全球經(jīng)濟(jì)形態(tài)歷經(jīng)了從以產(chǎn)品為中心，到以服務(wù)為中心，再到如今以體驗(yàn)為中心的轉(zhuǎn)變。其中，體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)最核心的就是沉浸式體驗(yàn)。

如今，“沉浸+”正不斷拓展其邊界，“突破式”洶涌而入人們生活的各方各面。從某些層面來(lái)講，這種模式所帶來(lái)的新奇體驗(yàn)，成為城市商業(yè)鏈接新消費(fèi)主力，爭(zhēng)奪線(xiàn)上線(xiàn)下流量的關(guān)鍵競(jìng)爭(zhēng)力。

“沉浸+”猶如一個(gè)“有趣的靈魂”，不斷為商業(yè)注入新的生命力。不僅限于商場(chǎng)這樣的盒子綜合體和開(kāi)放的城市商業(yè)街，還可以涵蓋具有商業(yè)的文旅目的地。

沉浸式綜合體將文化、旅游、商業(yè)與科技的融合成新型沉浸業(yè)態(tài)，也代表了文旅消費(fèi)升級(jí)的新模式，漸漸成為城市商業(yè)發(fā)展文商旅的下一個(gè)“風(fēng)口”。

商旅文是一個(gè)城市的符號(hào)，以商業(yè)為載體，縱觀(guān)其發(fā)展歷程，其體驗(yàn)?zāi)Ｊ揭搽S著時(shí)代浪潮和消費(fèi)者的喜好在不斷更迭。

1.0階段，是在滿(mǎn)足基本消費(fèi)需求的同時(shí)，增加古裝照相、茶館表演等體驗(yàn)活動(dòng)。

2.0階段，對(duì)于文化的挖掘通過(guò)建筑風(fēng)格體現(xiàn)出來(lái)，讓人們置身其中文化建筑中，像烏鎮(zhèn)、西塘這樣一個(gè)集吃住行游購(gòu)于一體的綜合體，進(jìn)一步增加沉浸感。

到了3.0階段，通過(guò)實(shí)景、燈光、音效、新媒體等技術(shù)，創(chuàng)造一個(gè)大型沉浸式空間，消除與消費(fèi)者之間的距離感，甚至還加入年輕人喜歡的街拍、變裝、劇本殺等新鮮元素，讓消費(fèi)者身著角色服裝，不再是“邊走邊看”而是“景中人”，增強(qiáng)參與感。

沉浸式商旅文綜合體是一種對(duì)于空間和環(huán)境有著更高要求的商業(yè)模式。

從優(yōu)勢(shì)上來(lái)說(shuō)，其沉浸感、故事性擁有更多的場(chǎng)景、流量?jī)?yōu)勢(shì)，更能吸引年輕消費(fèi)者的關(guān)注，滿(mǎn)足于他們的體驗(yàn)需求，從而吸引更多新消費(fèi)主力的到來(lái)；

而且與文旅的再創(chuàng)新合作，相比于單純商業(yè)地產(chǎn)和IP品牌，本身就具備的文化性更能成為支撐的內(nèi)涵和價(jià)值。

而其面臨的種種困境也不同小覷，一是沒(méi)有成熟、現(xiàn)成的體系可尋，除了需要對(duì)當(dāng)?shù)仨?xiàng)目以及文化的深刻理解外，還要有豐富的專(zhuān)業(yè)性以及整體的大局觀(guān)，在整個(gè)商業(yè)地區(qū)以及產(chǎn)業(yè)鏈中找到與沉浸式體驗(yàn)的連接點(diǎn)。

二是在沉浸式文旅綜合體的主題、IP引入時(shí)，是否具有獨(dú)有性和差異性，IP的內(nèi)容質(zhì)量是否符合當(dāng)?shù)仨?xiàng)目，是需要謹(jǐn)慎考慮的一個(gè)問(wèn)題。

三是“沉浸式”概念是一個(gè)及數(shù)字媒體、藝術(shù)、建筑、文化、經(jīng)濟(jì)等多科領(lǐng)域的復(fù)合型融合和應(yīng)用，而且隨著消費(fèi)者對(duì)于沉浸式體驗(yàn)越發(fā)挑剔，對(duì)團(tuán)隊(duì)的人才和技術(shù)方面都有一定要求。

對(duì)于不缺“盒子MALL”，不缺主題街的都市商圈，難免會(huì)落入千篇一律的同質(zhì)怪圈。

創(chuàng)新的“沉浸式+商旅文”項(xiàng)目，不僅集盒子+街區(qū)于一體，還為消費(fèi)者打造出一個(gè)與眾不同、獨(dú)樹(shù)一幟的沉浸式“游購(gòu)”商業(yè)空間，值得參考借鑒。

南京秦淮-戲院里

首個(gè)沉浸式商旅文綜合體

南京是六朝古都，著名的歷史文化名城。

秦淮-戲院里位于夫子廟貢院街80號(hào)，與秦淮河一街之隔，由原夫子廟步行街游客中心、首都大戲院、科舉博物館及配套項(xiàng)目一期改造而成，是我國(guó)首個(gè)沉浸式文商旅綜合體。

雖然下個(gè)月4號(hào)，才正式亮相，但在籌備期間就因沉浸式場(chǎng)景的創(chuàng)新性和超前性，備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。

從業(yè)態(tài)分布上來(lái)看，地上部分1層到5層為沉浸式主題街區(qū)，引入零售、文創(chuàng)、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)；負(fù)1層為沉浸式古風(fēng)市集，包含非遺、美食、文創(chuàng)等內(nèi)容。

秦淮-戲院里從明代古畫(huà)《上元燈彩圖》中提取出彩燈、商賈、民俗演繹等一系列秦淮文化，與沉浸式體驗(yàn)結(jié)合出竹巷、燈山、鯉巷等場(chǎng)景意象，打造了一場(chǎng)眼花繚亂、熱鬧非凡的上元節(jié)燈會(huì)。

一走進(jìn)戲院里，游客將會(huì) “一秒入戲”，身著古裝的小商小販穿行其中，隨機(jī)出現(xiàn)的街頭互動(dòng)表演，營(yíng)造出“人在戲中游”的沉浸氛圍，真正讓這幅古畫(huà)活起來(lái)。

同時(shí)，以《上元燈彩圖》的背景故事為主題沉浸式戲劇中，融入大量展示秦淮文化的代表元素。

不同于其他戲劇表演，在這里，消費(fèi)者才是戲中主角，可以選擇不同的角色，比如書(shū)生、俠客、錦衣衛(wèi)等等，然后換上不同的服裝，“浸入”不同視角里，跟隨演員邊走邊看，參與其中并且會(huì)影響劇情的發(fā)展。獨(dú)特的體驗(yàn)和沉浸感，直直戳中消費(fèi)者獵新的心。

其實(shí)，將觀(guān)眾置身融入到場(chǎng)景、劇情中，增加體驗(yàn)感、互動(dòng)感，之前就有不少先例。

《不眠之夜》被稱(chēng)為沉浸式互動(dòng)場(chǎng)景的教科書(shū)式參考先例，主辦方特別打造了一座1930年的麥金儂酒店供觀(guān)眾自由探索，搭建了如臥室、教堂、墓地、酒店大堂等90多個(gè)實(shí)景房間，結(jié)合燈光、音效以及煙霧等元素渲染整個(gè)氣氛。

觀(guān)眾要戴上面具，可以探索任意區(qū)域。在這樣趨向真實(shí)的場(chǎng)景里，觀(guān)眾很容易“戲精”上身，被里面的故事情節(jié)感染。

環(huán)球影城哈利·波特樂(lè)園

幻想走進(jìn)現(xiàn)實(shí)的沉浸式體驗(yàn)

對(duì)于每一個(gè)哈利波特的死忠粉，誰(shuí)沒(méi)想過(guò)置身哈利波特魔法世界？奧蘭多環(huán)球影城就圓了哈迷們的一個(gè)魔法夢(mèng)。

環(huán)球影城的哈利·波特樂(lè)園充分還原了JK羅琳的魔法世界。晴空下的霍格沃茨城堡，霍格莫德村，蜂蜜公爵，三把掃帚酒吧......應(yīng)有盡有，讓人仿佛步入了電影中的世界。

來(lái)到這里，人們可以穿著巫師袍揮舞著魔杖，假裝自己也是魔法世界的巫師。

有意思的是魔杖在這里還能施展一些簡(jiǎn)單的“魔法”，比如讓一個(gè)懸空的水壺倒水什么的，增加了游逛的趣味性。

除了這些，還能在對(duì)角巷品嘗到黃油啤酒，購(gòu)買(mǎi)巧克力蛙、魔杖等等只能在這里買(mǎi)到的限定食品和紀(jì)念品。

環(huán)球影城哈利·波特樂(lè)園開(kāi)業(yè)當(dāng)年，游客人數(shù)直增170多萬(wàn)人次，整體提高了十分百分點(diǎn)。到了2016年，環(huán)球影城游客量增長(zhǎng)4.3%，同時(shí)州內(nèi)華特迪士尼世界的4個(gè)主題樂(lè)園均出現(xiàn)不同程度的下降。

沉浸式商文旅綜合體的實(shí)質(zhì)依舊是商業(yè)形態(tài)，而其創(chuàng)新之處就在于在沉浸式體驗(yàn)中，上升到場(chǎng)景消費(fèi)中，讓消費(fèi)者沉浸在場(chǎng)景中，擁有愉悅和滿(mǎn)足感，從而產(chǎn)生自然而然地消費(fèi)。

打造一個(gè)沉浸式文商旅綜合體項(xiàng)目該如何入手？我們可以歸納成下面“五步法”的一個(gè)大方向框架，以供參考：

一個(gè)沉浸式文商旅綜合體項(xiàng)目看似被簡(jiǎn)單分為五個(gè)步驟，但要完成一個(gè)場(chǎng)景還原度高、互動(dòng)性強(qiáng)的項(xiàng)目效果，需要的是一整套專(zhuān)業(yè)“組合拳”，而不僅僅是某一個(gè)技術(shù)手段的呈現(xiàn)。

近幾年中，體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)中最核心的沉浸式體驗(yàn)，正在乘著科技“東風(fēng)”不斷突破“邊界”、“天花板”，向著多維化方向迅猛發(fā)展。

隨著商業(yè)地產(chǎn)同質(zhì)化和存量時(shí)代的到來(lái)，國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)必定自帶流量、源源不斷創(chuàng)造“自來(lái)水”的場(chǎng)景互動(dòng)的商業(yè)模式發(fā)展。

商品交易正在退出核心競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)，消費(fèi)模式也從簡(jiǎn)單的物品消費(fèi)轉(zhuǎn)變?yōu)?/span>場(chǎng)景體驗(yàn)消費(fèi)，人們對(duì)于游樂(lè)的需求正是消費(fèi)者不得不去的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)，而沉浸化體驗(yàn)就成為延長(zhǎng)消費(fèi)者停留的絕對(duì)因素。