房產稅落實時間和房貸利率漲跌，傳達一個信號，樓市朝著健康穩(wěn)定的方向發(fā)展

買房如何選擇房子的最佳樓層？

現在市面上，帶電梯的房子一般都在8層以上，這樣的房子一般的最佳樓層，應該在總層數二分之一至三分之二。

因為這幾層都屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋，日照時間也較長，可以其他比如說腰線房，設備層房都是要避開的樓層。

特定情況下的樓層選擇，如果是樓房臨街，這種情況最好是選高樓層，一方面是低樓層不太安全，隱私也沒有保護；另一方面低樓層灰比較大，噪音也比較大。

買房選擇地段時，記住這三句口訣，基本上不會選錯房。

1、拒絕“握手樓”：握手樓指的是樓間距太近的樓層，如果樓層隔得太近的話，那么相互之間的光照、通風就都會受到影響。

并且對于購買中高層的人來說，他們看重的就是通風性和采光性以及隱私性。如果樓棟之間離得太近的話，那么不僅采光、通風受到影響，隱私性也基本上沒有了。

一般來說，樓間距為樓層高度的1.2倍是最合適的，超高層除外。

2、不選路邊橋邊房：住過路邊、橋邊的人都深有體會，首先每天早上車來車往的就吵得睡不著，其次也不敢怎么開窗透氣，揚起的灰塵很容易被吹到室內，窗戶基本上隔幾天就需要擦拭一次，不然都是灰。

除此之外，汽車排放的尾氣也是對身體有害的。

3、遠離菜場加油站：菜場也是每天很早就開始吆喝了，想睡個懶覺都不行。除此之外，海鮮、肉類、牲畜的混合氣味是非常難聞的，基本上不敢開窗透氣，住久了家里面也會有這種味道，很難除盡。

加油站也是同樣的道理，氣味十分難聞并且對身體不好。

目前的實際情況來看，大城市的購房需求在不斷的減少，如果是剛需買房自住還行，再想要靠炒房獲利，是不可能了。

去年大家熱議的房產稅落實時間和房貸利率漲跌，都在向我們傳達一個信號，那就是樓市在不斷地做出調整，朝著健康穩(wěn)定的方向發(fā)展。

房子的投資屬性不再受到大家的推崇，滿足住房剛需成為了多數人買房的根本目的，很多人想在大城市買房，其實是被一線城市獨有的社會資源所吸引，便捷的交通，完善的基礎設施，政策的落實等等。

但在大城市買房是利益與風險并存的行為，想要在一線城市全款買房幾乎是不可能的，所以貸款是大部分人的選擇。

而在生活節(jié)奏如此快的大城市，不僅要保障自己的生活，還要背負幾十年的房貸，想想都有很大的壓力。所以選擇房價較低的二線城市，成為了大部分年輕人的選擇。

購房理念的轉變，房地產市場的調控，使得大城市的購房需求逐漸減少，剛需買房自住還行，炒房客想獲取高額利益的時代已經過去了，或許即將到達臨界點。

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