政策支撐

前面小編有三篇文文章是關于老舊小區(qū)改造的：

一、《2020兩會專題||房住不炒，發(fā)力改造》鏈接—2020兩會專題||房住不炒，發(fā)力改造，說的是——今年國家政策層面大力推動老舊小區(qū)改造。

二、《恭喜長沙！獲建設銀行授信200億元支持老舊小區(qū)改造》鏈接—恭喜長沙！獲建設銀行授信200億元支持老舊小區(qū)改造，說的是——長沙市大力推動舊改事項，從建設銀行獲得200億的改造費用。

三、《2020年長沙拆遷計劃出爐，數(shù)量逐年減少。我家拆不了了，你家呢？》鏈接—2020年長沙拆遷計劃出爐，數(shù)量逐年減少。我家拆不了了，你家呢？，說的是——長沙今年拆遷數(shù)量據(jù)往年再次下降，將以舊改為主流。

這些文章內(nèi)容都在說明國家層面和長沙政府推動舊改的決心，7月23日，在全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作推進會上，長沙還作為典型城市作了經(jīng)驗交流發(fā)言。

因此在今年，長沙一定會大力改舊，改多改好，真正的給小區(qū)提質(zhì)改造！讓小區(qū)更整潔方便，人民生活更美好。

詳細名單

今天這篇文章，我們就來公布長沙敲定今年改造的小區(qū)名單！看看哪些小區(qū)拆不了，但是將有幸瓜分200億！

【詳見下圖】

小結

從上面的數(shù)據(jù)和小區(qū)名單小編有以下幾點總結

（1）改造后二手房價格上漲：

今年舊改小區(qū)體量確實很大，如小區(qū)得到很好的改造，該小區(qū)的二手房價格會上漲，想買名單上小區(qū)的老板們可以注意一下。

（2）熱門二手房小區(qū)少：

名單中包含的熱門二手房社區(qū)比較少，因為買房等拆遷的行為在長沙市場上較少，大部分熱門二手房社區(qū)都不會太過老舊，是有一定居住性的。

（3）望城和寧鄉(xiāng)舊改體量大：

望城、寧鄉(xiāng)的舊小區(qū)改造反而體量很大，可能有兩個原因，其一，望城、寧鄉(xiāng)的拆遷要求要高于城區(qū)，為了城區(qū)內(nèi)的美化，一些實在老舊的小區(qū)還是會逐步規(guī)劃拆遷，沒必要做舊改，而對于望城、寧鄉(xiāng)，可以以升高舊改率來降低拆遷率。其二，目前改舊事項的處理還沒成熟，以這兩個人員相對沒那么密集的區(qū)域做試點也是很好的。

（4）政府單位小區(qū)多：

名單中包含的政府單位小區(qū)較多，可能也是兩個原因，其一，確實很多政府小區(qū)建設的年限比較久了，到了該舊改的時間。其二，以體制內(nèi)小區(qū)做試點，更好做安排，避免糾紛。