■ 撰文 | 王毅敏 ? 知名地產(chǎn)評論人

  1  

有父母的地方才是家

▽

那天，翻朋友圈看到陳方勇在大理農村度假，發(fā)感慨說農村還是不能長期呆著。

也確實，本人就是這種感覺。也許就是所謂的忘本吧，從1989年上了大學后在農村老家呆的時間，迄今加起來應該不會超過兩年時間。

甚至有十七、八年都沒有回過農村老家，不是不孝順忘記父母。而是自己大學畢業(yè)第二年父母就為了照顧我一起遷到了城市。

老爹是辦理病退手續(xù)從學校離職的。后來兩個弟弟也于十多年前先后在城市安了家。時間久遠，在老家沒有了親近的人，所以就不再回去了。偶爾辦事路過也只是在車上看了兩眼而沒有下車的動力。

看來，那樣的老家是回不去了，沒有了親人也就沒有什么眷顧了。

有一兄弟，在北京三環(huán)邊上住著200多平的大房子，可是每年都要折騰著回農村老家，因為父母不愿意長期住在北京。

我曾勸他在家鄉(xiāng)的市區(qū)，花個三、五十萬買套離高鐵站兩公里內的房子，這樣從北京回家看父母如果時間安排合理四個半小時就可以了。

確實，現(xiàn)在每次如果開車回去就要近12個小時，坐高鐵也得近七個小時，如果趕上刮風下雨的天氣，回趟老家折騰的讓人不勝其煩。

即便如此，他還是基本上堅持每年春節(jié)都要回去，不想讓父母兩個孤寡伶仃地在老家過春節(jié)，加上他老婆老家和他老家相距不遠的距離。

以這位老兄的能力，在他老家的三、四線城市買套房子是毛毛雨的，但讓人無奈的是父母不愿意到城市里住，只好作罷。

  2  

三、四線城市買房的價值

▽

最近幾年，時?？吹脚笥讶芏嗳朔浅Ｓ斜聘竦臅裰丶业恼掌?。

有人曬的是山清水秀，有人曬的是雞鴨成群；

有人曬的血淋淋的殺豬場面，有人曬的是油炸的各種東西；

有人曬的是雖在農村但是幾明窗凈，也有人曬的是“一地雞毛”。

看到有人在寫字樓叫著英文名字，而回到老家后基本上變成了翠花或者栓柱什么的，曬出的圖片那個真心叫臟了，不論是地面還是案板還有灶臺。

說句實話二十多年前俺家在農村都沒有你家現(xiàn)在那么臟。你不會動手打掃一下嗎？

記得好像是去年，朋友圈刷屏的一個故事，講的是一個上海女孩，跟著在上海結識的江西老表一起回江西農村過年，沒有吃飯而逃離的故事。

父母原本說，等我兒子上學之后就回農村去?，F(xiàn)在我兒子都上大學了他們還不回去。且不說他們自己會不會回去，即便是我們兄弟三人“膽敢”趕父母回農村老家，他們也不會回去了。

畢竟在城市已經(jīng)生活了23年，加上他們在城里有著自己的兩套房子（都是我父母進城后自己買的）。

像我和父母一樣，有著不止一套房子，現(xiàn)在當然不需要在三、四線城市買房子了。如果一個父母在老家的，還是要看自己的情況而定。

如果，工作、生活大城市空氣質量好，適合養(yǎng)老，你又有不止一套房子，而父母不愿意去你所工作的城市，甚至連家鄉(xiāng)所在的三、四線城市也不愿意去，就像上文中我那位老兄的父母那樣，他就沒有必要在三、四線城市買一套房子。

假如，你所在得大城市有著各種城市病——空氣污染嚴重、交通擁堵到令人發(fā)指的地步。那么在老家的三、四線城市買一套房子還是很有必要的，畢竟未來回家養(yǎng)老是不錯的選擇。

如果在大城市只有一套房子，依目前狀況很難再買一套，即便是城市環(huán)境還不錯，也可以在三、四線城市買套房子，等到退休之后回到三、四線城市去生活。

也許有人會說那還不如回到農村老家去呢！

回農村老家？有點說起來容易、做起來難啊。有人能夠回去，有人卻是回不去的。像我就回不去了。

回去不是沒有地方住，農村老家的宅基地應該也有一畝左右吧。那么大的地方自己蓋一棟小別墅，再種點菜、養(yǎng)點花草還是可以的。

但僅有這些不夠，硬環(huán)境也許并不比城市差太多，軟環(huán)境上和城市就不是那么一點了。隔段時間去農村小住幾天還行，要是一直待在農村，那真心是受不了的。

父母寧愿待在鄉(xiāng)下的朋友，如果他們愿意離開農村，到三、四線城市生活的話，最好在三、四線城市買一套房子讓他們去住，理想的位置最好是距離高鐵站不遠的地方，方便自己能夠隨時回去看父母。

別想著你在一、二線城市工作，在三、四線城市沒有朋友。其實你上高中甚至是上大學時的不少同學都生活三、四線城市，有的人脈經(jīng)營的還不錯，所以在你退休后回到三、四線城市不用擔心沒有朋友一起喝茶、聊天。

三、四線城市是適合生活、養(yǎng)老的地方，一、二線城市有時只適合賺錢真心不適合生活和養(yǎng)老。

在三、四線城市現(xiàn)在買一套房子并不是為了投資，而是將來有一個可以比較散漫與恬淡生活的地方，遠離快節(jié)奏的緊迫感和市井的喧囂。

在三、四線城市買房不是考慮著能夠賺多少錢。雖然三、四線城市的房價還會上漲，甚至可能會翻番，但是上漲空間還是沒有一、二線城市大。如果抱著投資的心態(tài)去三、四線城市購房的話恐怕會有所失望。

是否在三、四線城市買房，需要綜合考量一下自己經(jīng)濟能力怎樣，父母居住意愿等等。

短時間內三、四線城市的房價是不會跌的，畢竟不是所有的人都能夠在一、二線城市買得起房。況且養(yǎng)老地產(chǎn)研究者說過——最適合養(yǎng)老的地方還是三、四線城市。

農村的空氣可能比三、四線城市好，但醫(yī)療條件還是無法三、四線城市相比的。雖然一、二線城市醫(yī)療條件比較好，怎奈空氣質量與交通擁堵實在不太適合生活了。

已經(jīng)考慮養(yǎng)老了，我的心態(tài)是不是老了？