建筑工程施工質(zhì)量驗收

1A420061    掌握建筑工程質(zhì)墾驗收的要求

1、建筑工程質(zhì)量驗收包括：中間驗收、竣工驗收。

二、建筑工程施工檢驗批質(zhì)量驗收合格的規(guī)定

   ①、主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。

   ②、具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。

      檢驗批是工程驗收的最小單位，是分項工程乃至整修建筑工程質(zhì)量驗收的基礎。

      主控項目不允許有不符合要求的檢驗結(jié)果，即這種項目的檢查具有否決權(quán)。

三、分項工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定

   ①、分部工程所含的檢驗批均應符合合格質(zhì)量的規(guī)定。

   ②、分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應完整。

四、分部(子分部)工程質(zhì)量驗收合格規(guī)定

   ①、分部（子分部）工程所含工程的質(zhì)量均應驗收合格。

   ②、質(zhì)量控制資料應完整。

   ③、地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應符合有關規(guī)定。

   ④、觀感質(zhì)量驗收應符合要求。

五、單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定

1、①、單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應驗收合格。

   ②、質(zhì)量控制資料應完整。

   ③、單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。

   ④、主要功能項目的抽查結(jié)果應符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。

   ⑤、觀感質(zhì)量驗收應符合要求。

2、關于觀感質(zhì)量驗收，由各個人的主管印象判斷，檢查結(jié)果并不給出“合格”或“不合格”的結(jié)論，而是綜合給出“好”、“不好”、“一般”等質(zhì)量評價。

六、當建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理

   ①、經(jīng)返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收；

   ②、經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收；

   ③、經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求、但經(jīng)原設計單位核算認可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收；

   ④、經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求,可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收；

   ⑤、通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收。

1A420062    掌握地基基礎工程質(zhì)量驗收的內(nèi)容

一、地基與基礎工程包括的內(nèi)容

   無支護土方、有支護土方、地基及基礎處理、樁基、地下防水、砼基礎、砌體基礎、勁鋼（管）砼、鋼結(jié)構(gòu)。

二、工程資料

1、施工單位自檢，該報告應由項目經(jīng)理、施工單位負責人審核、簽字、蓋章；

2、監(jiān)理單位提供質(zhì)量評估報告，該報告應由總監(jiān)、監(jiān)理單位有關負責人審核、簽字、蓋章；

3、勘察、設計單位對勘察、設計文件及設計變更進行認可；

4、有完整的地基與基礎工程檔案資料。

三、地基與基礎工程驗收主要依據(jù)：

   ①、評定標準、施工驗收規(guī)范；

   ②、強制性標準；

   ③、經(jīng)審查通過的施工圖紙、設計變更、工程洽商以及設備技術(shù)說明書；

   ④、引進技術(shù)或成套設備出具合同和國外提供的設計文件等資料；

   ⑤、其他有關建設工程的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。

四、地基與基礎工程驗收組織及驗收人員

1、建設單位負責人（或總監(jiān)）組織，區(qū)質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督，施工、監(jiān)理、設計、勘察等單位參加；

2、驗收人員:

   ①、建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位項目負責人；

   ②、施工單位技術(shù)質(zhì)量負責人；

   ③、施工單位項目技術(shù)、質(zhì)量負責人。

五、地基與基礎工程驗收的程序

1、驗收前，施工單位將質(zhì)量控制資料整理好，由總監(jiān)簽字，在驗收前3日通知質(zhì)監(jiān)站。

七、地基與基礎工程驗收的結(jié)論

1、質(zhì)量驗收記錄，在簽字蓋章后3日內(nèi)由監(jiān)理報送質(zhì)監(jiān)站存檔。

1A420063    掌握主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收的內(nèi)容

一、主體結(jié)構(gòu)包括的內(nèi)容（子分部工程）

   砼結(jié)構(gòu)、勁鋼（管）砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架及索膜結(jié)構(gòu)。

二、工程資料

   ①、施工單位自檢，自評報告（項目經(jīng)理、施工單位負責人審核、簽字、蓋章）；

   ②、監(jiān)理質(zhì)量評估報告（總監(jiān)、監(jiān)理單位有關負責人審核、簽字、蓋章）；

   ③、勘察、設計單位認可；

   ④、有完整的主體結(jié)構(gòu)工程檔案資料，見證試驗檔案，監(jiān)理資料；施工質(zhì)量保證資料；管理資料和評定資料；

   ⑤、主體工程驗收通知書；

   ⑥、工程規(guī)劃許可證復印件(蓋建設單位公章)；

   ⑦、中標通知書復印件(蓋建設單位公章)；

   ⑧、工程施工許可證復印件(蓋建設單位公章)；

   ⑨、砼結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實體砼強度驗收記錄；

   ⑩、砼結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實體鋼筋保護層厚度驗收記錄。

三、主體結(jié)構(gòu)驗收主要依據(jù)

   （與基礎相同）

四、主體結(jié)構(gòu)驗收組織及驗收人員

1、由建設單位組織；

2、組長由建設單位法人代表或其委托的負責人擔任。驗收組副組長應至少有一名工程技術(shù)人員擔任。驗收組成員：建設單位負責人、項目現(xiàn)場管理人員及設計、施工、監(jiān)理單位項目技術(shù)負責人或質(zhì)量負責人組成。

五、主體工程驗收的程序★

   建設工程主體驗收按施工企業(yè)自評、設計認可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗收、政府監(jiān)督的程序進行。

1、施工單位主體結(jié)構(gòu)工程完工后，向建設單位提交建設工程質(zhì)量施工單位（主體）報告，申請主體工程驗收；

2、監(jiān)理單位核查施工單位提交的建設工程質(zhì)量施工單位(主體)報告，對工程質(zhì)量情況作出評價，填寫建設工程主體驗收監(jiān)理評估報告；

3. 建設單位審查施工單位提交的建設工程質(zhì)量施工單位（主體）報告，對符合驗收要求的工程，組織設計、施工、監(jiān)理等單位的相關人員組成驗收組；

4、建設單位在主體工程驗收3個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單報至區(qū)建設工程質(zhì)量監(jiān)督站；

5、建設單位組織驗收組成員在建設工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督下在規(guī)定的時間內(nèi)對建設工程主體工程進行工程實體和工程資料的全面驗收。

1A420064    掌握防水工程質(zhì)量驗收的內(nèi)容

1、地下防水隱蔽工程驗收記錄的主要內(nèi)容:

   ①、卷材、涂料防水層的基層；

   ②、防水砼結(jié)構(gòu)和防水層被掩蓋的部位；

   ③、變形縫、施工縫等防水構(gòu)造的做法；

   ④、管道設備穿過防水層的封固部位；

   ⑤、滲排水層、盲溝和坑槽；

   ⑥、襯砌前圍巖滲漏水處理；

   ⑦、基坑的超挖和回填。

2、屋面防水工程隱蔽驗收記錄的主要內(nèi)容:

   ①、卷材、涂膜防水層的基層；

   ②、密封防水處理部位；

   ③、天溝、檐溝、泛水和變形縫等細部做法；

   ④、卷材、涂膜防水層的搭接寬度和附加層；

   ⑤、剛性保護層與卷材、涂膜防水層之間設置的隔離層。

3、室內(nèi)防水工程隱蔽驗收記錄的主要內(nèi)容：

   ①、卷材、涂料、涂膜等防水層的基層；

   ②、密封防水處理部位；

   ③、管道、地漏等細部做法；

   ④、卷材、涂膜等防水層的搭接寬度和附加層；

   ⑤、剛?cè)岱浪鲗哟沃g的搭接情況；

   ⑥、涂料涂層厚度、涂膜厚度、卷材厚度。

（同步注意吊頂、隔墻、地板隱蔽驗收內(nèi)容，參見幕墻安裝驗收內(nèi)容）

4、建立各道工序的自檢、交接檢、專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。

1A420065    熟悉裝飾裝修工程質(zhì)量驗收的內(nèi)容

1、 建筑裝飾裝修工程劃分為10個子分部工程，包括：

   地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細部工程等。

2、各子分部工程有關安全和功能檢測項目一覽表：

3、建筑裝飾裝修分部工程由總承包單位施工時，按分部工程驗收；由分包單位施工時，分包單位將工程的有關資料移交總包單位。

4、當建筑工程只有裝飾裝修分部工程時，該工程應作為單位工程驗收。

1A420066    熟悉建筑工程檔案編制的內(nèi)容和要求

一、工程資料的管理

1、工程資料應與建筑工程建設過程同步形成，并真實反映建筑工程的建設情況和實體質(zhì)量；

2、工程資料管理應制度健全、崗位責任明確，并應納入工程建設管理的各個環(huán)節(jié)和各級相關人員的職責范圍；

3、工程資料的套數(shù)、費用、移交時間應在合同中明確；

4、工程資料的收集、整理、組卷、移交及歸檔應及時。

二、工程資料分類★

1、工程資料：①、工程準備階段文件；②、監(jiān)理資料；③、施工資料；④、竣工圖；⑤、工程竣工文件。

2、工程準備階段文件：

   ①、決策立項文件；

   ②、建設用地文件；

   ③、勘察設計文件；

   ④、招投標及合同文件；

   ⑤、開工文件；

   ⑥、商務文件；

3、施工資料：

   ①、施工管理資料；

   ②、施工技術(shù)資料；

   ③、施工進度及造價資料；

   ④、施工物資資料；

   ⑤、施工記錄；

   ⑥、施工試驗記錄及檢測報告；

   ⑦、施工質(zhì)量驗收記錄；

   ⑧、竣工驗收資料。

4、工程竣工文件：

   ①、竣工驗收文件；

   ②、竣工決算文件；

   ③、竣工交檔文件

   ④、竣工總結(jié)文件。

三、工程資料移交及歸檔

1、施工單位應向建設單位移交施工資料；

2、實行施工總承包的，各專業(yè)承包單位應向施工總承包單位移交施工資料；

3、監(jiān)理單位應向建設單位移交監(jiān)理資交手續(xù)，填寫工程資料移交書、移交目錄；

5、建設單位向城建檔案管理部門移交工程檔案，并辦理相關手續(xù)。

6、工程資料歸檔保存期限不宜少于5年。