大早上一拍腦門，哎！315了，上網(wǎng)一刷，家裝行業(yè)果然沒讓我失望！又！又！又！上榜了！

圖 源自抖音截圖

自從做了家居行業(yè)，朋友和親戚家一裝修就齊刷刷問我該注意什么，腦海中過了12345····后，就留下一句話,千萬要找個(gè)好！工！長！

不然，你就會(huì)這樣：

工人晚到了半小時(shí)有沒有人管？

這個(gè)墻到底能不能拆？

窗戶顏色和尺寸都有問題！！

墻磚和地址不對(duì)縫怎么辦？

工人怎么睡在工地？?。。。?！

········

沒找到好工長，操心多，溝通多，裝一次家就像打一場(chǎng)仗，膽戰(zhàn)心驚?。?！

一般人會(huì)選擇靠譜的家裝公司或者由熟人推薦工長進(jìn)行裝修，工長在這其中有很大的話語權(quán)，甚至決策權(quán)。

到底該怎么找好工長？我們跑了不少工地，看了不少現(xiàn)場(chǎng)，深聊了16位工長后，才下定決心寫這篇文章。

接下來我們會(huì)從施工、費(fèi)用和能力三方面來看怎么選擇一個(gè)好工長。

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這些工作，工長必須做！

裝修前期，工長要參與到設(shè)計(jì)師、屋主的溝通中，主要是看方案、定報(bào)價(jià)。

圖 住范兒自攝

上門量完房后，設(shè)計(jì)師與屋主定下裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)圖，工長根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，與設(shè)計(jì)師溝通方案的可實(shí)施度，并提前明晰可能存在的施工難點(diǎn)，做好備選方案。

聊天中，工長告訴我，施工難點(diǎn)一般在老房翻修中隱藏的承重墻、或者施工過程中的一些復(fù)雜的工藝，比如拱形門、某些因預(yù)算而無法購買的材料等，都屬于正?，F(xiàn)象，也會(huì)一定程度上影響方案價(jià)格。

裝修過程中，工長要定期與屋主、設(shè)計(jì)師溝通裝修的進(jìn)展，以及需要協(xié)助解決的問題；

要定時(shí)去檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的情況，包括現(xiàn)場(chǎng)主材、輔材的擺放位置、成品保護(hù)，裝修垃圾的清潔等，還有水電木瓦油工的進(jìn)度、以及施工質(zhì)量。

圖 住范兒自攝

進(jìn)度上一般會(huì)要求在55個(gè)工作日內(nèi)完工，含從前期施工到硬裝部分；

這些細(xì)節(jié)是施工質(zhì)量的必查項(xiàng)，作為屋主的你最好也知道：

1. 工地現(xiàn)場(chǎng)是否彈水平線，它的主要作用是地面找平，并保證后期開關(guān)插座在同一水平線上；

圖 住范兒自攝

2. 水電線路的暗盒要用水泥做固定后再穿線；

圖 住范兒自攝

3. 水電線路在地面是否按直線走，或者沿墻走，這是為后期安全考慮；

圖 住范兒自攝

4. 碰到強(qiáng)弱交叉電線的情況，最好用錫紙包裹以防影響后期信號(hào)使用；

5. 涂料上墻前要做小面積范圍的試刷，確認(rèn)顏色后再開始涂；

6. 涂料最好買同一批，多買一些來調(diào)色，以防出現(xiàn)顏色不正或后期不夠用的情況；注意預(yù)防出現(xiàn)以次充好的現(xiàn)象

7. 衛(wèi)生間鋪設(shè)瓷磚之前，先刷防水層再做24小時(shí)的閉水實(shí)驗(yàn)（以防后期衛(wèi)生間漏水）；

8. 貼磚是不是墻壓地，正常角度看，墻面與地面幾乎沒有任何縫隙；

9. 吊頂石膏板上有沒有彈石膏線，還有看是不是基本都用輕鋼龍骨；

10. 看墻面和頂面的陰陽角處理是否仔細(xì)調(diào)平過.

圖 住范兒自攝

裝修真正結(jié)束時(shí)，工長要再次確保施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，并做內(nèi)部自檢驗(yàn)收。

裝修垃圾有沒有運(yùn)放到指定位置？水電線路是否通暢？開關(guān)面板是否正常？墻面瓷磚是否有空鼓？瓷磚縫是否均勻？墻面涂料是都否著色均勻，與設(shè)計(jì)師方案一致？重中之重的是衛(wèi)生間的散水坡度是否順暢？是否有滲水現(xiàn)象？

這一步之后，裝修公司的監(jiān)理會(huì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)再做一次檢查，有任何問題可要求工長返工，不需要多繳費(fèi)。如果工長要求屋主多繳費(fèi)，可直接投訴至裝修公司或者315消費(fèi)者平臺(tái)。

只要能產(chǎn)生費(fèi)用的地方

工長都有可能坑？

這一趴，我們來重點(diǎn)說說費(fèi)用。

工長的計(jì)費(fèi)方式國家并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般會(huì)由施工管理費(fèi)或施工管理費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)施工費(fèi)（工長需要臨時(shí)承擔(dān)工人的角色）組成，費(fèi)用和選擇的裝修模式有直接關(guān)系。

如果和第三方平臺(tái)簽約，不論是全包還是半包，工長的費(fèi)用都直接含在合同報(bào)價(jià)里“人工費(fèi)”這一項(xiàng)，由平臺(tái)直接支付。按照采訪結(jié)果，工長賺取的毛利潤會(huì)在20%-30%之間。

圖 住范兒自攝

如果選擇和工長直接簽約，預(yù)計(jì)費(fèi)用會(huì)在30%-50%不等，此模式全看個(gè)人，工長擁有絕對(duì)的決策權(quán)。

工人費(fèi)用上，常規(guī)的水電木瓦油工費(fèi)用300-500不等 ，特殊工種比如需要特別的手藝涂刷墻面的、特殊的木工打柜的價(jià)格相對(duì)較高，在800-1000元不等。

圖 住范兒自攝

回到簽約合同的最初環(huán)節(jié)，大家普遍關(guān)心的還有一個(gè)費(fèi)用“其他增項(xiàng)”，它在行業(yè)中被默認(rèn)是正常的存在，這在文章前期也有提及。

有關(guān)于這個(gè)話題的許多信息，我們以前也在“我們總結(jié)了關(guān)于裝修的所有增項(xiàng)類型，只為你不再談「增項(xiàng)」色變”一文中有和大家分享過，這里不做贅述。

需要提醒的是要減少增項(xiàng)，就需要屋主盡可能提供全而細(xì)的房屋原始結(jié)構(gòu)圖，并帶工長提前去現(xiàn)場(chǎng)勘察，但仍不能完全避免。

圖 住范兒自攝

每一個(gè)增項(xiàng)工長都需明確告知屋主，并在后續(xù)以補(bǔ)充條款的方式在合同中明確費(fèi)用。

 “工長就是在不斷的解決問題”

工長這個(gè)職業(yè)在國內(nèi)并沒有專業(yè)的技術(shù)院校進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，它是伴隨著中國房地產(chǎn)裝修業(yè)務(wù)而成長起來的特殊工種。

工長的成長路徑大多來源于兩方面，一面是由傳統(tǒng)的手工匠人，在長期的項(xiàng)目中完成了對(duì)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)的積累而成；一面是對(duì)裝修有了解，擁有強(qiáng)大的資源整合能力而成。

這就決定了工長能力的參差不齊，有人總結(jié)說“工長好不好，全看有沒有良心”。

話雖刺耳，但從行業(yè)亂象來看，這是很重要的一個(gè)基本原則，就連和我聊天的工長也承認(rèn)這一點(diǎn)。

不論是哪種模式，工長都要學(xué)會(huì)替屋主省錢，也要準(zhǔn)備隨手上手，充當(dāng)水電木瓦油中的任何一個(gè)角色。

圖 住范兒自攝

以前，施工前期的涂料、瓷磚、柜體、馬桶、淋浴等硬裝都?xì)w工長管，現(xiàn)在很多賣材料的品牌方都有自己專門的售后團(tuán)隊(duì)，工長的施工和管理范圍少多了。

這樣的好處是每個(gè)環(huán)節(jié)的價(jià)格和工藝逐漸透明、標(biāo)準(zhǔn)，壞處是溝通的環(huán)節(jié)變多了，裝修耗時(shí)變長，每個(gè)施工環(huán)節(jié)的銜接方人員施工質(zhì)量無法統(tǒng)一，標(biāo)準(zhǔn)更多。

如果一個(gè)工長足夠?qū)I(yè)，也應(yīng)該對(duì)這些品類的品牌、最新的施工工藝、價(jià)格有足夠的了解，這樣就可以給屋主提供更多的參考意見。

圖 住范兒自攝

2015年至今，經(jīng)過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的整合，國內(nèi)一、二線城市的工長大多被“收編”，還增加了“監(jiān)理”這一職位對(duì)工長進(jìn)行監(jiān)管，它同時(shí)也為施工質(zhì)量又上了一道鎖。

在這些平臺(tái)看來，工長還要有過硬的技術(shù)、過強(qiáng)的溝通能力和資源整合能力。

圖 住范兒自攝

這里也順便說一下好平臺(tái)的選擇方法：

● 看口碑。可以通過朋友家、親戚家的裝修效果間接打聽，再結(jié)合1688、小紅書、抖音、什么值得買等線上平臺(tái)，看真人博主的裝修分享或評(píng)論區(qū)的留言；

● 查背景。在天眼查、百度等線上平臺(tái)查一下中意公司的背景資料，對(duì)比公司規(guī)模、成立時(shí)間、有沒有債務(wù)糾紛等；

● 做調(diào)查。多走訪幾家平臺(tái)，橫向?qū)?/strong>比，環(huán)節(jié)越細(xì)化、細(xì)節(jié)越透明、報(bào)價(jià)越清晰的平臺(tái)越靠譜。

工長有話說?。。?/em>

Q.工長可能會(huì)存在哪些貓膩？

A:第一，水電點(diǎn)位利潤最高，最好提前最好規(guī)劃，一個(gè)點(diǎn)位價(jià)格在200-300元之間，建議想省錢就一個(gè)點(diǎn)位+插線板；

第二，正常情況下水泥沙子是現(xiàn)在都是公司指定品牌，不易摻假，但輔料存在摻假嫌疑，比如大品牌摻小品牌，這樣算下來一家至少也可以省2000左右；

第三，建議用戶在不通知工長的前提下去工地現(xiàn)場(chǎng)看一下，可以做隨機(jī)抽查。

Q.在和設(shè)計(jì)師溝通的過程中，工長可以在哪些方面給出意見？

A:方案的可實(shí)施度,重點(diǎn)看設(shè)計(jì)的合理性，要美觀、功能兼顧；空間的利用度，比如拆改墻體會(huì)對(duì)樓的質(zhì)量產(chǎn)生影響 、未知的設(shè)計(jì)缺陷等；家具的合理規(guī)劃，設(shè)計(jì)前要與業(yè)主溝通電器品牌、提前預(yù)留尺寸等；

養(yǎng)老改造中，最好預(yù)留兩個(gè)衛(wèi)生間。磚建議用防滑地磚；吊柜把手不要太高。

Q.在拆改項(xiàng)目中，有什么建議或者注意事項(xiàng)？

A：衛(wèi)生間馬桶與排污管比較近時(shí)，拆改時(shí)可選擇亞克力材質(zhì)做包管，美觀又便宜；

北方的陽臺(tái)、臥室靠近窗的墻體盡量做內(nèi)保溫，以防止冬天內(nèi)外溫差把墻體浸泡?？臻g允許的話，陽臺(tái)選擇磚型，臥室選用做防水石膏板；

墻飾面改造整體鋪貼網(wǎng)格布，幫助抗裂，起拉接的作用。

1. “人比三家”，橫向多對(duì)比裝修公司和工長，根據(jù)預(yù)算和口碑選擇；

2. 選擇大平臺(tái)大工長，做到有責(zé)可追；

3. 選擇工長之前，對(duì)家裝流程有基本的了解和認(rèn)知，知道哪些地方有坑；

4. 工長從業(yè)年齡最好在10年以上，年限越大越好；

5. 工長最好對(duì)全流程有過親身實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；

6. 簽約前，一定要讓工長去工地現(xiàn)場(chǎng)看看，提前列出可能遇到的增項(xiàng)費(fèi)；

7. 簽約前，盡可能多的與工長溝通，拋出問題看他的解決方式；

8. 要一項(xiàng)一項(xiàng)與工長、設(shè)計(jì)師對(duì)好報(bào)價(jià)，不要偷懶；

9. 時(shí)刻與工長保持溝通，該硬的時(shí)候絕不軟

圖 住范兒自攝

最后的最后，再提醒一句，裝修本來就是件復(fù)雜的事，找到好工長不等于家裝無憂，千萬不想做甩手掌柜！忙里偷閑與工長聊個(gè)天，看看現(xiàn)場(chǎng)圖；有事沒事去工地溜達(dá)溜達(dá)，多參與總是好的哈！

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