原標(biāo)題：買新房找中介還是售樓處?售樓處看房需注意這些

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　　在生活中，買賣房屋就是兩種，第一種就是買一手房，也就是新房，第二種就是買現(xiàn)場的二手房，如果買二手房的話就是通過中介或者是之前的房東來進行交易的了，那么問題來了，如果是買新房的話，是找中介還是售樓處呢？在售樓處看房需要注意哪些問題呢？對這方面感興趣的朋友們可以一起來看看。

　　買新房找中介還是售樓處

　　1、說到買新房，一些人可能更偏向去售樓處購買，因為覺得可以省去一筆中介代理費用。很多購房者不知道哪里有新房，哪里房子好，哪里升職空間大，一般都是問朋友，網(wǎng)上查。

　　2、找中介咨詢，那么這時找中介的買房人肯定會認(rèn)為中介收了中介費了，中介費肯定加到房價里了，或者少給自己優(yōu)惠了。

　　售樓處看房需要注意哪些問題

　　一、一般當(dāng)端著買房的氣勢走進售樓處之后，立馬就會成為這域的焦點，至少會有一名工作人員是全程陪同我們的，從介紹到看樣板房，都是形影不離的。售房人員都有很好的銷售技巧，他們往往會向我們極力的介紹，甚至說得天花亂墜，但是作為買房人，我們需要有自己的原則，不是自己想要的，不具備自己所需要的條件的，堅決不買。

　　二、當(dāng)聽完銷售人員的介紹之后，我們就可以開始主動出擊了，有些問題，是在售樓處看法必須了解清楚的。

　　1、銷售的房子是按建筑面積標(biāo)價的，還是按照套內(nèi)面積標(biāo)價的？不少地區(qū)還存在建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含的情況。所以我們在售樓處看房的時候需要明確好公攤面積。

　　2、不要被開發(fā)商標(biāo)注的“均價”所誤導(dǎo)。很多時候，在看到樓盤的廣告時都會看到均價二字，所謂的均價，說的就是一樣的價格，但是在現(xiàn)場看房的時候你會發(fā)現(xiàn)，均價并不現(xiàn)實。房子的價格和均價差距甚大。我們知道，樓層與房價有著緊密的關(guān)系，好的樓層往往價格也比較高，真正以均價售賣的房子其實并沒有幾套。

　　3、一般來說，到售樓處購買的房子大多數(shù)都是期房，也就是不能即時入住，需要等待一個漫長的時間才能交房的房子，那么針對這樣的房子，我們就需要要求開放商告知準(zhǔn)確的入住時間。是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等等，這些都是需要實現(xiàn)弄清楚的。

　　4、當(dāng)然，除了這些基本的條件以外，一些關(guān)系到日常生活的條件也是需要格外注意的。例如入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。

　　關(guān)于買新房找中介還是售樓處，售樓處看房需要注意哪些問題的全部信息就說到這里了，不管是哪一個家庭，買房子都是非常重要的事情，選擇一個好的房子，是每一個人所希望的，因為好的房子，也可以有增值的空間，但是相反，如果買到不好的房子，那么可能就會虧在自己手上了。

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（文章來源：華龍網(wǎng)）

(責(zé)任編輯：DF524)