今天，東莞又拍地了！

根據(jù)東莞市公共資源交易網(wǎng)公布信息顯示，3月16日，東莞市虎門科航投資管理公司（大股東：東莞市萬科房地產(chǎn)有限公司）經(jīng)過84輪報價，以總價32億元+17%配建，樓面價約2.22萬/平，拿下位于虎門鎮(zhèn)龍眼社區(qū)、大寧社區(qū)的2021WR008商住地，面積93938.55平方米。

據(jù)了解，此前東莞虎門商住地樓面地價紀(jì)錄是東實集團（華僑城云麓城）的20387元/平，此次新出讓的土地顯然已破之前的紀(jì)錄。

昨天（3月15日），東莞市住建局針對2月27日《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，出臺了15條詳細的細則解答。

3月出讓18宗地

土拍市場熱火朝天

根據(jù)熊熊君統(tǒng)計，今年3月份東莞一共將出讓土地18宗。截止3月16日，已經(jīng)出讓17宗，剩下1宗位于東城區(qū)的宿舍用地（2020FG002），預(yù)計3月25日出讓。

在3月出讓的18宗土地中，僅有4宗是商住用地。

4宗商住地中，除了寮步鎮(zhèn)城更地塊（2021WD003）樓面價較低外（4876元/平），其它3宗商住地樓面價均過萬，最高的就是今天東莞虎門的（2021WR008）地塊，樓面價同時也是東莞虎門新高（22152元/平）。

從總價來看，今天萬科32億拿下東莞虎門地塊，也擠進了2021年東莞地價總價的TO10榜，位列第七。（參考：東莞房姐統(tǒng)計數(shù)據(jù)）

虎門高鐵站TOD核心區(qū)+地鐵2號線三期

據(jù)了解，今天拍地一共經(jīng)過84輪競拍，全程約2.5小時，最終萬科以總地價32億元+17%的配建拿下。

圖源：東莞市公共資源交易網(wǎng)

從競拍的次數(shù)，足以看出地塊的“緊俏”！

開發(fā)商的角逐，再加上“樓面價新高”，充分說明一點：開發(fā)商們看好東莞虎門。

熊熊君整理了一波，發(fā)現(xiàn)虎門未來確實有點東西：

第二點：地鐵2號線三期或在虎門增設(shè)站點

3月9日，根據(jù)東莞日報報道，正在建設(shè)中的東莞軌道1號線目前推進順利，明年可實現(xiàn)全線貫通。而備受期待的東莞軌道2號線三期工程也將力爭于今年動工建設(shè)，未來將與深圳20號線實現(xiàn)銜接。

東莞軌道2號線三期工程是已開通運營的2號線的延長線，該延長線從虎門高鐵站向虎門鎮(zhèn)中心區(qū)及濱海灣新區(qū)方向延伸，未來將與深圳20號線對接。也就是說，2號線延長線的建設(shè)，將進一步促進深莞城市融合，把工作在深圳居住在東莞“日常化”。

僅從上面兩點來看，基本可以理解開發(fā)商為何看好虎門，當(dāng)然不僅限于此，還有更多，后面的文章我們會繼續(xù)分享。

市場雖好，但“莞六條”15條細則精準(zhǔn)調(diào)控

雖然土拍市場火熱，但東莞樓市政策也收緊了！

2月27日，東莞市住建局出臺“莞六條”，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。

昨晚（3月15日），東莞市住建局針對2月27日《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，出臺了15條細則，對2月27日的調(diào)控政策進行補充說明。

政策說明提及“15點”，昨天我們也對政策相關(guān)內(nèi)容進行整理報道：重擊東莞炒房！剛剛，莞六條細則出爐！附政策解讀；

與之前的政策對比，此次的細則多角度加碼限貸、限購，在提升東莞置業(yè)資金門檻的同時，也提升了準(zhǔn)入門檻，不少人直接“丟失”了購買資格。

“莞六條”+15條細則VS近30個新盤

調(diào)控的細則出臺，會對后市有影響嗎？先來看看之前的市場成交數(shù)據(jù)：

受2月27日新政影響，東莞的新房成交量出現(xiàn)一定程度的下降，二手房總體表現(xiàn)穩(wěn)定！

根據(jù)東莞樂居報道：上周（0308-0314）東莞新建商品住宅供應(yīng)230套，網(wǎng)簽約291套，供需連續(xù)兩周回落，成交環(huán)比大幅減少45%，成交均價為20105元/㎡，環(huán)比下跌23%；二手住宅網(wǎng)簽414套，環(huán)比略有增加，為過去5周最高，均價約17979元/平方米，環(huán)比略降4%。