前不久

杭州臨平的葉先生

發(fā)現(xiàn)家門(mén)上貼了一張法院通告

說(shuō)自己的房子60天之內(nèi)要被拍賣(mài)

葉先生一頭霧水

葉先生家住杭州臨平月欣花苑2幢，今年7月初的一天，他家門(mén)口突然被貼了一張法院通知，因?yàn)樯婕耙黄鸾栀J糾紛，該套房產(chǎn)已經(jīng)被法院查封，擇日拍賣(mài)。

葉先生當(dāng)時(shí)就懵了，自己并無(wú)債務(wù)糾紛，為何會(huì)出現(xiàn)這樣的情況？他趕緊聯(lián)系法院。

葉先生

法院說(shuō)我兒子拿了房產(chǎn)證給他們抵押，跟人家借了140萬(wàn)元，加上打官司費(fèi)用、利息，總共大概162萬(wàn)元。

原來(lái)問(wèn)題出在葉先生的兒子身上，他拿房子抵押借款，到期不還，債權(quán)人起訴，法院判決葉先生的兒子賠償對(duì)方162萬(wàn)，卻始終沒(méi)有得到執(zhí)行，最終法院查封了被抵押的房產(chǎn)，也就是葉先生現(xiàn)在住的這套房子。

目前這套房子里，住著葉先生夫妻二人，葉先生九旬的母親，以及他們9歲的孫子、6歲的孫女。

葉先生說(shuō)，兒子兒媳兩人常年在外，說(shuō)是開(kāi)公司做生意，很少回家，對(duì)兩個(gè)孩子也是不管不問(wèn)。這兩口子的生意，不賺錢(qián)，凈賠錢(qián)。

此前家里通過(guò)拆遷分到了4套房，其中3套房子，都被兒子賣(mài)掉還債了。僅剩的這套房子，葉先生看得很緊，房產(chǎn)證一直是他們兩夫妻在管，產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)的也是孫子的名字。

葉先生妻子介紹，去年9月份，兒子突然回來(lái)了一趟，說(shuō)要復(fù)印房產(chǎn)證，老兩口只知道原件還在就不會(huì)被抵押。殊不知，兒子用一本假的房產(chǎn)證，把真的房產(chǎn)證給調(diào)包了。

后來(lái)接到法院的查封通知，葉先生才知道，自己手上的房產(chǎn)證是偽造的?，F(xiàn)在，兒子兒媳不見(jiàn)蹤影，一家老小即將無(wú)家可歸，不知道如何是好。

據(jù)了解，葉先生的兒子最后一次聯(lián)系家里，是在7月底，還是為了借錢(qián)。當(dāng)時(shí)，葉先生的兒子發(fā)微信語(yǔ)音過(guò)來(lái)：“我想回來(lái)了，但是連買(mǎi)火車(chē)票的錢(qián)都沒(méi)了，回來(lái)后會(huì)把事情全部講清楚?！?/p>

記者現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)了律師，律師表示，這套房子在葉先生6歲的孫子名下，對(duì)于未成年人名下的房產(chǎn)，其父母作為監(jiān)護(hù)人，雖然有權(quán)力處置，但前提是不得損害未成年人的合法權(quán)益。

上海邦信陽(yáng)中建中匯（杭州）律師事務(wù)所律師 吳迪

作為未成年人，他可以要求撤銷(xiāo)損害他權(quán)益的行為，起訴要求認(rèn)定這個(gè)抵押行為是無(wú)效的，因?yàn)檫@個(gè)抵押行為沒(méi)有經(jīng)過(guò)未成年人自己的許可，通過(guò)一些偽造的東西，這個(gè)抵押的流程可能是有問(wèn)題的，撤銷(xiāo)這個(gè)抵押行為來(lái)保住這套房子。

記者也與裁決此案的杭州濱江區(qū)人民法院取得了聯(lián)系。法院表示，這套房子的實(shí)際情況他們也做了了解，目前已經(jīng)中止強(qiáng)制執(zhí)行，并給了葉先生一定的時(shí)間，和申請(qǐng)執(zhí)行方，也就是葉先生兒子的債權(quán)人進(jìn)行溝通，看看能否協(xié)商出一個(gè)解決方案。如果協(xié)商不成，考慮到這是葉先生一家的唯一住房，他們也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，給予葉先生一家必要的生活保障。

來(lái)源：浙江電視臺(tái)·小強(qiáng)熱線(xiàn)浙江教科（ID：ztv4xqrx）

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