近年來電商和實體店都在反思自己的經(jīng)營思路，大家都有一個共識，純粹的線上銷售是走不通的，而傳統(tǒng)實體店的也是一條死路，只有線上和線下相結(jié)合才是今后商業(yè)發(fā)展趨勢，這就是新零售。圍繞著新零售，電商和實體店都在摸索著如何實現(xiàn)線上和線下的結(jié)合，這個摸索一直沒有最佳的答案。

公元2020年新零售終于有了最佳的答案，這就是社區(qū)團購。正是因為找到了這個答案，才有了美團、阿里巴巴，滴滴等巨型電商沖進社區(qū)團購這個賽道，誕生了興盛優(yōu)選、多多買菜、美團優(yōu)選、盒馬集市、橙心優(yōu)選等眾多社區(qū)團購平臺。

對此，大家可以預(yù)見社區(qū)團購對傳統(tǒng)實體店的沖擊，實體店如果不能與時俱進，轉(zhuǎn)變思維，必然在這次重大的商業(yè)變革中淘汰，實體店面商鋪的過剩已經(jīng)不可逆轉(zhuǎn)。

另一方面，從經(jīng)營社區(qū)團購的經(jīng)營地址我們可以發(fā)現(xiàn)，許多線下實體店不是臨街商鋪，這一特點進一步加速實體商鋪的過剩。

長期以來臨街商鋪就是皇帝的姑娘，銷售一直火爆，那么為什么馬路上卻存在大量空置門面呢？

答案非常簡單，就是絕大多數(shù)商鋪業(yè)主不是實體店的老板，他們真金白銀投資了商鋪，邏輯是高投入就應(yīng)該有高回報。

實體店經(jīng)營者要租門面，考慮的是經(jīng)營成本，通過每月的租金來計算每天的租金，每天的租金必然要和每天的毛利潤進行比較，這個門面能不能租，租不租得起，一目了然。所以就造成許多臨街商鋪的出租有價無市，大多數(shù)空置門面的也就不奇怪了。

而讓這些商鋪業(yè)主沒有預(yù)見的是，2020年社區(qū)團購的誕生將對他們今后門面的出租是雪上加霜。