào)線地下無(wú)縫接駁，是華潤(rùn)打造的一個(gè)“創(chuàng)新版”萬(wàn)象城，或?qū)⒊蔀槿A潤(rùn)萬(wàn)象系商業(yè)全新產(chǎn)品線。

效果圖

根據(jù)深圳華潤(rùn)前海中心官微顯示，萬(wàn)象前海將以生活美學(xué)為基礎(chǔ)，構(gòu)筑深圳新一代融合時(shí)尚、美食、藝術(shù)、文化、生活方式的創(chuàng)新零售典范。

項(xiàng)目是由日本商業(yè)空間零售教父片山正通進(jìn)行設(shè)計(jì)，在空間設(shè)計(jì)上縱向切分出了三個(gè)特征鮮明的空間：Quality Life、News Life、Art Life，意在讓品質(zhì)、熱鬧與藝術(shù)的多元氛圍體驗(yàn)在同一個(gè)空間里共同實(shí)現(xiàn)。

效果圖

萬(wàn)象前海將主打國(guó)際輕奢、高端餐飲、精品超市、品牌影院等也帶，已經(jīng)引入了約200家國(guó)際一線品牌入駐。

根據(jù)深圳華潤(rùn)前海中心官微顯示，萬(wàn)象前海將于第四季度開(kāi)業(yè)，有知情人士爆料項(xiàng)目將在10月1日正式開(kāi)業(yè)。

開(kāi)業(yè)時(shí)間：11月6日

體量：8.5萬(wàn)㎡

位置：羅湖筍崗片區(qū)核心地段

寶能中心環(huán)球匯位于筍崗商圈核心片區(qū)，由寶能商業(yè)打造，商業(yè)面積面積8.5萬(wàn)㎡，是約80萬(wàn)㎡超能商務(wù)綜合體寶能中心的核心商業(yè)，也是筍崗首家大型綜合購(gòu)物中心。

來(lái)源：中購(gòu)聯(lián)

寶能中心環(huán)球匯以時(shí)尚青年、CBD商務(wù)精英、區(qū)域家庭這三類為主要客群，并且圍繞這三大主力群體，規(guī)劃有特色餐飲、精品零售、潮玩娛樂(lè)，親子互動(dòng)、生活配套等業(yè)態(tài)，引入了180+品牌。

來(lái)源：中購(gòu)聯(lián)

包括79號(hào)漁船、綠茶華南首家三潭映月形象店、橘焱胡同、野湖南羅湖旗艦店、精品咖啡品牌M stand、北美傳奇咖啡品牌Tim Hortons Coffee、萊華影城、小牧童兒童樂(lè)園、新動(dòng)能健身房、T.T.CLUB、CK Jeans、CKUnderwear、Tommy Hilfiger、Hazzys、NAUTICA等品牌。

來(lái)源：中購(gòu)聯(lián)

目前項(xiàng)目的招商率已經(jīng)達(dá)到了90%，已經(jīng)進(jìn)入招商的收官階段，并將于11月6日正式開(kāi)業(yè)。

開(kāi)業(yè)時(shí)間：第四季度

體量：8萬(wàn)㎡

位置：南山區(qū)望海路半島城邦

日子里商業(yè)總建筑面積達(dá)到了8萬(wàn)㎡，是深圳網(wǎng)紅豪宅半島城邦的配套商業(yè)，主打“場(chǎng)景”、“體驗(yàn)”、“社交”商業(yè)模式，也是深圳首個(gè)進(jìn)海人文商業(yè)項(xiàng)目。

來(lái)源：日子里商業(yè)

日子里以“國(guó)際化的生活”作為定位，在設(shè)計(jì)上也打破了傳統(tǒng)街區(qū)的線性布局，打造了49個(gè)獨(dú)棟盒子，以此形成差異化的社群業(yè)態(tài)，并且也主要吸引了一些品牌旗艦店、概念店及一些新新品牌。

來(lái)源：日子里商業(yè)

根據(jù)日子里商業(yè)官微來(lái)看，日子里已經(jīng)引入了言幾又深圳首家旗艦店、THE:MRTOP/LABclub概念旗艦店+ANNI 旗艦店、G-super 首家Life Guide概念主題店、ifree cineplex雙巨幕影院、The PEAT咖啡+雞尾酒+威士忌圖書(shū)館概念店、SJ芭蕾、MR·TOP、幸鄰食堂等品牌。

日子里商業(yè)項(xiàng)目此前經(jīng)歷了多次延期，獨(dú)角Mall也曾實(shí)地探訪了這個(gè)商業(yè)的進(jìn)度情況，據(jù)了解該項(xiàng)目將于今年第四季度亮相。

開(kāi)業(yè)時(shí)間：年底

體量：10萬(wàn)㎡

位置：光明區(qū)光明街道觀光路與光明大道交匯處

藍(lán)鯨世界是龍光商業(yè)打造的一個(gè)全新商業(yè)品牌，光明藍(lán)鯨世界則是藍(lán)鯨世界這條產(chǎn)品線的首發(fā)之作。

光明藍(lán)鯨世界位于光明鳳凰城腹地，與地鐵6號(hào)線、13號(hào)線鳳凰城站無(wú)縫接駁，是一個(gè)典型的TOD商業(yè)項(xiàng)目。

效果圖

根據(jù)規(guī)劃，藍(lán)鯨世界將立足“Wonderland奇境、Happiness歡樂(lè)、Abundant豐富 、Link連接 、Explore探索”五大核心商業(yè)DNA，從建筑形態(tài)、互動(dòng)場(chǎng)景、可變空間、品牌內(nèi)容等多個(gè)維度，打造城市級(jí)地標(biāo)商業(yè)。

光明藍(lán)鯨世界以“城市美感生活中心”為定位，緊密結(jié)合了藍(lán)鯨世界五大核心商業(yè)DNA，還打造了約4萬(wàn)㎡公園生態(tài)景觀，從多個(gè)維度為消費(fèi)者帶來(lái)了全新的商業(yè)體驗(yàn)。

光明藍(lán)鯨世界規(guī)劃了興趣社交、休閑文娛、生活購(gòu)物、親子休閑、社區(qū)服務(wù)等多種業(yè)態(tài)，引入了一批片區(qū)首店、概念店、特色形象店，目前項(xiàng)目的招商率達(dá)到了90%，其中首進(jìn)光明品牌超過(guò)了50%。

包括精品超市天虹sp@ce、中影泰得影院、夢(mèng)氏健身、覔書(shū)店等四大特色主力店，及海底撈、蛙來(lái)噠、太二、和府撈面、漢拿山、卡瑪王子、奈雪的茶、KFC、周生生光明首店、周大福、六福珠寶、優(yōu)衣庫(kù)、NIKE、李寧等品牌。

效果圖

項(xiàng)目還打造了1000㎡海洋主題科普館，這也是國(guó)內(nèi)首個(gè)購(gòu)物中心內(nèi)的海洋主題科普館。據(jù)了解項(xiàng)目將于年底開(kāi)業(yè)。

開(kāi)業(yè)時(shí)間：12月

體量：20萬(wàn)㎡（滿京華商業(yè)總面積）

位置：寶安區(qū)松崗街道松福大道與107國(guó)道交匯處

深圳杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)，是杉杉集團(tuán)旗下第12家?jiàn)W特萊斯廣場(chǎng)，也是滿京華與杉杉商業(yè)集團(tuán)聯(lián)手打造的深圳首座綜合業(yè)態(tài)奧萊。

來(lái)源：深圳杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)

項(xiàng)目進(jìn)駐的滿京華沙埔項(xiàng)目主題購(gòu)物中心，是滿京華在松崗打造的150萬(wàn)㎡體量生活美學(xué)綜合體，其中商業(yè)部分總建面為20萬(wàn)㎡，規(guī)劃為“主題購(gòu)物中心+藝術(shù)小鎮(zhèn)+潮尚街區(qū)”， 而杉杉奧萊將覆蓋主題購(gòu)物中心的1-5樓，牽引國(guó)際一線重奢品牌，杉杉商業(yè)集團(tuán)也有意將項(xiàng)目打造成輻射粵港澳大灣區(qū)乃至全國(guó)的“微度假”目的地。

來(lái)源：杉杉商業(yè)集團(tuán)

在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，項(xiàng)目將進(jìn)駐杉杉集團(tuán)主營(yíng)國(guó)際一線名品折扣店，引入運(yùn)動(dòng)潮牌、精品女裝、時(shí)尚男裝、家庭親子等百余家國(guó)內(nèi)位高端業(yè)態(tài)品牌，還包括影院、超市、餐飲、書(shū)店、社區(qū)服務(wù)等多種業(yè)態(tài)。

據(jù)了解，項(xiàng)目將于12月開(kāi)業(yè)。

開(kāi)業(yè)時(shí)間：12月

體量：7.2萬(wàn)㎡

位置：深圳市南山區(qū)后海

深圳后海匯是鐵獅門(mén)的華南首秀，商業(yè)面積約7.2萬(wàn)㎡，與地鐵2號(hào)線、11號(hào)線及在建中的13號(hào)線和規(guī)劃中的15號(hào)線的無(wú)縫連接，交通通達(dá)度很高。

效果圖

深圳后海匯以具有消費(fèi)力的Z世代為目標(biāo)客群，在項(xiàng)目打造上，也延續(xù)了鐵獅門(mén)“快樂(lè)建筑”的設(shè)計(jì)理念，采用街區(qū)+Mall的形式，除了盒子之外，還有獨(dú)棟的24小時(shí)夜娛中心、戶外露天花園及Zpods共享空間等幾種建筑形態(tài)。

在布局和內(nèi)容規(guī)劃上，深圳后海匯也采用了“三個(gè)首層”+“三個(gè)美食街區(qū)”的概念設(shè)計(jì)，突破了傳統(tǒng)業(yè)態(tài)布局，鏈接了“潮經(jīng)濟(jì)”、“夜經(jīng)濟(jì)”、“戶外經(jīng)濟(jì)”、“粉絲經(jīng)濟(jì)”這四大維度，打造了個(gè)性化的特色空間。

效果圖

據(jù)了解，項(xiàng)目設(shè)置了4000㎡的潮流文化街區(qū)、2000㎡的深夜娛樂(lè)中心、2500㎡戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地及1000㎡的娛樂(lè)生活空間。

下半年深圳還是有不少值得關(guān)注的新開(kāi)項(xiàng)目的，屆時(shí)獨(dú)角Mall也會(huì)進(jìn)行實(shí)地探訪，為大家?guī)?lái)最新的開(kāi)業(yè)報(bào)道。

龍華壹方城、華潤(rùn)萬(wàn)象前海、光明藍(lán)鯨世界、深圳杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)......這些即將開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目里，你最期待哪一個(gè)？