不知道大家有看電視劇《安家》嗎？阿宅發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在大部分人購(gòu)房都特別注重樓層問(wèn)題，像廣東人選樓層喜歡避開(kāi)14層、18層，同時(shí)，受到“七上八下”說(shuō)法的影響，會(huì)拋棄8層而選擇7層。

其實(shí)，樓層只是數(shù)字，在買(mǎi)房時(shí)，真正需要認(rèn)真考慮的，是樓層的某些特殊性對(duì)生活的影響，甚至要避開(kāi)一些樓層。

今天就來(lái)和大家聊聊，購(gòu)房時(shí)如何選擇樓層的問(wèn)題。

有不少朋友在買(mǎi)房前都會(huì)問(wèn)，頂樓的房子值得買(mǎi)嗎？看著價(jià)格上有不少優(yōu)惠，著實(shí)讓人心動(dòng)，可又擔(dān)心頂樓風(fēng)吹日曬的，影響房屋的使用壽命。咱們可以從它的優(yōu)缺點(diǎn)來(lái)全面考慮。

住在頂樓，房間的采光效果完全不用擔(dān)心，視野開(kāi)闊，還可以呼吸新鮮的空氣。尤其是有些樓盤(pán)會(huì)贈(zèng)送的是閣樓，好好設(shè)計(jì)一番，當(dāng)個(gè)溫馨的書(shū)房正合適。加上處于頂樓，私密性會(huì)更好，不用擔(dān)心受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水的可能。

要是有個(gè)天臺(tái)也很不錯(cuò)，用來(lái)晾曬一些過(guò)季棉被、衣物也很方便。又或者周末約上三兩好友，在天臺(tái)上燒烤聊天，獨(dú)享城市喧囂下的靜謐星空。

看到這里你是不是已經(jīng)心動(dòng)了？但買(mǎi)房需謹(jǐn)慎，咱們?cè)倏纯此娜秉c(diǎn)再?zèng)Q定也不遲！

總的來(lái)說(shuō)，頂層房屋的價(jià)格會(huì)比其他樓層便宜一些，若是喜歡個(gè)人空間大的話(huà)可以考慮選擇頂層。雖說(shuō)買(mǎi)頂層送天臺(tái)閣樓確實(shí)很誘人，但我們也不要因此而昏了頭，還是要冷靜下來(lái)根據(jù)自身情況來(lái)選擇比較好。

設(shè)備層指建筑物中專(zhuān)為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。設(shè)備層一般設(shè)置在地下室或屋頂，當(dāng)建筑層數(shù)較多時(shí)，需要單獨(dú)一層設(shè)置。

在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備和機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)產(chǎn)生噪音，給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響。因此我們買(mǎi)房的時(shí)候，一定要注意問(wèn)一下服務(wù)人員，設(shè)備層在哪一層，道哥建議盡可能遠(yuǎn)離設(shè)備層。

避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過(guò)100m的建筑，會(huì)有為消防安全專(zhuān)門(mén)設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。

房子買(mǎi)在避難層下一層的好處就是樓上沒(méi)有人，不用擔(dān)心樓上住戶(hù)會(huì)產(chǎn)生噪音，對(duì)自己造成影響，也不用擔(dān)心樓上衛(wèi)生間漏水影響到你家。

但是我們?cè)谫?gòu)房時(shí)一定要向開(kāi)發(fā)商問(wèn)清楚，防止開(kāi)發(fā)商將避難層挪作它用或者將避難層兼設(shè)備層，從而對(duì)我們的居住環(huán)境造成影響。

在南方的一些地區(qū)，由于底層會(huì)容易受潮，因此，就將底層架空，從二層開(kāi)始住人。而架空層為居民提供了一個(gè)休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，一些架空層還設(shè)置有簡(jiǎn)單的健身設(shè)備，即便是下雨天也能在這里活動(dòng)。

隨之而來(lái)的弊端就是，如果架空層活動(dòng)的人群多，比較吵鬧，尤其是業(yè)主不分時(shí)間段的在架空層內(nèi)跳廣場(chǎng)舞......腦補(bǔ)一下這個(gè)畫(huà)面，相信大家都有自己的判斷了。如果小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)低，在架空層內(nèi)亂扔垃圾，夏天時(shí)，垃圾就容易產(chǎn)生惡臭，影響居住的環(huán)境。

所以說(shuō)選擇架空層的上一層時(shí)，千萬(wàn)要謹(jǐn)慎。如果決定購(gòu)買(mǎi)，一定要注意小區(qū)物業(yè)服務(wù)好壞，以及小區(qū)業(yè)主的人群素質(zhì)高低。

在阿宅看來(lái)，底層和頂樓有利有弊，咱們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候需要結(jié)合自身的需求，多方面考慮才好。

底層的優(yōu)點(diǎn)就是接地氣，出行比較方便，適合家里有老人和小孩的住戶(hù)。但底層存在很多缺點(diǎn)，比如容易被盜、采光通風(fēng)不足、私密性差、潮濕、噪音比較大等。

選擇底層的住宅我們要考慮的因素有很多，比如是否有地下車(chē)庫(kù)，以避免潮濕；物業(yè)服務(wù)好不好，是否能保障住戶(hù)財(cái)產(chǎn)安全；樓間距是否夠大，以保障采光通風(fēng)和私密性。

1、考慮設(shè)備問(wèn)題，選擇房屋樓層的時(shí)候，購(gòu)房者要關(guān)注一下建筑內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，比如說(shuō)電梯，通常18層以下的電梯房，電梯不應(yīng)該少于兩臺(tái)，而19層以上的住宅則電梯不應(yīng)該少于3臺(tái)，這樣才不至于使用電梯出現(xiàn)擁堵的情況。

2、注意采光通風(fēng)，房子內(nèi)部的采光和通風(fēng)條件是跟房屋樓層高低有關(guān)系。通常選擇10層左右的房子比較好，樓層不至于太低，室內(nèi)有寬敞明亮的感覺(jué)，視野也不會(huì)太差。

3、注意物業(yè)管理，尤其是選擇稍微高一點(diǎn)的樓層，一定不能忽視了物業(yè)的重要性。（因?yàn)殡娞莸然A(chǔ)設(shè)備都是物業(yè)公司在維護(hù)的，如果物業(yè)公司不盡責(zé)的話(huà)，電梯損壞沒(méi)有及時(shí)修理，那么選擇稍微高一些樓層的住戶(hù)出行就困難了。）

4、如果家里有老人小孩，可以盡量選擇低樓層，方便出行。如果小區(qū)里大部分是高層戶(hù)型，不建議選低層，采光條件不好。

阿宅點(diǎn)評(píng)：總的來(lái)說(shuō)，我們?cè)谶x擇底層時(shí)，要多加考慮，謹(jǐn)慎對(duì)待，尤其是對(duì)周邊環(huán)境的考察。同時(shí)也要多結(jié)合自身的實(shí)際需求，這樣才能在后期的居住過(guò)程中更加便利舒心。