??本文首發(fā)于【新浪北京房產(chǎn)】

??經(jīng)常乘坐2號(hào)線和10號(hào)線的小伙伴可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，積水潭站和牡丹園站已于近期封站改造了（封站時(shí)間為4.10-6.6），改造完成后，未來(lái)大家就可以從這里換乘19號(hào)線啦（19號(hào)線一期年底通車）~

（圖源：@cnsphoto）??

??北京作為全國(guó)最早開通地鐵的城市，目前軌道路網(wǎng)里程已達(dá)727公里，車站數(shù)量達(dá)到428座，運(yùn)營(yíng)線路長(zhǎng)度居全國(guó)第二，第一名是上海。

??但是北京很大，各個(gè)區(qū)域的地鐵線路分布并不均衡，有的區(qū)域內(nèi)多達(dá)12條地鐵線通過(guò)，而有的地區(qū)只有1條甚至沒有。區(qū)域的“含鐵值”也在一定程度上佐證著區(qū)域的繁華及發(fā)展程度。

（到2025年北京地鐵分布）

??地鐵作為重要通勤工具，也是買房人關(guān)注配套之一。近期，新浪北京房產(chǎn)將以地鐵為維度，為您盤點(diǎn)北京各類臨鐵新房、二手房、及待拍土地等內(nèi)容，歡迎關(guān)注哦~

??今天，小八就為大家盤一盤各區(qū)的地鐵情況（含未通車），并在文末附上北京熱門、有較多房源的臨鐵新盤，一起來(lái)看看吧~

??朝陽(yáng)區(qū)：12條

??1號(hào)線、5號(hào)線、6號(hào)線、7號(hào)線、8號(hào)線、10號(hào)線、13號(hào)線、14號(hào)線、15號(hào)線、機(jī)場(chǎng)線、亦莊線、八通線

??朝陽(yáng)區(qū)版圖面積大、人口較多，而且產(chǎn)業(yè)發(fā)展較為成熟，因此地鐵配套也跟著完善起來(lái)，區(qū)域內(nèi)總共有12條地鐵線經(jīng)過(guò)，是目前“含鐵值”最高的區(qū)域。

??從分布上來(lái)看，1、6、7號(hào)線連接?xùn)|西，14號(hào)線、10號(hào)線貫穿南北；值得注意的是，望京、酒仙橋等北部的地鐵線路明顯多于南部。

??目前朝陽(yáng)區(qū)還規(guī)劃有17號(hào)線、3號(hào)線、28號(hào)線（CBD線）、12號(hào)線、22號(hào)線（平谷線）以及L4線。

??其中進(jìn)展比較快的是17號(hào)線，將在今年底率先開通南段（亦莊站前區(qū)站至十里河站），屆時(shí)十里河也會(huì)升級(jí)為一座三線換乘的車站（10、14、17號(hào)線）。

（17號(hào)線走向）??

??海淀區(qū)11條

??1號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線、8號(hào)線、9號(hào)線、13號(hào)線、10號(hào)線、15號(hào)線、16號(hào)線、西郊線、昌平線

??目前，海淀區(qū)域內(nèi)有11條地鐵線路進(jìn)過(guò)，僅次于朝陽(yáng)。這里有北京最擁擠的地鐵站之一，西二旗站。

??海淀的地鐵線路主要分布在二環(huán)到五環(huán)之間，向五環(huán)外延伸的只一條16號(hào)線及昌平線、13號(hào)線其中一小段。

??未來(lái)16號(hào)線還會(huì)繼續(xù)南延至東管頭南，與房山線接連；19號(hào)線一期也會(huì)在今年底通車，南起豐臺(tái)新宮站，北至海淀牡丹園站。

（19號(hào)線一期）?

??豐臺(tái)區(qū)9條

??14號(hào)線、房山線、9號(hào)線、10號(hào)線、8號(hào)線、亦莊線、5號(hào)線、7號(hào)線、機(jī)場(chǎng)線

??豐臺(tái)區(qū)域內(nèi)有9條地鐵線經(jīng)過(guò)，看起來(lái)并不少，但是主要集中在區(qū)域內(nèi)的東部，西部就相對(duì)較少。

??對(duì)于人們關(guān)心的14號(hào)線剩余段將在今年底開通運(yùn)營(yíng)；此外19號(hào)一期在豐臺(tái)設(shè)有草橋、新發(fā)地和新宮三站。

（14號(hào)線剩余段）

??昌平區(qū)4條

??5號(hào)線、8號(hào)線、13號(hào)線、昌平線

??昌平區(qū)目前有4條地鐵線路經(jīng)過(guò)，但是由于緊鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)豐富的海淀，許多大量在海淀上班的人外溢到昌平，這4條地鐵線似乎已經(jīng)不能滿足。

??這也是為什么人們對(duì)于昌平線南延及13號(hào)線拆分呼聲不斷的原因。

（13號(hào)線拆分示意圖）?

??通州區(qū)4條

??6號(hào)線、7號(hào)線、八通線、亦莊線

??通州目前有4條地鐵線經(jīng)過(guò)。雖然現(xiàn)在看起來(lái)少，但是未來(lái)通州的地鐵會(huì)爆發(fā)式增長(zhǎng)，未來(lái)可期。

??根據(jù)通州區(qū)政府發(fā)布的十四五規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要中明確表示，到十四五末，城市副中心初步形成“一環(huán)六橫四縱”的軌道交通格局，具體線路分別為：

??一環(huán)：M102 線；

??六橫：6號(hào)線、22號(hào)線（平谷線）、八通線、市郊鐵路城市副中心線、京唐城際、7 號(hào)線；

??四縱：17號(hào)線、M101 線、城際鐵路聯(lián)絡(luò)線、市郊鐵路通密線。

（通州地鐵線分布）

??大興區(qū)5條

??4號(hào)線、8號(hào)線、亦莊線、大興機(jī)場(chǎng)線、T1有軌電車

??去年底，T1有軌電車的運(yùn)營(yíng)為大興的軌道交通再添便利。4號(hào)線貫穿南北，是北京早高峰時(shí)段最擁擠的地鐵線路之一。

??大興機(jī)場(chǎng)線規(guī)劃草橋站向北延長(zhǎng)一站至麗澤商務(wù)區(qū)，預(yù)計(jì)在明年底建成通車；8號(hào)線中建段正在加緊建設(shè)，有望在年底實(shí)現(xiàn)貫通。

（機(jī)場(chǎng)線北延線路）?

??石景山3條

??S1、6號(hào)線、1號(hào)線

??石景山是城六區(qū)里地鐵線路最少的區(qū)域，只有三條。小八分析可能是兩方面的原因，一是因?yàn)槭吧絽^(qū)域面積較小，二是因?yàn)槭吧降纳蕉?，修地鐵難度太大。

??今年，S1線工程剩余段（金安橋-蘋果園）會(huì)完工，蘋果園可實(shí)現(xiàn)1號(hào)線、6號(hào)線和S1線三線換乘。

（S1線剩余段）?

??房山區(qū)2條

??房山線、燕房線

??房山作為近郊區(qū)，有燕房線和房山線。去年房山線北延，增加4站，人們的出行便捷性大大提高。

??不僅如此，房山線還在加緊改造，今年會(huì)和9號(hào)線實(shí)現(xiàn)跨線運(yùn)營(yíng)，這樣以后房山線換乘9號(hào)線更加方便。

（房山線北延示意圖）??

??順義區(qū)2條

??15號(hào)線、首都機(jī)場(chǎng)線

??也許是順義最初以中央別別墅區(qū)聞名，住在這里的人不太需要地鐵，該區(qū)的地鐵十分匱乏，只有15號(hào)線和機(jī)場(chǎng)線，讓想在順義置業(yè)的剛需望而卻步。

??不過(guò)，根據(jù)此前《順義區(qū)綜合交通專項(xiàng)規(guī)劃》，順義區(qū)內(nèi)將規(guī)劃T1、T2等6條線路，涉及后沙峪、南法信、仁和等鎮(zhèn)，或?qū)M足便利出行、實(shí)現(xiàn)城區(qū)整體交通升級(jí)。因此，順義未來(lái)的地鐵線路會(huì)逐步完善。

（順義軌道交通規(guī)劃）??

??總體來(lái)看，各個(gè)區(qū)域的地鐵線路的分布差異較大，主城區(qū)分布密集，而郊區(qū)則比較少。

??不過(guò)為了完善交通路網(wǎng)，方便大家出行，北京的地鐵修建仍在火熱進(jìn)行中，到今年底還將有7條（段）地鐵線路開通。

??未來(lái)各個(gè)區(qū)域內(nèi)的地鐵線路會(huì)發(fā)生哪些變化，咱們拭目以待！

??聚焦到房子上，臨鐵盤總是能夠獲得購(gòu)房者的青睞，尤其是剛需客群。不僅通勤方便，有利于資產(chǎn)增值保值、流通性強(qiáng)。

??那么目前北京有哪些熱門臨鐵新房可以選擇呢？小八都列到這張表上了↓↓↓

（統(tǒng)計(jì)會(huì)有誤差，請(qǐng)以實(shí)際距離為準(zhǔn)）?

??盤下來(lái)發(fā)現(xiàn)，北京地鐵線路雖然密密麻麻，但地鐵沿線的土地，卻是較為稀缺的。

??不過(guò)，除了上述已確定案名的新房項(xiàng)目外，在5月8日正式競(jìng)拍的30宗宅地中，也有不少臨鐵地塊兒，我們也將于近期推出相關(guān)文章~

??需要注意的是，北京第一批供地公布后，不少優(yōu)質(zhì)地塊都帶上了附加條件，一旦達(dá)到競(jìng)價(jià)上線：將競(jìng)報(bào)配建公租面積或配建人才公寓，這也就意味著優(yōu)質(zhì)純粹的商品房小區(qū)可能會(huì)越來(lái)越少。

??大家，且買且珍惜！