馬云曾說過：如果銀行不改變，我們就改變銀行。今天，支付寶無現(xiàn)金社會進程推進、互聯(lián)網個人征信體系建設、互聯(lián)網普惠金融推行等相關事件讓我們看到了傳統(tǒng)金融行業(yè)在互聯(lián)網驅使下的重大改變。

馬云

而最近，馬云又“殺入”了房產行業(yè)，馬云的這一舉措是否會給房產行業(yè)帶來一些變化呢？

最近，杭州房管部門和阿里巴巴關聯(lián)公司螞蟻金服旗下獨立的第三方征信機構芝麻信用達成戰(zhàn)略合作，雙方將在房產行業(yè)細分領域——房產租賃行業(yè)里打造全國首個“智慧住房租賃平臺”。

傳統(tǒng)房產租賃行業(yè)存亂象

據了解，阿里的這個“智慧住房租賃平臺”出發(fā)點在于傳統(tǒng)房產租賃行業(yè)中消費者所面對的押金、黑中介、二房東、亂收費等痛點。將芝麻信用個人互聯(lián)網征信大數據、電子化支付、電子化租賃關系與傳統(tǒng)租賃行業(yè)實現(xiàn)完美結合。

參考發(fā)達國家數據：城市經濟的發(fā)展水平跟其房價成正比：經濟越發(fā)達的城市其房價水平越高，同時帶來的購房壓力相應越大。于是乎租房就成為居民滿足居住需求的主要途徑。中國作為經濟高速發(fā)展中的國家，這一現(xiàn)象開始得以彰顯，因此，國內居民租房需求呈現(xiàn)相對旺盛趨勢。

我國保障性租賃住房建設方式

巨大的需求之下必然產生附帶產業(yè)的發(fā)展。億萬級房產租賃市場的刺激之下，各種形式的房產中介出現(xiàn)。

租房難

新建保障性租賃住房的方式和市場和消費者刺激下的房產租賃服務平臺似乎并沒有很好的解決租房難的問題。拿房產租賃中介來說，作為以盈利為目的服務機構，消費者通過中介租賃房屋是需要支付中介費用的。押一付三，押一付六最為常見。

阿里這個“智慧住房租賃平臺”的出現(xiàn)勢必會觸及到部分人的切身利益。不過，在互聯(lián)網大數據、云計算、人工智能的技術得以廣泛應用的當下，房產租賃行業(yè)本就應該被“改變”。就像當年的銀行那樣被改變。

阿里“智慧住房租賃平臺”的所有參與者通過實行實名認證，接入螞蟻金服芝麻信用大數據體系，借助互聯(lián)網信用大數據的驅動力，解決傳統(tǒng)租房過程中的種種痛點。同時，未來的阿里智慧住房租賃平臺將會為租客、房東、中介、公寓運營商等角色設置相關的信用獎懲規(guī)則。

馬云正式“殺入”房產行業(yè)，有人勢必會睡不著覺了，而有些人必然會全力支持，不是嗎？

文丨李民民