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呂先生家有一個(gè)600多平的大院子，只蓋了四間平方，其余部分都是空地，現(xiàn)正面臨征收。盡管他手里有國有土地使用權(quán)證，但拆遷方卻說，院子里沒有蓋房子的空地，本身就是國有土地，所以這部分院子沒有征收補(bǔ)償。呂先生果斷拒絕了簽字搬遷。 呂先生說，幾年前有人想出60萬買下這個(gè)院子，自己都沒舍得賣；現(xiàn)在拆遷方一分錢補(bǔ)償都不給，就要拿走，自己絕不可能接受，同時(shí)也認(rèn)為這樣的行為不合法。 呂先生的看法沒有錯(cuò)。對(duì)于征收國有土地上院落時(shí)，空地部分是否應(yīng)該補(bǔ)償?shù)膯栴}，早在2012年，最高法就已經(jīng)給出了處理意見，那就是應(yīng)當(dāng)按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并對(duì)空地院落予以征收補(bǔ)償。也就是說，拆遷方如果要征收呂先生這個(gè)市場(chǎng)價(jià)不低于60萬元的院子，那么給呂先生的補(bǔ)償就不應(yīng)當(dāng)?shù)陀?0萬，具體補(bǔ)償數(shù)額，要參考評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估結(jié)果確定。 所以說，拆遷時(shí)只補(bǔ)償房子，而不補(bǔ)償空地院落，明顯是違法行為，遇到這種情況，咱們有權(quán)利拒絕搬遷，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。#頭條法律金牌普法官第二季#  |
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