■ 撰文 | 千尋? 《地盤》特邀撰稿人

面對今年的市場，年底是購房的好機(jī)會(huì)。

尤其是對年輕人來說。

網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)顯示，2018年全國普通高校畢業(yè)生預(yù)計(jì)820萬人，而河南省大中專院校畢業(yè)生數(shù)量將超過53萬。這么多的青年們要以學(xué)校為原點(diǎn)，慢慢向全社會(huì)輻散開來，立業(yè)、成家…

哪一步人生路不需要房子？

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房地產(chǎn)市場有多火

人們的需求就有多旺

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香港的房地產(chǎn)市場一直高漲了幾十年，從老港劇《創(chuàng)世紀(jì)》、《大時(shí)代》里就可見一斑。

在香港寸土寸金的地方，能有一間鴿子籠藏身，比起那些居住在深圳、惠州等地，需要早出晚歸的上班族都幸福多了，如果能住得起半山的洋房別墅，更是想不到的完美人生。

?寸土寸金的香港折疊了多少年輕人的夢想

房地產(chǎn)火熱，喂飽了炒房客。隨著政策監(jiān)管日益完善，在房地產(chǎn)大撈一筆的時(shí)代已過去。

在內(nèi)陸，房地產(chǎn)市場比香港晚幾年火熱，一時(shí)間漲勢驚人，房地產(chǎn)也成為賺得缽滿盆滿的首要行業(yè)。

胡軍就是在房地產(chǎn)市場摸爬滾打，干房地產(chǎn)久了，便從中摸透了門道。

他最初買的是國貿(mào)的一間小公寓。選擇公寓，首先要選靠近商圈的，購物娛樂方便，另外離寫字樓近的公寓也十分緊俏。

?配套成熟的公寓成為年輕一族的過渡

經(jīng)濟(jì)條件改善并隨著孩子出生，胡軍就選擇了一個(gè)110m2的小三房，不夠闊綽，但基本能滿足一家三口的居住條件，那個(gè)小公寓，就拿來出租了，不但搶手，而且租金頗豐。

對于選擇住宅，胡軍有很多心得。

他覺得，選一個(gè)品牌開發(fā)商極為重要，否則就會(huì)有維不完的權(quán)和扯不清的糾紛。其次要選擇配套齊全的小區(qū)，比如教育、商業(yè)、醫(yī)療，這些對日常生活十分重要。教育直接決定孩子劃片兒哪個(gè)校區(qū)，商業(yè)則決定一家人的購物質(zhì)量，醫(yī)療條件方便老人就醫(yī)。

另外，交通便利也十分重要！重要！重要！

以上這幾條，應(yīng)該是大家的共識吧，所謂的均好性。

?交通的通達(dá)性非常重要

鄭漂青年王凱剛畢業(yè)那會(huì)兒，一直跟朋友合租。經(jīng)歷過幾次房東漲價(jià)，后來在交了女友之后，就走上了“啃老”的道路。

最終，由父母出首付，王凱以還月供的形式在萬科城買了套三室一廳的房子。

好在，爭氣的房價(jià)如芝麻開花節(jié)節(jié)高，當(dāng)初咬牙狠狠交了的那些錢在時(shí)光的流逝中成為財(cái)富的積累。

好不容易盼到交房的日子，順利收了房，接下來就是裝修了。

?完美交房會(huì)讓一顆懸著的心有了踏實(shí)感

裝修也得有學(xué)問。

找室內(nèi)設(shè)計(jì)師裝修，由設(shè)計(jì)師配備裝修工施工，這樣價(jià)格較高，但裝出來效果美觀。要么，自己找裝修隊(duì)裝修，價(jià)格便宜不過裝修效果一般，容易雷同。

硬件裝修完畢，接著是軟裝，這要充分按照業(yè)主的喜好來，有的人喜歡哆啦A夢，可以整套房子都是卡通風(fēng)格，有的人喜歡田園風(fēng)，就會(huì)把房子打造成美式度假屋。

?房子寄托了太多的夢想

王凱跟設(shè)計(jì)師溝通后選擇了一個(gè)最佳的裝修方案，施工如火如荼開展起來。他和女友就在轟隆隆的裝修聲中暢想他們未來的美好生活。

新新人類筱雨，從來不走尋常路，她的居住理念簡單新潮，一定要是loft的單身公寓。

筱雨按照從公眾號學(xué)習(xí)來的購房原則，在全國及鄭州數(shù)一數(shù)二的開發(fā)商中挑選。

綠都的知了公寓雖然不大，卻承載了筱雨居住的空間感。用她的話說，這房子我是不會(huì)賣也不會(huì)租的，就算有一天我買了大房子，這里也是我的私人領(lǐng)地，至少，做個(gè)工作室什么的。

每個(gè)月還一千多，筱雨就擁有了自己的一方天地。

  2  

青年人的居住夢想

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比起王凱和筱雨，鄭州那些大把大把的剛需卻不敢買房子，曾經(jīng)錯(cuò)過了多少好機(jī)會(huì)？如今，還有人在錯(cuò)過。哪怕是最終被擠回老家去，他們也沒有抓住機(jī)會(huì)。

思維決定出路。

?年輕人已成為買房的中堅(jiān)力量

最近，那個(gè)爆紅的80后，已經(jīng)是主力干部了，90后企業(yè)家赫然出現(xiàn)列入經(jīng)濟(jì)人物候選名單；網(wǎng)傳第一批95后已經(jīng)開始禿了，正大光明購置脫發(fā)產(chǎn)品，96后已經(jīng)頂著滿臉膠原蛋白開始“搶飯碗”了。

沒有一點(diǎn)兒危機(jī)感？

你硬睜那80后微垂的眼皮，睡眼稀松的看著鏡子，看著日益走樣的身材，還敢信誓旦旦說自己還年輕，還是青年嗎。你不得不開始體會(huì)上有老下有小的角色壓力，與朋友聚會(huì)喝著網(wǎng)紅江小白，酒過三巡，終于長吁短嘆：我們的青春已逝去。

當(dāng)年，電影《遇見春天》中男女主人公的買房歷程，其實(shí)是生活中真實(shí)的案例，只是許多人并未設(shè)身處地的聯(lián)想。

其實(shí)，真應(yīng)該在買房這件事作上對號入座一下的。

?《遇見春天》詮釋了剛需買房的悲與喜

在鄭州，無論怎樣抱怨房價(jià)高昂、空氣糟糕，人滿為患的鄭州火車站總會(huì)讓你明白：有多少城里人想出去，就有多少城外人想進(jìn)來。忙碌不歇的鄭漂們，都在盡力扎根留下來。

在韓劇《請回答1988》中，德善的班主任對高三學(xué)生語重心長地說：“雖然現(xiàn)在（學(xué)習(xí)）很累，等你們以后長大了，會(huì)發(fā)覺現(xiàn)在是最好的時(shí)光?！?/span>

那時(shí)你我又何嘗不是把老師課上的循循善誘當(dāng)作耳旁風(fēng)。

彼時(shí)，鄭州城中村慢慢在我們視野和記憶中消失，鄭州北部大批的鄭漂被折疊到黃河北岸的平原新區(qū)，西區(qū)的連個(gè)就近的寄托也沒有，因?yàn)槎疾鹜炅?，東區(qū)的，則大量的貓進(jìn)早期的拆遷村民的安置房內(nèi)，環(huán)境糟糕得甚至還不如當(dāng)時(shí)的城中村。

?重壓之下人人都學(xué)會(huì)了自嘲

在這期間，有大把的鄭漂青年抓住機(jī)會(huì)上車，把自己變成城里人。

這是他們留在鄭州最好的機(jī)會(huì)。

就算是被房屋所累，也沒有因?yàn)楸荒挲g捆綁，漸漸妥協(xié)在那些“不再年輕，不敢做夢，做夢無用”的念頭里。

當(dāng)年，哪怕是買一套牛頓公寓，也至少是做出了正確的選擇，更何況，就算是鄭州南三環(huán)的金運(yùn)外灘，也只不過才13000多元/平方米。

?在現(xiàn)實(shí)面前人們?nèi)菀鬃晕曳穸?/span>

偉人說，幸福是奮斗出來的。

沒有一個(gè)像房子這樣的“硬貨”作為奮斗目標(biāo)，那些最好的時(shí)光，很容易就停滯在當(dāng)年。關(guān)鍵是你工作一年的薪水，根本追不上房價(jià)上漲的速度。

何必呢？

  3  

加入買房一族

向我們的鄭漂時(shí)代告別

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王凱感慨說，努力奮斗，也許不能帶你抵達(dá)成功彼岸，至少能擁有未來生活的更多選擇權(quán)。

的確如此。購房，也只是你追上這個(gè)時(shí)代的一小步。

?只有不斷努力才會(huì)前行

2018年就快結(jié)束，又到了傳統(tǒng)意義上的沖刺階段。

面對今年的行情，最后這一博，各大樓盤肯定會(huì)使出渾身解數(shù)，于是，又將釋放出一大波購房的機(jī)會(huì)。因?yàn)殚T檻放低了。

哪怕是買個(gè)近郊的剛需房，就算是每天還在公交地鐵上不太有尊嚴(yán)的尷尬擁擠，甚至自駕在城區(qū)內(nèi)看著擁堵的前路無計(jì)可施，至少，通往幸福的門，開了。

即使我們再也無法回到心無旁騖的心境，甚至一輩子也不舍得買幾萬元的衣物，買套房總歸不會(huì)傾家蕩產(chǎn)吧？裕華滿園的車位才賣4萬元一個(gè)，鄭州大學(xué)北鄰的房子也不過才一萬出頭，機(jī)會(huì)啊，往往就是留給那些有準(zhǔn)備的人。

?800個(gè)車位半天售罄

退一萬步說，哪怕我們的奮斗收效甚微，也許永遠(yuǎn)不能像壕們那樣一擲千金全款買房，但又有什么關(guān)系？就算是啃老、抓借、甚至動(dòng)用一些可以轉(zhuǎn)得動(dòng)的資金杠桿，都是給自己的人生在找支點(diǎn)。