?? 撰文 | 王語嫣 ? 《地盤》特邀撰稿人

新書記掛帥鄭州、阿里巴巴落地鄭州等利好不斷，少數(shù)民族運(yùn)動(dòng)會(huì)的光環(huán)猶在，世乒賽也在加緊籌備，越來越會(huì)營銷自己的鄭州，讓我們沒有理由不相信它是向上的、充滿無限張力的。

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總有房企

逆市上揚(yáng)

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眼下鄭州樓市和全國一樣，處于穩(wěn)定、健康的發(fā)展方向。

即便如此，鄭州依然時(shí)常會(huì)出現(xiàn)開盤即清盤的盛況。顯而易見，鄭州市場上有股強(qiáng)大的購買力做支撐。

?鄭州市場去化依然呈現(xiàn)良好態(tài)勢

當(dāng)前鄭州樓市正處于洗牌期，有些高周轉(zhuǎn)的房企、缺錢的房企明修棧道、暗度陳倉，變著花樣降價(jià)、以價(jià)換量。在開發(fā)商逐利無可厚非的世道里，聰明人很難相信，大幅的降價(jià)還能保證產(chǎn)品質(zhì)量。畢竟越來越多人開始深諳著一分價(jià)錢一分貨的真理。

?不能因?yàn)閮r(jià)格而忽略了品質(zhì)

?做在工地上的朗悅公園府實(shí)景樣板區(qū)

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時(shí)間會(huì)給你答案

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很多時(shí)候，人們只想著買套房子。可沒多少人明白，房子背后的價(jià)值是什么。

?購房者更多的是從眾心理

?高新區(qū)主要項(xiàng)目分布示意

?公園茂改寫高新商業(yè)新格局

?朗悅慧外國語中學(xué)實(shí)景圖

?公園茂商業(yè)運(yùn)營堪稱高新典范

?朗悅·公園道1號實(shí)景

  3  

匠人筑夢

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商人重利，朗悅算不上精明的商人。

這一點(diǎn)，在朗悅推出的2.0升級版的公園府上，有更貼切的詮釋。朗悅·公園道1號作為朗悅1.0版本的產(chǎn)品，已經(jīng)成為高新區(qū)乃至鄭州主城的品質(zhì)標(biāo)桿，房價(jià)已經(jīng)坐穩(wěn)1.8萬。公園府在朗悅·公園道1號的品質(zhì)之上，有了更大的提升。

首先映入眼簾的小區(qū)大門就頗為震撼，36米寬、大堂外高10.5米，這個(gè)尺寸，在北龍湖豪宅也難覓。門口兩旁，是對稱布局的兩棵羅漢松，每棵成本約25萬，是專門從日本進(jìn)口的。

?令人震撼的朗悅公園府大門

入口迎賓景觀由416m2的中心鏡面水景和160米的風(fēng)雨連廊組成，這種新中式闊氣的景觀，鄭州市場上極為罕見，印象里，每平米三萬多的萬科美景世玠有類似的布景。

腳下是銅雕大字，小區(qū)排水口采用石材蓋板，蓋板面上做了浮雕形式的訂制logo，雨水通過導(dǎo)水槽進(jìn)入地下雨水收集系統(tǒng)，采用海綿城市原理，小區(qū)內(nèi)不會(huì)積水。

入戶精裝大堂，高8.5米，兩側(cè)粘貼了整塊山水石，價(jià)值連城，氣派的水晶吊燈也凸顯了項(xiàng)目的品質(zhì)和氣質(zhì)。

?奢華的精裝入戶大堂

小區(qū)的建材也價(jià)值不菲，園區(qū)地面全石材鋪裝，石材間的拼接整齊到位，木質(zhì)紋理細(xì)密，非常結(jié)實(shí)耐用抗腐蝕。入戶大堂同樣精裝、全石材鋪設(shè)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。指紋密碼鎖、地暖等在公園府都是標(biāo)配。

小區(qū)樓棟采用了連廊設(shè)計(jì)，戶戶南北通透，為了加強(qiáng)安全，走廊兩側(cè)不僅有圍欄，還貼心地安裝了防護(hù)網(wǎng)。

?人性化的連廊設(shè)計(jì)

這樣的配置、這樣的產(chǎn)品，若是放在鄭州主城、或是東區(qū)，價(jià)格幾乎3萬左右。有些細(xì)節(jié)周到的程度，甚至超越北龍湖。

越來越有見識的購房者，知道好產(chǎn)品是什么樣，但很多開發(fā)商不愿意花重金去做這樣的事，特別是樓市行情不好的時(shí)候，開發(fā)商們都比著降價(jià)減配，朗悅卻甘愿做一個(gè)癡癡的匠人，精雕細(xì)琢做產(chǎn)品，只為了業(yè)主有更好的體驗(yàn)。

?精雕細(xì)琢的社區(qū)景觀

以朗悅的行事風(fēng)格，這個(gè)千畝大盤的配套會(huì)更加完善。七所中小學(xué)分布在住宅區(qū)圍合而成的區(qū)域內(nèi)，形成一個(gè)閉環(huán)。引入的名校值得期待，進(jìn)可攻、退可守，對一個(gè)家庭來說，帶名校的樓盤是家長對孩子最好的保障。

高新區(qū)寸土寸金的核心區(qū)位上，門口雙向八車道的雪松路一定是未來高新區(qū)的主干道，小區(qū)1.5公里內(nèi)有公園茂、地鐵口、四所大學(xué)、高架等，項(xiàng)目與城市、產(chǎn)品與環(huán)境、生活與配套，有機(jī)的融為一體。

?項(xiàng)目整體鳥瞰效果

毫不夸張的說，公園府是沒有短板的全能產(chǎn)品，是普通人能夠得著的品質(zhì)居所。老師、事業(yè)單位、公務(wù)員、IT行業(yè)精英、地產(chǎn)同行高管都是公園府的主要客戶群體。鄰里氛圍融洽、品味相投的人聚在一起，是對朗悅和公園府最大的肯定。

好的產(chǎn)品，沒有市場冷熱之分，客戶也會(huì)認(rèn)可。

?在售一期社區(qū)中心景觀

公園府次次推盤、次次熱銷的內(nèi)核基因都在，目前一期只剩下7、9號樓樓王房源，76—135m2，以大面積居多，地段、采光、位置絕佳，超寬樓間距，270度優(yōu)越觀景視野。并且戶戶贈(zèng)送面積，相當(dāng)于多出一間房，得房率可達(dá)90%。

?建面約114m23+1室兩廳兩衛(wèi)D2戶型

我們可以明顯的看到，鄭州市場上的改善需求在明顯增加，而改善產(chǎn)品卻少之又少。這也就不難理解，為何萬科民安江山府、永威翡翠城、朗悅·公園道1號等改善項(xiàng)目，皆是面積越大，價(jià)值越高，升值越快。

?建面約135m23+1室兩廳兩衛(wèi)E戶型

公園府114m2以上的房源更是搶手，一套“平方米足夠多”的公園府，既可以安放一家三代，應(yīng)有盡有的舒適生活；又像一塊財(cái)富壓艙石，暗藏著價(jià)值暴漲的密碼。

?建面約135m2樣板間實(shí)景

當(dāng)下的地產(chǎn)江湖里，有人在高周轉(zhuǎn)、有人在多元化、有人在收斂聚焦，有人在崛起。任樓市風(fēng)吹雨打，朗悅自巋然不動(dòng)，專研產(chǎn)品，把鋼用在刀刃兒上。

做時(shí)間的朋友，筑業(yè)主心中的安居夢。