成都樓市潛力大還是在重慶樓市潛力大？

理性分析，在樓市潛力的角度來(lái)講，成都要優(yōu)于重慶不少。

因?yàn)槌啥嫉拇_是一個(gè)留得住人的城市。

樓市這種事情，對(duì)于絕大多數(shù)人而言，都是屁股決定腦袋。

說(shuō)一方好，在另一方購(gòu)置了房產(chǎn)的人，不滿意肯定在所難免。

但有時(shí)候，事實(shí)就是事實(shí)，我們必須要常人。

根據(jù)好好選房數(shù)據(jù)，目前成都主要區(qū)域成交平均單價(jià)1.9w左右，總價(jià)中位數(shù)145w左右。

重慶主要城區(qū)成交平均單價(jià)1.3w左右，105w左右。

兩個(gè)兄弟城市，發(fā)展都很好，但樓市其實(shí)已經(jīng)有不小的差距了。

很多人說(shuō)，成都房?jī)r(jià)太高，重慶才是價(jià)值洼地。

價(jià)格越低，空間越大，價(jià)格越高，風(fēng)險(xiǎn)越大。

實(shí)際上，并非如此！

因?yàn)闃鞘衅鋵?shí)就是一個(gè)擊鼓傳花的游戲。

游戲可以玩到什么水平，得看接盤的人數(shù)能有多少，接盤人的能力有多強(qiáng)。

不是價(jià)格低就是空間大，價(jià)格高就是風(fēng)險(xiǎn)大。

不管價(jià)格多高，只要有足夠多的人愿意接盤，那么價(jià)格就不算高。

不管價(jià)格多低，只要沒(méi)有足夠多的人想接盤，那么價(jià)格就還會(huì)低。

看上去好像重慶房?jī)r(jià)的確便宜，但重慶的需求端，相對(duì)成都要疲軟很多。

根據(jù)貝殼研究院的數(shù)據(jù)，以17至18年的租客為流動(dòng)人口樣本。

成都留居率為76％。

重慶的留居率為65％。

必須要承認(rèn)一點(diǎn)的就是，成都的確是更能留住人。

除此以外，從2020返鄉(xiāng)置業(yè)情況也不難看出。

不光是來(lái)了成都的人，想要留下來(lái)。

去外地工作的人，也想要回來(lái)在成都購(gòu)置房產(chǎn)。

做這么多年的分析，去過(guò)很多城市，也在很多城市購(gòu)置過(guò)房產(chǎn)。

不管行情如何，永遠(yuǎn)都是保持謹(jǐn)慎理智的態(tài)度。

每一次給大家的建議，都不是激進(jìn)的，而是最穩(wěn)妥的。

這也是為什么我說(shuō)，在樓市潛力的角度來(lái)講，成都要優(yōu)于重慶的原因。

成都的確是一個(gè)能留住人的城市。

同時(shí)成都的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，相對(duì)重慶，對(duì)樓市的提升可能性更大。

除此以外，成都在土地供應(yīng)方面，也更合理。

最關(guān)鍵在于成都的嚴(yán)格限購(gòu)，剔除了很大一部分的投資者，讓市場(chǎng)的穩(wěn)定性更好。

看更多樓市數(shù)據(jù)和分析文章，記得一定去下圖看看！

（想要看數(shù)據(jù)的，點(diǎn)樓市數(shù)據(jù)就可以了?。?/p>

其實(shí)從成交量上，很明顯可以看出。

成都二手房的流動(dòng)性，明顯是要高于重慶的。

流動(dòng)性這個(gè)東西，決定了需求量，也就決定了好不好賣。

流動(dòng)性差，意味著不好出手。

價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)力就差，容易跌！

道理就是這么簡(jiǎn)單！