重慶第二機(jī)場(chǎng)的選址爭(zhēng)論就一直沒有斷過(guò)，璧山和江津一直被視為最強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)者，各種論壇里面討論得熱火朝天；而另一個(gè)備選合川，反而異常的低調(diào)。

沒想到突然之間，合川甩出王炸，直接官宣第二機(jī)場(chǎng)選址正在有序開展，已經(jīng)派人去重慶機(jī)場(chǎng)集團(tuán)對(duì)接選址工作，這速度杠杠的??！

截圖自合川區(qū)政府官網(wǎng)；

之前大家熱炒璧山，好多重慶人和外地人都涌入璧山買房，導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，很多人都是沖著這個(gè)第二機(jī)場(chǎng)去的。

而這下，無(wú)疑捅了一個(gè)馬蜂窩！

01. 璧山炒作房?jī)r(jià)瘋漲

今年很多媒體瘋狂炒作璧山會(huì)建第二機(jī)場(chǎng)，其實(shí)一直都沒有官宣，各大媒體編輯化身推理大師福爾摩斯，從各種文件和字句中咬文嚼字，最后推理出機(jī)場(chǎng)在璧山正興。

這篇文章閱讀量高達(dá)15萬(wàn)之多，被大量中介，房產(chǎn)銷售轉(zhuǎn)發(fā)編輯，引發(fā)了璧山樓市的一波小高潮。看到這里，我都心驚膽戰(zhàn)，這個(gè)編輯太牛了，完全可以去當(dāng)偵探，剝繭抽絲層層深入 ，完全通過(guò)周密的邏輯推理，從鷺類縣級(jí)自然保護(hù)區(qū)和氣田得出了璧山將會(huì)是第二機(jī)場(chǎng)。

經(jīng)過(guò)這波炒作后，現(xiàn)在璧山的新房都是建面8000元/平起，基本和巴南區(qū)稍微偏一點(diǎn)的地方一個(gè)價(jià)了。

02.重慶第二機(jī)場(chǎng)真能讓周邊房?jī)r(jià)上漲嗎？

為什么大家關(guān)心第二機(jī)場(chǎng)的選址？為什么各大區(qū)縣都在爭(zhēng)奪這個(gè)？就是利益，因?yàn)榇蠹艺J(rèn)為第二機(jī)場(chǎng)會(huì)讓周邊房?jī)r(jià)上漲，各大區(qū)縣能通過(guò)這個(gè)拉動(dòng)GDP。就這么簡(jiǎn)單。

但是我在這里感到非常的詫異，這個(gè)邏輯是怎么來(lái)的了？

我查了大量資料和各大城市房?jī)r(jià)，世界上哪個(gè)地方的房子因?yàn)楦浇C(jī)場(chǎng)而升值過(guò)的？

重慶T3航站樓實(shí)景圖；

首先機(jī)場(chǎng)為啥要造在偏遠(yuǎn)的地方，周圍還要建設(shè)大量的綠化帶呢，就是因?yàn)樵胍籼?，不適合市民居住啊。

你自己想下，飛機(jī)起飛聲音不斷，你能睡得安穩(wěn)，集中精力工作學(xué)習(xí)么。一個(gè)不適合居住的機(jī)場(chǎng)周邊住宅，為什么會(huì)有人認(rèn)為房?jī)r(jià)能暴漲了？

最后我發(fā)現(xiàn)其實(shí)這也是中國(guó)特色，北京也在炒作第二機(jī)場(chǎng)。

我們不妨看一下北京首都機(jī)場(chǎng)周邊的二手房?jī)r(jià)：

上面這張截圖就是首付機(jī)場(chǎng)周邊的二手房報(bào)價(jià)，便宜的兩萬(wàn)多，最貴的三萬(wàn)多，這還只是報(bào)價(jià)沒有砍價(jià)的結(jié)果，也就是說(shuō)三萬(wàn)的均價(jià)跟北京市平均五萬(wàn)的平均房?jī)r(jià)要低很多，就是跟比機(jī)場(chǎng)更遠(yuǎn)的順義房?jī)r(jià)相比，機(jī)場(chǎng)仍然比順義房?jī)r(jià)低很多

看看北京第二機(jī)場(chǎng)區(qū)域房?jī)r(jià)的走勢(shì)對(duì)比北京均價(jià)，機(jī)場(chǎng)周邊房?jī)r(jià)穩(wěn)如狗??！

我們回頭再看看重慶機(jī)場(chǎng)邊上的房?jī)r(jià)價(jià)格，機(jī)場(chǎng)周邊的兩路房?jī)r(jià)漲幅一直不大，雖然也有很多老破小的原因；

在看看機(jī)場(chǎng)往北走到空港廣場(chǎng)一帶，也有很多幾年的次新房，一樣的價(jià)格不貴；

數(shù)據(jù)截圖自鏈家；

結(jié)果我只能告訴大家一個(gè)不幸的事實(shí)，機(jī)場(chǎng)周邊本來(lái)就不適合居住，更不可能因?yàn)橐粋€(gè)機(jī)場(chǎng)拉動(dòng)周邊房?jī)r(jià)上漲。

03.跟風(fēng)追漲的都是韭菜

跟風(fēng)追漲有錯(cuò)嗎？也沒錯(cuò)，不就是博弈嘛 但你要跑得快?。?/span>

在第一時(shí)間跟風(fēng)追漲，在第一時(shí)間盈利出逃，在第一時(shí)間選擇割肉！要是比別人慢半拍，非常有可能就會(huì)嘗苦果，我們現(xiàn)在買的不是股票，是房子啊，房子從接房到拿證，還有限售，需要等待多年的時(shí)間。

不管是炒作新機(jī)場(chǎng)還是自貿(mào)區(qū)，你現(xiàn)在去跟風(fēng)買入，哪怕你表面上賺了十幾萬(wàn)，房子沒有賣掉，都是虛假的紙上財(cái)富，結(jié)果等這陣風(fēng)一刮完，剩下的就是一地雞毛。

購(gòu)房者們，時(shí)刻擦亮眼睛，千萬(wàn)不要成為最后的韭菜！

北區(qū)樓盤：

江山樾  魯能星城外灘  棕櫚泉悅江國(guó)際 新歐鵬教育城  恒大中央廣場(chǎng)  中交中央公園（驗(yàn)房記）  萬(wàn)科金域藍(lán)灣  象嶼觀悅府  北京城建龍樾生態(tài)城  藍(lán)光芙蓉公館  萬(wàn)科四季花城  約克郡壹號(hào)半島  魯能泰山7號(hào)  萬(wàn)科觀承   御璟湖山璟園  龍湖九里峰景   綠地新里櫻園  新江與城悠瀾  萬(wàn)瑞大平層  昱湖壹號(hào)  江北嘴壹號(hào)院   恒大御龍?zhí)旆?/a>  國(guó)美江天御府  愛普新鴻府  華融現(xiàn)代城  舜山府  北岸江山  恒大軌道時(shí)代  華僑城  綠地克拉公館  

南區(qū)樓盤：

龍湖春江天鏡  來(lái)福士廣場(chǎng)  中交漫山  天譽(yù)智慧城    保利觀塘   和黃御峰  京漢鳳凰城（整改后記）  榮盛華府  鉑悅瀾庭  融匯半島天瀾

西區(qū)樓盤：

融創(chuàng)文旅城  朵力迎賓大道

板塊分析：  

唐家沱 蔡家 龍興  中央公園  悅來(lái)生態(tài)城  茶園

樓市評(píng)論：

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