樓市政策不斷加碼，作為寧波北門戶的杭州灣新區(qū)，還充滿多少驚喜與價值？

魅力杭州灣 2021-05-02

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屬于寧波輝煌的十三五已經(jīng)過去了！這段期間，寧波取得很多好的成績。比如：行政區(qū)域調(diào)整，杭州灣新區(qū)設(shè)立為浙江四大新區(qū)之一；GDP連續(xù)2年位列全國12強；開通了3號線和4號線地鐵等。輝煌屬于過去，未來還得靠著現(xiàn)階段的努力。

今年是牛年，也是寧波十四五期間的開局之年，也是杭州灣新區(qū)下一個5年發(fā)展的開年。自杭州灣新區(qū)設(shè)立為前灣新區(qū)，積極融入長三角經(jīng)濟圈，去年開始建設(shè)高鐵站點以及全國唯一一條不限速高速杭甬復(fù)線，大大縮短了杭州灣新區(qū)出入長三角城市群的通勤距離。

由于杭州灣新區(qū)擁有大量的可開發(fā)用地，也是打造了多個板塊，從北到南有濱海新城，南部新城等商業(yè)辦公大樓，城市面貌上可以說是日新月異。在陸續(xù)出臺限價，二手房交易等相關(guān)新政的形勢下，有一定地理和政策優(yōu)勢的杭州灣新區(qū)是否大概率將延續(xù)熱門，讓我們來仔細解讀。

杭州灣新區(qū)的現(xiàn)狀如何？未來的發(fā)展方向又在哪里？

杭州灣新區(qū)，很多人不明白，也有很多人無法理解為什么近兩三年樓市為何如此之火。曾經(jīng)的一塊灘涂之地到如今大力開發(fā)之地，實現(xiàn)了十年的驚人巨變。

驚人之變從何改變？為何吸引大批量的購房客在此買房？

總之無風(fēng)不起浪！杭州灣的優(yōu)勢是顯而易見的！

攤開中國經(jīng)濟圖，會發(fā)現(xiàn)，中國的經(jīng)濟主要集中區(qū)域都是環(huán)繞大都市圈而發(fā)展，原來的自己發(fā)展，轉(zhuǎn)變成為現(xiàn)在的抱團發(fā)展。

從地理區(qū)位上來講，難以企及的位置，“環(huán)滬”、“大灣區(qū)”、“長三角一體化發(fā)展”“浙滬合作示范區(qū)”概念正逐步深入長三角民眾的心中，不僅是江浙滬一代的人知道這個地方，甚至于遠在東三省的民眾都曉得這個地方。

近期，杭州灣新區(qū)的房源加推呈現(xiàn)出一副搶房的場景。逢節(jié)假日售樓處和火車站一樣。

而如今，中國的崛起，杭州灣大灣區(qū)，正全面對標(biāo)世界三大著名灣區(qū)，澎湃而來。

長三角一體化發(fā)展國家戰(zhàn)略下，寧波杭州灣新區(qū)正循著“產(chǎn)業(yè)夢、創(chuàng)新夢、城市夢、文化夢、品質(zhì)夢”的追夢之旅，加快建設(shè)浙滬合作示范區(qū)，爭做長三角一體化發(fā)展國家戰(zhàn)略和浙江省大灣區(qū)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)。

以品質(zhì)筑夢，以科技建城，杭州灣新區(qū)未來發(fā)展成中國最為現(xiàn)代化都市名城，智能之城。

斯德哥爾摩哈馬碧濱水新城、德國漢堡港口新城、新加坡榜鵝新市鎮(zhèn)……你可能聽說過這些全球著名的生態(tài)新城。哈馬碧用卓越的環(huán)保技術(shù)鏈營造了理想的人居環(huán)境，漢堡港口新城讓居民重回港口，新市鎮(zhèn)對資源的高效利用實現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展。

以上述名城為榜樣，地處東海之濱、杭州灣南岸的寧波杭州灣新區(qū)也在謀劃建設(shè)一座濱海新城。

寧波杭州灣濱海新城位于杭州灣跨海大橋南岸橋址兩側(cè)，規(guī)劃面積78平方公里，先行啟動建設(shè)面積為12.8平方公里，布局三個主題小鎮(zhèn)、三個主題湖、三個主題森林，規(guī)劃建設(shè)企業(yè)總部、研發(fā)中心、文化公園、商業(yè)綜合體、商務(wù)樓宇、高端教育、高端居住、文化娛樂等設(shè)施。

主體功能上，突出“產(chǎn)城人”融合；產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，注重“智慧經(jīng)濟”培育；開發(fā)標(biāo)準上，體現(xiàn)“國際化”理念，致力將濱海新城打造成創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的夢想家園、流連忘返的旅游小鎮(zhèn)和優(yōu)雅閑適的花園社區(qū)。

此次濱海新城開發(fā)建設(shè)啟動是持續(xù)擴大有效投資、推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的具體行動，也是國家新型城市化發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域一體化發(fā)展戰(zhàn)略的具體落實，必將助推寧波早日躋身全國大城市第一方隊。

目前，濱海新城已有中國移動信息產(chǎn)業(yè)園、方太總部基地、新城商務(wù)樓宇和濱海小學(xué)等項目落戶，總投資超70億元。

已經(jīng)開建的中國移動信息產(chǎn)業(yè)園，項目總投資30億元，計劃建設(shè)集浙江省第二通信樞紐中心、IDC機房及云計算中心、創(chuàng)意研發(fā)中心、增值業(yè)務(wù)研發(fā)中心、移動互聯(lián)網(wǎng)、移動電子商務(wù)聚集中心、通信產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴研發(fā)創(chuàng)業(yè)基地等區(qū)塊于一體的信息產(chǎn)業(yè)園基地。

此次集中開工投資最大的項目為方太總部基地，總投資30億元，將建設(shè)成融互聯(lián)網(wǎng)模式運營、營銷、行政、電子商務(wù)、呼叫中心、研究開發(fā)、文化傳播、教育培訓(xùn)、展覽展示、生活休閑等功能為一體的綜合性總部園區(qū)。

此外，按國際化標(biāo)準規(guī)劃的濱海小學(xué)是此次啟動建設(shè)的重要民生項目，學(xué)?？偼顿Y約2.345億元。

隨著集中開工的帶動效應(yīng)，濱海新城近期還將重點建設(shè)核心商務(wù)區(qū)和萬嵩文化園項目。

按照寧波杭州灣新區(qū)與世界五百強企業(yè)上海綠地集團簽署的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，綠地集團將在基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)投資、地產(chǎn)開發(fā)等領(lǐng)域與新區(qū)開展全面合作，共同打造產(chǎn)城人高度融合的綠地世界灣。