甲方： 張X 甲方：王XX

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

乙方：伍XX

身份證號(hào)：

丙方：謝X

法定代表人：

住所：

鑒于甲方系成都XX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)成都XX科技公司）的實(shí)際投資人，成都XX科技公司與四川省X山縣人民政府于XX年6月16日簽訂了《X山縣工業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》，甲方因建設(shè)資金的需要，特與乙方協(xié)商，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成本協(xié)議：

一、甲方向乙方承諾：成都XX科技公司與X山縣政府簽訂的前述投資協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議所涉及項(xiàng)目的具有真實(shí)性和合法性，并能得到全面履行；甲方保證有關(guān)成都XX科技公司與X山縣政府的所有關(guān)系已經(jīng)甲方協(xié)調(diào)好，不會(huì)出現(xiàn)任何影響本協(xié)議履行的情形。甲方已通過(guò)公司股東同意，與乙方達(dá)成的本協(xié)議，且本協(xié)議能得到成都XX科技公司與X山縣人民政府的認(rèn)可。甲方保證所有的陳述是真實(shí)的，若有不是，愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、本協(xié)議所述的土地使用權(quán)為工業(yè)用地，使用年限為50年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、投資模式：甲方以土地使用權(quán)投資，乙方以資金投資。

四、乙方投資總額：按50萬(wàn)元/畝算，具體以乙方所取得的土地使用證面積為準(zhǔn)。投資總額=50/畝×112畝數(shù)。

五、投資回報(bào)：甲方分給乙方約112畝的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)歸乙方所有，但乙方必須按甲方與政府所簽投資協(xié)議建設(shè)和管理，甲方在以乙方指定人員成立的立項(xiàng)公司成立后，甲方立即將分給乙方的土地使用權(quán)劃至成立的立項(xiàng)公司，并按國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

六、簽訂協(xié)議時(shí)，甲方向乙方出具乙方根據(jù)本協(xié)議取得的土地使用權(quán)的紅線圖并標(biāo)明與相鄰的土地的邊界，且該紅線圖符合X山縣人民政府部門(mén)的規(guī)定。甲方在簽訂協(xié)議后三日內(nèi)將所分給乙方的土地移交給乙方，并在XX月30日前將泥加石完全填完。

七、甲方分給乙方使用權(quán)的土地不存在任何有礙于乙方建設(shè)的障礙，亦不存在他人追索的任何權(quán)利。

八、投資款的支付：1、乙方在簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)支付定金1000人民幣（大寫(xiě)：壹仟萬(wàn)元整）；甲方填完至正負(fù)零低20公分雙方認(rèn)可且場(chǎng)平做完后一周內(nèi)付1000人民幣（大寫(xiě)：壹仟萬(wàn)元整）。2、在分給乙方的土地使用權(quán)確定進(jìn)行招、拍、掛之日起10日內(nèi)，乙方按掛牌面積占比112畝總面積的比例支付，不超過(guò)1000人民幣（大寫(xiě)：壹仟萬(wàn)元整）的土地款，即掛牌面積11.2畝支付560萬(wàn)元，

22.4畝支付1120萬(wàn)，以此類(lèi)推；3、乙方按所取得的土地使用證載明的畝數(shù)，計(jì)算出該筆土地款，在取得該土地使用證之日起7日內(nèi)支付該筆款的余款。 

九、甲方將已立項(xiàng)的公司的所有股東全部變更成乙方指定人員，由乙方享有全部股權(quán)及公司的其他全部權(quán)益，即采用整體股權(quán)及其他全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓。建設(shè)項(xiàng)目完工驗(yàn)收后甲方有義務(wù)協(xié)助乙方在營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)包裝業(yè)務(wù)。

十、甲方保證歸乙方的土地使用權(quán)，同等享有《X山項(xiàng)目投資協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》所涉及內(nèi)容歸乙方享有，但土地返款歸甲方所有。

十一、《X山縣工業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議》中的代征地，乙方按甲方分給乙方的土地使用權(quán)占總項(xiàng)目土地使用權(quán)的比例取得代征土地的使用權(quán)。

十二、手續(xù)：1、配合乙方，乙方所取得的土地，在建設(shè)過(guò)程中涉及到的各種手續(xù)由甲方辦理，并保證乙方能正常施工；2、乙方建設(shè)完畢后，甲方按相關(guān)政策負(fù)責(zé)將在 日內(nèi)將有關(guān)土地證、產(chǎn)權(quán)證辦到第八條的獨(dú)立法人名上；3、辦理手續(xù)時(shí)，國(guó)家部門(mén)所需繳納的費(fèi)用（有正式合法作證的費(fèi)用）由乙方承擔(dān)，其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

十三、甲乙雙方在本協(xié)議中約定分給乙方的土地使用權(quán)，甲方不得以任何方式與他人合作或自用。

十四、因甲方未按《《X山縣工業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目失敗，應(yīng)賠償乙方的損失（包括直接損失和可得利益的損失）。直接損失指乙方投入資金的損失，按第十五條處理；可得利益損失由雙方協(xié)商，協(xié)商不成按有合法手續(xù)項(xiàng)目處理，其損失為轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所得的利益。在乙方土地范圍內(nèi)不計(jì)算高壓線所占面積，且不計(jì)任何費(fèi)用。不能未辦理土地使用證的土地按每畝25萬(wàn)（貳拾伍萬(wàn)元整）包干計(jì)算。

十五、特別約定：非因雙方的原因造成本協(xié)議不能履行，甲方對(duì)乙方投資資金（包括支付給甲方的資金及建設(shè)資金），按人民銀行同期（一年期）貨款利率的肆倍計(jì)算，不足一月的，按一月計(jì)算。甲方在項(xiàng)目終止之日起，3日內(nèi)將本息一起轉(zhuǎn)入乙方指定的賬號(hào)；2、若乙方對(duì)分得土地已進(jìn)行建設(shè)了，乙方將所建設(shè)的建筑物在甲方支付完畢投資資金本息以及建筑物所有費(fèi)用十日內(nèi)移交給甲方，違約將支付違約金200萬(wàn)元（大寫(xiě)：貳佰萬(wàn)元整）。

十六、丙方對(duì)甲方的所有行為（包括但不限于履行義務(wù)的行為）承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，并以其在視高鎮(zhèn)投資的 資產(chǎn)作擔(dān)保。

十七、違約責(zé)任：

任何一方違約，守約一方除要求其履行外，還有權(quán)要求其賠償1000人民幣（大寫(xiě)：壹仟萬(wàn)元整）的違約金。

十八、本協(xié)議的附件組成部分：《X山縣工業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》，雙方認(rèn)可分給乙方土地的紅線圖等。

十九、本協(xié)議一式六份，各方持兩份自簽字蓋章之日生效。

甲方： 乙方：

丙方：

法定代表人：

                                         年 月 日