在這個(gè)貸款買房的時(shí)代，由于公積金貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，因此，越來越多的購房者都紛紛選擇使用公積金貸款買房，因?yàn)檫@樣做可以少還房貸利息，從而減輕自己的房貸壓力。一般來說，在能使用公積金貸款買房的情況下，幾乎所有的購房者都會(huì)這樣做。但實(shí)際上，并非所有的購房者都適合公積金貸款買房！在此，小編要說的是，公積金貸款很不適合以下這5種購房者，非但不省錢還會(huì)多花10萬元！

第一、要求商業(yè)貸款

通常情況下,購房合同中會(huì)對(duì)購房者的付款方式、付款時(shí)間等事宜進(jìn)行明確約定。如果購房合同中已經(jīng)明確要求購房者必須使用商業(yè)貸款，那么此時(shí)如果你堅(jiān)持使用公積金貸款可就算違約了，屆時(shí)可就需要賠償違約金了。因此，大家在簽訂購房合同時(shí)一定要注意約定好貸款方式，就算賣家沒要求，你也要多留個(gè)心眼！

第二、違規(guī)提取公積金

隨著住房公積金的使用范圍越來越廣泛，現(xiàn)在提取住房公積金的也是越來越多了。為了提取住房公積金，有些購房者竟然偽造了租房合同，你以為這樣做很精明嗎？殊不知，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，你別說無法使用公積金貸款了，還會(huì)因?yàn)樯嫦域_取社會(huì)福利而面臨牢獄之災(zāi)！所以，小編提醒大家，無論怎么樣，都不要違規(guī)提取住房公積金！

第三、開發(fā)商拒絕

由于公積金貸款審批流程比較繁瑣，放貸周期較長(zhǎng)，非常不利于開發(fā)商快速回籠資金。因此，在樓市火熱時(shí)，開發(fā)商一般都會(huì)拒絕公積金貸款買房。如果此時(shí)你仍要堅(jiān)持使用公積金貸款買房，那就只能最后給你服務(wù)了。一旦耽誤時(shí)間較長(zhǎng)，那房?jī)r(jià)不知漲成什么樣了，屆時(shí)你可就要多花冤枉錢了！

第四、偽造申貸資料

申請(qǐng)公積金貸款也是要看購房者的資料的，如果資料存在虛假信息，不僅貸款會(huì)被拒絕，還會(huì)因?yàn)樯嫦域_貸，最終可就要面臨牢獄之災(zāi)了！為了公積金貸款，把自己搞進(jìn)牢里面，那損失可就大了！

第五、交款時(shí)間較短

稍有經(jīng)驗(yàn)的購房者都知道，公積金貸款放貸很慢。如果你的交款時(shí)間比較緊迫，無法等到公積金貸款放貸，那你最好還是放棄吧，可別因此導(dǎo)致自己違約了。在此，小編要提醒大家，在簽訂購房合同時(shí)，一定要約定好交款時(shí)間，最好把交款時(shí)間放寬松一點(diǎn)。

公積金貸款買房確實(shí)很省錢，但你不能就此以為它就一定好，還需要結(jié)合自己的實(shí)際情況來進(jìn)行選擇！最后，小編要提醒大家，公積金貸款很不適合以上這5種購房者，非但不省錢還會(huì)多花10萬元！