等了那么久，終于等到了新房交房領(lǐng)鑰匙的時候了，這對于購房者來說簡直太棒了！新房交房領(lǐng)鑰匙的確是一件令人高興的事情，但高興之余，購房者還有一些事情要做，可別因?yàn)樽约旱氖韬龃笠?，從而讓自己住著鬧心！在此，小編要說的是，新房交房只是領(lǐng)鑰匙？不！以下這5件“小事”做不好，日后吃大虧！

一、避免物業(yè)費(fèi)漲價

比起房款，物業(yè)費(fèi)的確是不值得一提，但是這物業(yè)費(fèi)可是要交上幾十年的，因此不可輕心。一般來說，對于新建小區(qū)，前期物業(yè)管理公司多為開發(fā)商選聘，雙方會簽署前期物業(yè)管理協(xié)議，你在簽訂購房合同時，一定要查看下物業(yè)管理協(xié)議，并在購房合同中約定物業(yè)費(fèi)相關(guān)事宜。在簽訂購房合同時之所以要針對物業(yè)費(fèi)這件事來約定，就是要防止日后物業(yè)費(fèi)漲價。這樣一來，即使收房時物業(yè)費(fèi)漲價，購房者也可據(jù)此來維權(quán)。

二、注意驗(yàn)收房屋

新房交房時，驗(yàn)收房屋可是一件極其重要的事情，更是一門技術(shù)活，普通購房者往往很難發(fā)現(xiàn)細(xì)微的問題。因此，在新房交房時，購房者最好帶一位專業(yè)的驗(yàn)房師，以免出現(xiàn)疏漏，從而讓自己吃虧。此外，小編還要提醒大家， 即便開發(fā)商提供了專業(yè)的驗(yàn)房報告，購房者也要親自找人驗(yàn)收一下，因?yàn)殚_發(fā)商所提供的驗(yàn)房報告可是有貓膩的！

三、核對房屋數(shù)據(jù)

在收房時，實(shí)際房子不一定是商家宣傳的那樣，所以測量是很必要的。不僅僅是總面積，更應(yīng)細(xì)致到每一間屋子，這一點(diǎn)不用過多贅述，大部分人都會這樣做。每份購房合同都會標(biāo)明3個數(shù)據(jù)，一是建筑面積，二是套內(nèi)面積，三是公攤面積。另外，房屋的層高米數(shù)也應(yīng)引起注視。如果面積大小超過了合同約定的3%，是可以要求退房并予以補(bǔ)償?shù)?，如果入住才發(fā)現(xiàn)少幾平米，那豈不是虧了好幾萬？

四、確保用水正常

首先需要檢查水管是否有漏水的情況，之后再用打壓泵來測試水壓的大小。閉水試驗(yàn)也是一定要做的，萬一發(fā)現(xiàn)漏水的情況，要及時通知開發(fā)商整改，這樣可以能為日后裝修減輕不少麻煩。

五、查看所有證件

當(dāng)房子可以交付的時候，證件應(yīng)該是齊全的，其中包括住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表和面積實(shí)測表，當(dāng)你驗(yàn)房的時候，可以要求其出示這些證件。如果開發(fā)商無法提供有關(guān)證件，那就說明房子存在問題，你就要謹(jǐn)慎簽字了！

不管將來房價是上漲還是下跌，這對于普通老百姓來說，其實(shí)都不太重要了，因?yàn)椴还苁巧蠞q還是下跌，他們也許一輩子就只能買一套房子了，因此，新房收房就顯得尤為重要，畢竟拿到鑰匙后再發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商往往會熟視無睹，在此，小編提醒大家，新房交房只是領(lǐng)鑰匙？不！這5件“小事”做不好，日后吃大虧！