獨生子女無法繼承父母房產(chǎn)嗎？
獨生子女除了有親子關(guān)系外，沒有親兄弟姐妹這層關(guān)系。因此在很多人看來，身為獨生子女，如果有一天自己的父母過世了，那么父母名下的房產(chǎn)肯定是屬于自己。事情真是這樣嗎？
前段時間網(wǎng)上流傳的一條消息'2020年起獨生子女，將無法繼承父母房產(chǎn)'引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。其實，相關(guān)的話題早幾年就出現(xiàn)過，為什么再度成為熱點呢？
這是因為今年新出爐的《民法典》在代位繼承里增加了一條規(guī)定。《民法典》第1128條第2款規(guī)定：被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
于是有的律師就以此來解釋，將來獨生子女可能不能繼承父母的財產(chǎn)。而引起大家困惑的，其實是一件幾年前就被廣泛討論的特殊案例。
小麗是獨生女，父親10年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子，價值約300萬元。房產(chǎn)原先登記在父親名下，父親去世時小麗還未成家，因此沒去辦理手續(xù)。現(xiàn)在母親已經(jīng)去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。因為父母留下的房子是學(xué)區(qū)房，小麗就想著把房屋過戶到自己名下，然后把戶口遷進(jìn)去。
這時候問題就來了，當(dāng)小麗拿著房產(chǎn)證明和父母的死亡證明來到了房管局，要求過戶的時候，房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。
小麗沒辦法，誰愿意打官司啊，就馬上去了公證處。結(jié)果你猜怎么著，公證處的人竟然要小麗把她爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。那么問題來了，小麗爸媽的親戚全國各地都有，有的甚至出國了，都要找回來，實在是很有難度。
估計大家也很奇怪，憑什么繼承自己父母的房產(chǎn)，還要去找七大姑八大姨啊?咱們咨詢了一下律師，她還真得找，為什么呢？
原來這套房子，是小麗父母在2003年時購買的，屬于婚內(nèi)共同財產(chǎn)，2004年11月這套房產(chǎn)登記在小麗父親一個人的名下。到了2007年底的時候，小麗父親不幸離世，也沒有留下遺囑。他過世時，小麗的爺爺雖然不在世了，但是小麗的奶奶還健在，而且小麗父親有四個兄弟姐妹。
等到小麗的媽媽離世時，小麗的大伯和奶奶已過世，大伯家中有三個孩子，二伯和姑姑都還在。
雖然小麗的媽媽在生前告訴過小麗，她走后這套房子歸小麗所有，但是也沒有留下遺囑。所以，現(xiàn)在對這套房子有繼承權(quán)的人除了小麗以外，還有她大伯家的三個兒子，二伯、二嬸、姑姑和姑父。您肯定也覺得奇怪，怎么會有這么多人來分這套房產(chǎn)。咱們一起來聽聽律師的分析。
另外也有人擔(dān)心，像小麗這樣就算能繼承房產(chǎn)，但是她都有孩子了，那要是大伯家的孩子也有下一代，參與房產(chǎn)分配的人不是又多了幾個嗎，分配豈不是更復(fù)雜，事情真會這樣嗎？
北京大成（武漢）律師事務(wù)所專職律師 宋登磊
適用該條款需注意以下問題：首先，代位繼承僅發(fā)生在被代位人先于被繼承人死亡的法定繼承中，無論代位繼承人有多少，只能繼承被代位人應(yīng)當(dāng)繼承的份額；其次，兄弟姐妹的子女的代位繼承僅在沒有第一順序繼承人時，才實際發(fā)生；再次，代位繼承人僅能為被繼承人的兄弟姐妹的子女，而不能是其孫子女或其他直系晚輩血親，子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女；最后，被代位人生前應(yīng)享有繼承權(quán)，不存在喪失繼承權(quán)的情形。
《民漢典》新增被繼承人的兄弟姐妹的子女的代位繼承權(quán)，是為了更有利于保障被繼承人遺產(chǎn)在各支系中合理分配，發(fā)揮好遺產(chǎn)育幼功能。就拿小麗的例子來說吧，就算已故大伯的孩子也有下一代，所分配的也只是其繼承的1/72，并不對小麗的繼承份額產(chǎn)生影響，而且代位繼承也是僅限于被繼承人的兄弟姐妹的子女，所以您不必?fù)?dān)心分配會無限復(fù)雜化。
父母生前立遺囑便于房產(chǎn)繼承
獨生子女能依法繼承父母的房產(chǎn)，那是不是就沒有后顧之憂了呢？事情到這里并沒結(jié)束，還是以小麗為例，雖然她能繼承父母房產(chǎn)的7/8，可是如果其他繼承人不放棄繼承權(quán)的話，小麗就沒辦法得到該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，她還是無法把房子過戶到自己名下。就算其他繼承人愿意放棄繼承權(quán)，小麗也要把他們找到公證處去辦理棄權(quán)公證，這也是件麻煩事。
那怎么做，才能讓獨生子女100%地繼承父母房產(chǎn)，還能省去這么多麻煩呢？律師有一個建議，就是父母在生前立下遺囑。那怎樣立遺囑才有法律效力呢？
北京大成（武漢）律師事務(wù)所專職律師 宋登磊
那么《繼承法》規(guī)定有公證遺囑，自書遺囑，代書遺囑，錄音遺囑，口頭遺囑這幾種法定遺囑形式。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。但為保證所立遺囑有效，切實能代表被繼承人的真實意思，選擇公證遺囑或委托律師等專業(yè)人士對自書遺囑、代書遺囑進(jìn)行規(guī)范化的操作并見證的，能最終較好的保證各方權(quán)益。
在咱們中國人的傳統(tǒng)觀念里，讓老人立遺囑是個不吉利的事。特別是在父母身體都健康的時候來立遺囑，會被認(rèn)為這是子女不孝順父母的行為?？墒请S著時代的變化，社會的進(jìn)步，其實這樣做既能解決日后的經(jīng)濟糾紛，也能讓子女在繼承房產(chǎn)時少些不必要的麻煩。而且子女和父母商討立遺囑的事，也并非不孝順。
今天有關(guān)房產(chǎn)繼承的經(jīng)驗分享就到這里，也歡迎大家到我們這里來共享您的經(jīng)驗心得。還是那句話，住得安心住得舒心，才是我們安家的目的。
