問(wèn)：葉老師，為什么大家現(xiàn)在談湖居生活？買(mǎi)房為什么要買(mǎi)在湖邊？

葉帥起高樓：這可能是因?yàn)樵谌趧?chuàng)森與海直播，所以才會(huì)有這么個(gè)問(wèn)題。對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)在湖邊，其實(shí)是一個(gè)任性和奢侈的選擇。

雖然杭州是一座山水甚美的城市，但能夠在湖邊安家的機(jī)會(huì)，并不多。

除去山水風(fēng)景，為什么要盡可能買(mǎi)在湖邊，大概是三個(gè)獨(dú)特的利好：

一，為什么要保留湖泊，甚至在新城區(qū)挖出城市景觀湖來(lái)，這顯示了政府對(duì)打造這片新城的決心。比如說(shuō)，下沙的金沙湖，臨平的東湖，未來(lái)科技城的南湖，之江的銅鑒湖，還包括勾莊城北萬(wàn)象城邊上也是規(guī)劃了要挖湖。

二，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，湖泊往往意味著整個(gè)板塊的低容積率。雖然今年開(kāi)始，國(guó)家對(duì)一些中小城市也在有意控制容積率，城市并不是越高越好。但是，對(duì)于不斷有人口涌入的一線(xiàn)城市和新一線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，城市的容積率越來(lái)越高是不得已的辦法。在這樣的建筑森林中，擁有一座湖泊，是景觀，也是心靈的慰藉。很多人不一定看過(guò)《瓦爾登湖》，但也是向往這樣的湖泊與森林。

三，現(xiàn)在的城市湖泊，已經(jīng)突破了景觀湖這個(gè)概念，其實(shí)也很好玩，水質(zhì)越來(lái)越好，水上運(yùn)動(dòng)越來(lái)越多，沙灘等沿岸設(shè)施越來(lái)越豐富。

問(wèn)：為什么社區(qū)配套當(dāng)中親子配套最重要？

葉帥起高樓：想一想學(xué)區(qū)房在樓市當(dāng)中有多重要，就也能明白親子配套有多重要了?！葛B(yǎng)老日日嫌，養(yǎng)小日日鮮」，大自然的規(guī)律決定了我們對(duì)子女成長(zhǎng)會(huì)特別的重視。當(dāng)然，在買(mǎi)房的時(shí)候，我們要盡可能考慮到親子配套，還有幾個(gè)原因。

一是，親子配套往往具有不可替代性，一個(gè)小區(qū)親子配套有就有，沒(méi)有就是沒(méi)有，很難去共享其他區(qū)域的親子配套。這跟成年人需要的工作環(huán)境、商業(yè)場(chǎng)所、醫(yī)院等是不一樣的，成年人可以每天換不同的星巴克與人聊天，但孩子們往往只能在樓下的童玩場(chǎng)地跟鄰居家的小伙伴一起玩。

二是，親子配套是孩子緊張的學(xué)業(yè)生活中，一個(gè)非常重要的補(bǔ)充。雖然我們一直在強(qiáng)調(diào)素質(zhì)教育，但是家長(zhǎng)們都明白，對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，教育的現(xiàn)實(shí)是越來(lái)越應(yīng)試，越來(lái)越狹隘了。如果一個(gè)樓盤(pán)，擁有豐富的親子和自然教育的場(chǎng)地和設(shè)施，是對(duì)素質(zhì)教育很好的補(bǔ)充。

三是，親子配套，其實(shí)也是成年人緩解壓力的一個(gè)好地方，也是全家人共享的配套。

問(wèn)：據(jù)說(shuō)森與海將引入蕭山一流的高橋教育集團(tuán)。為什么余杭和蕭山的政府部門(mén)現(xiàn)在也這么重視教育了？

葉帥起高樓：像余杭和蕭山這樣的新行政區(qū)，不是說(shuō)他們此前不重視學(xué)區(qū)房，而是本來(lái)余杭和蕭山區(qū)政府所在地的教育都是不錯(cuò)的，一方面從師資來(lái)講，每年都有相當(dāng)?shù)泥l(xiāng)鎮(zhèn)優(yōu)秀教師充實(shí)到城區(qū)學(xué)校，另一方面從生源來(lái)講，城區(qū)也集聚了當(dāng)?shù)氐墓珓?wù)員、教師、醫(yī)生等知識(shí)分子家庭。

那為什么現(xiàn)在會(huì)感覺(jué)更重視學(xué)區(qū)房呢？因?yàn)?，現(xiàn)在余杭和蕭山這些新城區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)和生源結(jié)構(gòu)被打破了，大量的新杭州人涌入到余杭、蕭山那些非區(qū)政府所在地的街道，對(duì)教育質(zhì)量的均衡化提出了要求。

這批新杭州人，為什么能夠留在杭州，其實(shí)大多數(shù)也是受益于學(xué)校教育的知識(shí)分子。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，給子女更好的學(xué)校教育，是一種本能的路徑依賴(lài)。

而政府呢，也在積極應(yīng)對(duì)。比如說(shuō)，蕭山就在寧圍（包括新成立的盈豐街道）和聞堰設(shè)立了兩個(gè)教育綜合改革的試驗(yàn)區(qū)，因?yàn)檫@兩個(gè)地方也是新杭州人最密集的地方。

所以說(shuō)，余杭、蕭山、富陽(yáng)、臨安這些新行政區(qū)的教育薄弱只是一個(gè)舊印象。我們也一直堅(jiān)持說(shuō)，同樣是學(xué)區(qū)房，新城區(qū)和杭州市中心的老破小之間作比較，只要你的小孩還小，不是馬上要上學(xué)的那一種，一定是選新城區(qū)更好。

- END -

責(zé)任編輯 | 牟衛(wèi)華      總編輯 | 葉建英      監(jiān)制 | 葉小伊