之后，9號(hào)線北段先行進(jìn)入貫通運(yùn)行調(diào)試階段，預(yù)計(jì)國(guó)慶節(jié)前具備開(kāi)通條件；而9號(hào)線南段，力爭(zhēng)元旦前后具備開(kāi)通條件。

而人口稠密的區(qū)域，一般對(duì)商業(yè)的需求較大，所以9號(hào)線上確實(shí)也不缺購(gòu)物中心和商場(chǎng)。

我們數(shù)一數(shù)9號(hào)線站點(diǎn)附近的商場(chǎng)，少說(shuō)也有9個(gè)——

錢江新城這邊有來(lái)福士、萬(wàn)象城，九堡喬司這邊有地鐵東城購(gòu)物中心、華榮城，翁梅有澤懷廣場(chǎng)，臨平南苑有華元?dú)g樂(lè)城、余之城，臨平新城有銀泰城，山北有萬(wàn)寶城等。

而且，不管是大的小的，還是高端的親民的，9號(hào)線站點(diǎn)附近的商業(yè)人氣都比較旺盛。

空口無(wú)憑，怎么看一個(gè)地方的人流多不多，商業(yè)旺不旺盛？可以參考其周邊的星巴克門店數(shù)量。

據(jù)我們統(tǒng)計(jì)，9號(hào)線站點(diǎn)附近500米的半徑圈內(nèi)，一共有15家的星巴克門店，其中臨平有7家位于9號(hào)線站點(diǎn)附近500米內(nèi)。

要知道，一般開(kāi)往郊區(qū)新城的地鐵線路，不可能在開(kāi)通前，周邊就已有這么多星巴克門店。

而9號(hào)線最值得期待的商業(yè)，是貫穿在御道站、五堡站、六堡站、紅普南路站地下的「連堡豐城」。

臨平本身人口體量不小，居住氛圍濃厚，周邊配套完善。

在地鐵即將開(kāi)通的預(yù)期下，9號(hào)線成了剛需置業(yè)性價(jià)比最高的地鐵線之一。

從錢江新城的6.98萬(wàn)到錢新2.0的6.6-6.75萬(wàn)，進(jìn)入九堡喬司之后驟降至3.0-3.34萬(wàn)，隨后過(guò)渡到臨平新城的2.85-2.98萬(wàn)，越過(guò)臨平山之后則是2.08-2.2萬(wàn)的東湖新城。

△制圖：葉帥起高樓

9號(hào)線上，限價(jià)最高的錢江新城和限價(jià)最低的東湖新城，形成了4.9萬(wàn)的「瀑布式價(jià)差」。

縱覽整條9號(hào)線，我們應(yīng)該多關(guān)注兩個(gè)板塊，一個(gè)是豐收湖，一個(gè)是東湖新城。

關(guān)注豐收湖，是因?yàn)閺腻X新二期剛進(jìn)入九堡喬司，是價(jià)格落差最大的一段。

錢新2.0兩宗宅地限價(jià)為6.6萬(wàn)&6.75萬(wàn)，而豐收湖板塊靠近9號(hào)線喬司南站的敏捷·源著天樾府限價(jià)為3萬(wàn)，價(jià)差3.3萬(wàn)起。

畢竟，去年，整個(gè)豐收湖板塊還不溫不火，大多樓盤房源雖然能賣的掉，但搖不起來(lái)。

而今年，迎來(lái)的龍湖天街地塊出讓，又有9號(hào)線的開(kāi)通預(yù)期，甚至6月份板塊首次出現(xiàn)了限售，敏捷·源著天樾府中簽率9.85%。

其次，關(guān)注東湖新城。

在杭州老八區(qū)中，限價(jià)2萬(wàn)左右且能有地鐵的新房，主要供應(yīng)來(lái)源只有兩個(gè)地方——東湖新城、大江東。

東湖新城限價(jià)2.08-2.2萬(wàn)，雖然比1.98萬(wàn)的大江東貴一些，但居住氛圍成熟多了，配套不算高大上，但煙火氣濃啊，特別適合著急自住的剛需。

同樣，如果前往錢江新城市中心，東湖新城更便捷。9號(hào)線全長(zhǎng)29.45公里，而7號(hào)線江南段就有39.3公里。若從大江東坐8號(hào)線，需先換乘1號(hào)線再換9號(hào)線。

現(xiàn)在，東湖新城的熱度也起來(lái)了，比如2.08萬(wàn)的中天汀洲印月最近一次搖號(hào)，中簽率5.87%。