說起如皋，它不僅是長壽之鄉(xiāng)也是教育之鄉(xiāng)，今天小編就帶您盤點(diǎn)一下如皋的學(xué)區(qū)房。目前如皋主要有如師附小、安定小學(xué)、李漁小學(xué) 、如城鎮(zhèn)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、志頤小學(xué)、外國語學(xué)校、開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、如皋初中、實(shí)驗(yàn)初中等一系列名校，如皋片區(qū)樓盤的收集，根據(jù)其地理位置，初步這樣劃分。

1．如師附?。?/span>以如城街道外城河為界，外城河以內(nèi)區(qū)域?yàn)槿鐜煾叫∈┙虆^(qū)。

2．安定小學(xué)：如泰河以南、外城河與海陽路以東、福壽路以北、如城街道與東陳鎮(zhèn)交界處以西區(qū)域。

3．李漁小學(xué)：福壽路以南、海陽路以東、惠政路以北、如城街道與東陳鎮(zhèn)交界處以西區(qū)域。

4．如城實(shí)驗(yàn)小學(xué)：如泰河以南、外城河與海陽路以西、寧海路以北、益壽路以東區(qū)域。

5．志頤小學(xué)：如泰河以南、益壽路西、寧海路以北、花市路以東區(qū)域。(志頤小學(xué)建成前該區(qū)域?qū)W生由如城實(shí)驗(yàn)小學(xué)負(fù)責(zé)代招。在尊重西郊社區(qū)傳統(tǒng)歷史等綜合因素的基礎(chǔ)上，對(duì)益壽路以西與桃源路以東原西郊社區(qū)符合入學(xué)條件的居民子女入學(xué),在如城實(shí)驗(yàn)小學(xué)與志頤小學(xué)中試行自愿選擇報(bào)名。)

隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長為了使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切教育質(zhì)量好的學(xué)區(qū)房產(chǎn)。學(xué)區(qū)房即是坐落在名校周邊的房產(chǎn)，因?yàn)楦鶕?jù)“就近入學(xué)”的相關(guān)規(guī)定，在義務(wù)教育階段，凡片區(qū)內(nèi)的適齡學(xué)生皆可就讀。由于不同學(xué)校的教育質(zhì)量難免有高有低，因此很多家長為了讓孩子到教育質(zhì)量更好的學(xué)校上學(xué)，紛紛選擇在好學(xué)校、名校所在學(xué)區(qū)內(nèi)買房。

一、學(xué)區(qū)房，到底要不要買？

市面上有各種分析：

有的說，買學(xué)區(qū)房，就是家長虛榮，隨大流。

有的說，這是受了“不能輸在起跑線上”的荼毒。

有的說，這是把自己的教育責(zé)任通過學(xué)區(qū)房全部轉(zhuǎn)移到學(xué)校，寄希望于學(xué)區(qū)房而成為天之驕子。

......

不勝枚舉。

這其實(shí)是一個(gè)仁者見仁智者見智的選擇，實(shí)際情況千差萬別，沒有一定的標(biāo)準(zhǔn)。

小編個(gè)人觀點(diǎn)呢？

買。

在成人社會(huì)中，大家都講圈子，講人脈，小朋友們有沒有圈子，有沒有人脈？

有的，從哪里體現(xiàn)出來？

就是學(xué)校。

好學(xué)校體現(xiàn)的絕不僅僅是教學(xué)好，升學(xué)率高。

那這個(gè)圈子，這個(gè)人脈對(duì)以后有沒有積極影響呢？

當(dāng)然有了。

在我們走上社會(huì)工作后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，什么關(guān)系是最純粹的？

一個(gè)是戰(zhàn)友，這是過命的交情，是可以互相擋子彈的。

一個(gè)就是同學(xué)，這是完全沒有利益關(guān)系時(shí)的自由選擇，保持多年聯(lián)系的，一定志趣相投。

說到這，那學(xué)區(qū)房怎么買呢？這個(gè)就有說道了。

二、怎么買學(xué)區(qū)房？

1、時(shí)機(jī)選擇

我們說到買學(xué)區(qū)房，絕大多數(shù)情況下，不是指的如皋市區(qū)本地人，而是如皋周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，外地來大城市打拼的小年輕。

對(duì)于這部分人來說，是否需要一步到位，直接入手學(xué)區(qū)房呢？

看情況。

一般來說，從買房安家，到小朋友一年級(jí)上學(xué)，大約需要7年時(shí)間（幼兒園一般是自主選擇，暫不考慮）。

在前面的文章中，我們?cè)f過首套房的幾個(gè)原則：

杠桿做足（適當(dāng)高負(fù)債）

盡量買大（考慮后期有小朋友，有老人家來?。?/span>

注重升值潛力（是再換房的跳板，漲的多，就是賺得多）

大家知道，如皋的好學(xué)區(qū)房價(jià)格不菲，若起始就硬上大面積的高價(jià)學(xué)區(qū)房，雖然是一步到位了，但會(huì)非常非常累，一般不建議。

怎么做更好呢？

選擇面積較大的二梯隊(duì)甚至三梯隊(duì)的學(xué)區(qū)房。

也就是說，此時(shí)面積大>學(xué)區(qū)房。

面積屬性是立刻就會(huì)用到的，而學(xué)區(qū)房屬性卻是幾年后價(jià)值才完全顯現(xiàn)。

而我們已經(jīng)選擇了二梯隊(duì)學(xué)區(qū)房，也就是說，最差的結(jié)果，幾年后，孩子也可以上相對(duì)還不錯(cuò)的學(xué)校。

若未來幾年，工作順利，選擇合適時(shí)機(jī)，再換到一梯隊(duì)學(xué)區(qū)即可，如此，進(jìn)可攻退可守，主動(dòng)權(quán)完全掌握在自己手里。

2、若只是單純中途想換學(xué)區(qū)呢？（差學(xué)區(qū)換到好學(xué)區(qū)）

此時(shí)，比較建議的方案是，買小房上學(xué)，買大房自住。

什么意思呢？

買一個(gè)低總價(jià)的小房子掛個(gè)學(xué)區(qū)上學(xué)，而買適當(dāng)?shù)蛦蝺r(jià)的大房子自住，小房子出租即可。

有人說了，凈胡扯，我有那么多錢嘛，買兩套？

這里牽涉到兩個(gè)因素：

第一，我們是中途換房的，既然是換房，那么一定是出售一套，是有部分錢的，合理利用，思維開闊，是可以變換出一大筆錢的。

第二，就是準(zhǔn)備時(shí)間了。假設(shè)我們是在小朋友上學(xué)前一年準(zhǔn)備操作，也就是說，首套房至少已經(jīng)持有了5年左右的時(shí)間，我們應(yīng)該是什么時(shí)候開始準(zhǔn)備換房操作呢？

答案是只要首套房除正常房貸外欠款已經(jīng)結(jié)清就準(zhǔn)備，準(zhǔn)備什么？

錢。

年紀(jì)輕輕正是拼搏的大好時(shí)機(jī)，正規(guī)途徑下，想盡各種辦法賺錢，賺錢就是最好的修行。

2—3年完全可以磨練出一項(xiàng)收入尚可的副業(yè)，再加上工作的晉升和自身融資實(shí)力的增強(qiáng)，幾項(xiàng)疊加，同樣可以變現(xiàn)大筆現(xiàn)金。

若你下班就王者、吃雞，泡吧、撩妹，不知進(jìn)取、貪圖享受，那現(xiàn)在是沒資格問，我沒錢怎么辦，這樣的問題的，因?yàn)楸г雇?，你還是老樣子。

三、學(xué)區(qū)房可以投資嗎？

雖然學(xué)區(qū)房價(jià)格堅(jiān)挺，漲幅大，很多人認(rèn)為是投資的首選，真的是這樣嗎？

筆者的建議是謹(jǐn)慎。

學(xué)區(qū)房不同于商業(yè)配套、地鐵醫(yī)療等實(shí)際產(chǎn)生價(jià)值的因素，學(xué)區(qū)是怎么產(chǎn)生的？

是政策。

政策是會(huì)變的。

每年的4—6月份都是學(xué)區(qū)房的旺季，很多家長都會(huì)買，為什么？一般學(xué)校是在7-8月份報(bào)名。

對(duì)，就是卡在這個(gè)節(jié)骨眼上。

上學(xué)是剛性需求，為什么不早做打算呢？

而同樣的，學(xué)區(qū)房政策也同樣卡在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)發(fā)布，可真是熱鬧了。

一旦因?yàn)檎咴?，你原來的高價(jià)學(xué)區(qū)房變成了非學(xué)區(qū)，其價(jià)格立刻就會(huì)斷崖式下跌，這對(duì)于原本的老破小，簡(jiǎn)直就是災(zāi)難。

所以，成熟的投資者，從不會(huì)過于看重學(xué)區(qū)，追學(xué)區(qū)就是追政策，這不是投資，是賭博。

買學(xué)區(qū)房的本質(zhì)是什么？

是希望孩子有更好的發(fā)展，人之常情，無可厚非。

但家庭教育比學(xué)校教育更重要，是影響孩子一生的。

當(dāng)我們?cè)谟?xùn)斥孩子“不看書，愛玩游戲看手機(jī)”時(shí)，請(qǐng)想一想，我們是否給孩子做了一個(gè)好榜樣？