現(xiàn)在買房之前一般都會看房選房，而且還要了解買房知識，這樣才能避免入坑，那么買房看房需要注意什么?

　　1、查看開發(fā)商手續(xù)：對于購買期房的購房者來說，在買房的時候看不到自己實際購買的房屋，為了保障自己的房屋安全需要查看開發(fā)商的手續(xù)是否合法，購房者查驗開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法主要看開發(fā)商的五證，五證包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

　　2、看地段：對于購房者來說，房屋所處地段的重要性是不言而喻的，一般來說，地段比較好的房子價格也會稍微貴一些，但是房屋所處的地段好壞會直接影響到人們生活的便利程度、居住心情、身心健康等。所以購房者在買房的時候，一定要避開高架橋附近噪音嚴重的地段、廠房附近污染嚴重的地段、輻射嚴重的地段等。

　　3、注意采光與通風：購房者在看房的時候要注意房屋的采光和通風情況，因為有些開發(fā)商在設(shè)計戶型的時候會出現(xiàn)一些限制性的因素，這樣很容易導(dǎo)致房間中出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方，通常鮮少有人會去關(guān)注衛(wèi)生的通風和采光，其實衛(wèi)生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛(wèi)生間。

　　5、注意物業(yè)：關(guān)于物業(yè)，很多購房者都會忽略這一點，因為購房者在買房選房的時候接觸不到物業(yè)，而物業(yè)管理一般都是在后期對小區(qū)維護起著重要的作用，而小區(qū)環(huán)境管理應(yīng)該是大家選房時的重點。購房者在選擇物業(yè)時要先調(diào)查清楚所要購買小區(qū)的物業(yè)公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的品質(zhì)和運載能力，節(jié)省上下樓時間。

　　6、注意區(qū)域規(guī)劃：對于購買新房的購房者來說，在看房的時候不僅需要觀察房屋的周邊的情況，還需要注意該地段未來的規(guī)劃如何，因為現(xiàn)在的新房大多都是建設(shè)在城市邊緣位置的，周邊的配套可能還沒建設(shè)完成，在了解周邊規(guī)劃時，購房者一方面可通過百度搜索區(qū)域名稱+規(guī)劃二字;另一方面也可查閱當?shù)匾?guī)劃局官方網(wǎng)站。

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