青島、大連和寧波、廈門都是計劃單列市，但他們在發(fā)展模式上卻有很大不同，青島、大連追求更大更強，而寧波、廈門則追求更富更強！

我們先從幾組數(shù)據(jù)中看看四座城市的不同：

1、全市人口

青島1007萬>寧波940萬>大連745萬>廈門516萬

2、城區(qū)規(guī)模

青島：7個市轄區(qū)，市區(qū)人口717.2萬，建成區(qū)最遠跨度95公里（海軍公園-國際博覽中心），建成區(qū)面積758平方公里，地鐵長度246.85公里，高等學校27所，在校大學生37.7萬；

大連：7個市轄區(qū)，市區(qū)人口582.3萬，建成區(qū)最遠跨度56公里（小平島-開發(fā)區(qū)），建成區(qū)面積550平方公里，地鐵長度157.9公里，高等學校31所，在校大學生32.5萬；

寧波：6個市轄區(qū)，市區(qū)人口505萬，建成區(qū)最遠跨度33公里（飛機場-甬江口），建成區(qū)面積360平方公里，地鐵長度154.38公里，高等學校15所，在校大學生17.7萬；

廈門：6個市轄區(qū)，市區(qū)人口516.4萬，建成區(qū)最遠跨度35公里（廈門大學思明校區(qū)-同安影視城，含海域），建成區(qū)面積389平方公里，地鐵長度98.4公里，高等學校16所，在校大學生18.8萬。

3、GDP總量

寧波12409億>青島12401億>大連7030億>廈門6384億。

4、一般公共預算收入

寧波1511億>青島1254億>廈門784億>大連703億。

5、銀行存款總額

寧波23988億>青島20507億>大連16004億>廈門13117億。

結(jié)論：青島和寧波一組、大連和廈門一組對比，可以看到，青島、大連城市財力比寧波、廈門略遜一籌，但青連城市規(guī)模卻大很多，建成區(qū)面積、基礎設施規(guī)模都遠在甬廈之上，也就是說青連要以更少的資金運營更龐大的城市，這對兩市的財政來說無疑是巨大的壓力。我把這種現(xiàn)象稱作“過度城建”模式，即城市癡迷于大規(guī)劃、大建設，城市基礎設施大幅超前于經(jīng)濟發(fā)展，城市運營缺乏強有力實體經(jīng)濟支持，人均收入明顯低于城市人均GDP。

過度城建會對經(jīng)濟造成怎樣影響？

2020年可支配收入：寧波59952元>廈門58140元>青島47156元>大連41880元

2020年個稅總額：寧波240億>廈門214億>青島113億>大連58.5億。

2011-2020年，四城年化增長率：廈門15.2%>寧波10.6%>青島8.7%>大連1.4%。

過度城建明顯拖累了經(jīng)濟發(fā)展，也沒給居民帶來更高的個人收入，弊明顯大于利。

總的來看，寧波模式最好，廈門次之，青島和大連再次之，我對四城的建議：

一、大連、青島

近年來大連經(jīng)濟的滯脹，很大程度上就是因為過去20年城建過于超前，城市運營消耗了過多財政資金，對經(jīng)濟發(fā)展的投入不足，導致城市發(fā)展動能不足。房地產(chǎn)和90%的服務業(yè)不會為城市帶來資金增量，房地產(chǎn)是把流動資金變成固定資產(chǎn)，服務業(yè)也只是把資金從一個人兜里轉(zhuǎn)到另一個人兜里，城市財富不會增加，只有“外向型產(chǎn)業(yè)”才能帶來城市財富增量，才能提高居民收入，給城市帶來繁榮。

青島的情況雖然比大連好的多，但青島也是一座攤子鋪的非常大的城市，長沙和青島常住人口、市區(qū)人口幾乎相同，但長沙建成區(qū)面積只有558平方公里，比青島小了三分之一，城市更緊湊，運營成本更低。

大連、青島未來發(fā)展對策：1、實行戰(zhàn)略收縮，暫緩城市擴張，打擊房地產(chǎn)炒作， 大力吸引外來人口，充實城市，提高基礎設施利用率；2、強化城市外向型產(chǎn)業(yè)，尤其是先進制造、軟件信息、國際貿(mào)易、會展賽事、金融、旅游、文化等，千方百計增加城市資金存量，提高居民收入水平；3、引導科技創(chuàng)新，資助初創(chuàng)科技企業(yè)，培植獨角獸；4、大力發(fā)展總部經(jīng)濟；5、發(fā)掘城市文化元素，強化城市營銷宣傳，塑造城市形象；6、積極向內(nèi)陸發(fā)展，拓展城市經(jīng)濟縱深，大連要多與東三省加強溝通往來，強化東北門戶地位，青島要與濰坊、日照、臨沂、煙臺、威海打造膠東城市群。

二、寧波

寧波與大連、青島正好相反，城市建設落后于經(jīng)濟發(fā)展，較小的城市規(guī)模限制了寧波成為更強大的自己。另外，寧波雖然也是長三角城市，但與蘇州、無錫、嘉興、杭州相比，與上海的距離過遠，不利于融入長三角核心圈。

寧波的未來不在南，而在北，在杭州灣南岸。近年來，上海明顯將未來發(fā)展重心向浦東滴水湖片區(qū)、奉賢、金山等杭州灣北岸轉(zhuǎn)移，與寧波慈溪一江之隔。寧波應積極抓住這個機遇，加速慈溪市和余姚市的撤市設區(qū)，將城市重心向北轉(zhuǎn)移，在杭州灣開辟寧波的未來。這不僅能對接上海發(fā)展機遇，也能加速與紹興、杭州一體化，更好的融入長三角。

過去20年長三角第四城是蘇州，未來寧波如能突破自己，未嘗不可取而代之！

三、廈門

廈門與上面這三座城市相比，是袖珍型城市，1700平方公里的面積，山地丘陵占了三分之一，實際可用土地比較小，廈門的出路：一是走高精尖路線，不論是產(chǎn)業(yè)還是人口，都要最優(yōu)秀的，用最優(yōu)秀的人才，打造附加值最高的產(chǎn)業(yè)，建設精品城市；二是積極與泉州、漳州聯(lián)合打造廈漳泉都市區(qū)，以漳州和泉州補發(fā)展空間之不足；3、積極推進國際化，爭取成為中國主要國際業(yè)務承擔城市，如各種國際會議、賽事、博覽會、交易會、論壇、留學等；4、把科技創(chuàng)新作為城市的靈魂，爭取成為中國主要科技中心之一；5、建設國際郵輪母港，成為國際旅游集散中心；6、積極推進一帶一路海洋戰(zhàn)略，爭取成為海上絲綢之路的樞紐。

如果要在國際上找一座城市作為目標的話，舊金山是廈門最完美的榜樣！