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有不少朋友買(mǎi)了老房子，原因無(wú)它，考慮整體價(jià)位、學(xué)區(qū)房、公攤面積...老房子不要太劃算。要想住的好，設(shè)計(jì)很重要，看著一間房屋，一點(diǎn)一點(diǎn)去除陳舊的氣味，轉(zhuǎn)而變成自己新的小家，幸福感爆棚。等我今年買(mǎi)的二手房交付了，那我一定要照著這樣裝。 老房改造流程 選擇老房子，那就必須面臨老房子的一些通病。 1、老房的那些問(wèn)題 ①戶(hù)型布局不合理，很多超20年老房子，沒(méi)有客廳，功能區(qū)域不完善。 ②戶(hù)型結(jié)構(gòu)不明確，時(shí)間過(guò)久的老房子，戶(hù)型圖無(wú)法查看，很難辨別承重墻，需要設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)辨認(rèn)。 ③承重墻體過(guò)多，改造難度大。 ④水電線(xiàn)管道老化，裝修需全部重新規(guī)劃。 ⑤墻、頂、地問(wèn)題多。 2、施工流程 判斷房屋結(jié)構(gòu)→設(shè)計(jì)規(guī)劃→原始?jí)?、頂、地拆除重建→水電改造→瓦工→木工→油漆→安裝注意事項(xiàng) ①無(wú)法分辨承重墻體的老房子，建議在設(shè)計(jì)師的指導(dǎo)下進(jìn)行改造。 ②墻面翻新注意檢查原始?jí)γ娴氖軗p情況，如果保護(hù)良好，只需要鏟除原本的墻漆，再重新找平、刮膩?zhàn)?、刷漆等?/p> ③如果墻面牢固性差，建議鏟除至露出紅磚，再重新施工。 老房改造案例 接下來(lái)分享11套老房改造的實(shí)景案例，每一套前后對(duì)比都如同脫胎換骨了，漂亮又實(shí)用。 案例 1 100㎡三室一廳 半包價(jià)格：10萬(wàn) 項(xiàng)目地址：合肥-安慶路122號(hào) 設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng) ▲設(shè)計(jì)前后方案圖 本案的戶(hù)型是一套學(xué)區(qū)房，爺爺奶奶帶著上學(xué)的小孫女在這里居??；設(shè)計(jì)師通過(guò)對(duì)整體功能區(qū)域的優(yōu)化改良，合理設(shè)計(jì)收納、改善采光通風(fēng)，讓全屋脫胎換骨。 設(shè)計(jì)前后對(duì)比 原入戶(hù)玄關(guān)處無(wú)處安放鞋柜，回家后，鞋子無(wú)法擺放是一個(gè)很大的問(wèn)題；設(shè)計(jì)師通過(guò)對(duì)墻體的改良，設(shè)計(jì)了嵌入式的玄關(guān)柜，既節(jié)省空間，又提高收納率。 原始客廳沒(méi)有外窗，采光差；設(shè)計(jì)師通過(guò)合理設(shè)計(jì)玻璃材質(zhì)、擴(kuò)大門(mén)洞，提高客廳的采光；整體的色彩選擇灰白二色，讓空間看上去簡(jiǎn)約清爽。
廚房設(shè)計(jì)餐廚一體，用卡座解決空間小的問(wèn)題，也增加了收納。
主臥選擇杏色與藍(lán)灰色搭配，色彩柔和，床頭設(shè)計(jì)壁掛燈，方便老年人起夜。
兒童房朝廚房方向設(shè)計(jì)了室內(nèi)窗，改善兒童房的采光通風(fēng)。
案例 2 《春華秋實(shí)》 半包價(jià)格：15萬(wàn) 項(xiàng)目地址：市委大院 設(shè)計(jì)風(fēng)格：北歐混搭風(fēng) 項(xiàng)目戶(hù)型：120㎡三室兩廳
▲設(shè)計(jì)前后方案圖 本案是一套八九十年代的房子，房齡長(zhǎng)、房屋基本都是承重墻、功能區(qū)域劃分不明確，改造難度很大；設(shè)計(jì)師在盡量不動(dòng)原始結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了改造設(shè)計(jì)。
設(shè)計(jì)前后對(duì)比 原始房型無(wú)玄關(guān)，且入戶(hù)左手側(cè)就是衛(wèi)生間，考慮完善功能，提高隱私，在入戶(hù)處設(shè)計(jì)玻璃+柜體隔斷。
原始戶(hù)型中，客餐廳存在感弱，設(shè)計(jì)師重新規(guī)劃客餐廳位置，完善空間功能；客廳開(kāi)間短，設(shè)計(jì)師將電視嵌入墻體，最大限度擴(kuò)大空間張力；利用卡座設(shè)計(jì)餐廳，提高收納能力。
廚房現(xiàn)場(chǎng)手工柜體，美觀度與收納能力直線(xiàn)上升。
擴(kuò)大臥室與陽(yáng)臺(tái)之間的門(mén)洞，提高主臥采光。
封住連向院子的陽(yáng)臺(tái)，設(shè)計(jì)成書(shū)房。
案例 3 《破繭》 半包價(jià)格：6.5萬(wàn) 項(xiàng)目地址：光明新村 設(shè)計(jì)風(fēng)格：北歐風(fēng) 項(xiàng)目戶(hù)型：80㎡三室一廳
▲設(shè)計(jì)前后方案圖 本案是一套80年代的老房子，采光差、年久失修是它的問(wèn)題，考慮三代人一同居住的現(xiàn)狀，設(shè)計(jì)師在未動(dòng)原始結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行了設(shè)計(jì)改造。
設(shè)計(jì)前后對(duì)比 重新規(guī)劃入戶(hù)玄關(guān)處的柜體，結(jié)合右側(cè)的半墻柜體，完整玄關(guān)收納。
用現(xiàn)場(chǎng)手工卡座解決餐廳小的問(wèn)題，搭配圓桌使用，占面積小，卻可容納更多的人用餐，一舉兩得。
設(shè)計(jì)了開(kāi)放式廚房，改善整體客餐廳的采光。
主臥設(shè)計(jì)衣柜+矮柜，完善收納，配色選擇灰藍(lán)色搭配原木色，整體讓人感覺(jué)舒適清新。
兒童房設(shè)計(jì)了學(xué)習(xí)區(qū)、鋼琴區(qū)、收納區(qū)、學(xué)習(xí)區(qū)，全方面滿(mǎn)足孩子的學(xué)習(xí)生活。
案例 4 110㎡三室兩廳 半包價(jià)格：8.6萬(wàn) 項(xiàng)目地址：華夏茗灣學(xué)府 設(shè)計(jì)風(fēng)格：北歐風(fēng)
▲設(shè)計(jì)前后方案圖 本案的業(yè)主是一對(duì)新婚夫婦，房子暫時(shí)只有他們二人居住，房子是一套二手房，房齡不長(zhǎng)，狀況良好，但整體采光不好，收納空間也不足。
設(shè)計(jì)前后對(duì)比 用翻斗鞋柜解決了入戶(hù)玄關(guān)無(wú)收納的問(wèn)題，加一塊鏡子，方便出門(mén)正衣冠。
客廳的背景色選擇淺綠色，配合墨綠色的沙發(fā)，提升空間的層次感，弱化空間的壓抑感。
餐廚空間重新規(guī)劃，合理設(shè)計(jì)收納，使用更加便捷。
案例 5 《知春》 半包價(jià)格：8.5萬(wàn) 項(xiàng)目地址：安慶路97號(hào) 設(shè)計(jì)風(fēng)格：北歐風(fēng) 項(xiàng)目戶(hù)型：80㎡三室一廳
▲設(shè)計(jì)前后方案圖 老房子的通病：承重墻不能動(dòng)、布局混亂；非?？简?yàn)設(shè)計(jì)師的功力。
設(shè)計(jì)前后對(duì)比 現(xiàn)場(chǎng)打造隔斷電視背景墻，既解決電視位置的擺放，又完善了玄關(guān)的功能。
客廳空間小，選擇雙人沙發(fā)，效果最佳。
廚房重新規(guī)劃收納、櫥柜、操作臺(tái)、水槽...現(xiàn)場(chǎng)手工櫥柜，空間利用率更高。
臺(tái)盆設(shè)計(jì)在過(guò)道，讓家人洗手動(dòng)線(xiàn)更佳，解決衛(wèi)生間空間小的問(wèn)題。
案例 6 《City of sky》 半包價(jià)格：5.7萬(wàn) 項(xiàng)目地址：合肥-童話(huà)名苑 設(shè)計(jì)風(fēng)格：北歐風(fēng) 項(xiàng)目戶(hù)型：85㎡兩室兩廳
▲設(shè)計(jì)前后方案圖 本案的居住者是一對(duì)年輕的夫妻，原始房型很周正，但客餐廳與入戶(hù)玄關(guān)空間都較小。
設(shè)計(jì)前后對(duì)比 客廳的風(fēng)格，主要通過(guò)軟搭來(lái)提高顏值，黃色與藍(lán)色的搭配，讓空間活力十足。
餐廳結(jié)合玄關(guān)做了一組收納柜子，提高整體空間收納能力。
通過(guò)臺(tái)盆外置，擴(kuò)大衛(wèi)生間內(nèi)部使用面積，完成衛(wèi)生間干濕分離。
案例 7 《青蓮》 半包價(jià)格：11萬(wàn) 項(xiàng)目地址：合肥-綠陽(yáng)苑 設(shè)計(jì)風(fēng)格：民宿風(fēng) 項(xiàng)目戶(hù)型：110㎡三室兩廳
▲設(shè)計(jì)前后方案圖 本案的業(yè)主是一名大學(xué)老師，喜歡自然，于是在房屋的設(shè)計(jì)上，加入了仿古磚、稻草漆、防腐木、水泥等天然元素，使原本雜亂的二手房變成了一套民宿靈魂的家居之所。
設(shè)計(jì)前后對(duì)比 入戶(hù)玄關(guān)設(shè)計(jì)室內(nèi)窗，對(duì)面結(jié)合洗手臺(tái)盆，完善玄關(guān)功能，提高空間采光。
用水泥墻搭配紅磚墻，棕色的沙發(fā)搭配質(zhì)感十足的木質(zhì)家具，客廳整體美觀自然。
臥室選擇現(xiàn)場(chǎng)手工地臺(tái)床，舒適度更高，用最新鮮的竹子經(jīng)過(guò)工藝處理做吊頂，搭配復(fù)古燈具，古典又有韻味。
案例 8 《遇見(jiàn)》 半包價(jià)格：14萬(wàn) 項(xiàng)目地址：合肥-香格里拉小區(qū) 設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約 項(xiàng)目戶(hù)型：125㎡三室兩廳
▲設(shè)計(jì)前后方案圖 本案的業(yè)主，夫妻二人都是自由職業(yè)者，對(duì)家的要求，希望有兩個(gè)衛(wèi)生間。
設(shè)計(jì)前后對(duì)比 用灰色搭配黃色，讓客廳沉穩(wěn)中帶有一絲活力；電視背景墻設(shè)計(jì)隱形門(mén)，完善背景墻的整體性。
餐廳設(shè)計(jì)中西廚，滿(mǎn)足更多的生活場(chǎng)景。
案例 9 《石榴姐的家》 半包價(jià)格：9.3萬(wàn) 項(xiàng)目地址：合肥-國(guó)檢公寓 設(shè)計(jì)風(fēng)格：北歐復(fù)古 項(xiàng)目戶(hù)型：158㎡三室兩廳
▲設(shè)計(jì)前后方案圖 本案的女業(yè)主是一個(gè)從事新媒體行業(yè)的時(shí)尚女性，對(duì)于居住的環(huán)境希望有更多的包容性。
設(shè)計(jì)前后對(duì)比 改造前的客廳因?yàn)榱酪玛?yáng)臺(tái)和玻璃門(mén)窗的阻攔，導(dǎo)致室內(nèi)光線(xiàn)不好，設(shè)計(jì)師打通了陽(yáng)臺(tái)與客廳之間的墻體，讓整個(gè)空間看起來(lái)更加寬敞，改善采光。
廚房設(shè)計(jì)高低臺(tái)，符合人體工學(xué)，使用更加舒適。
案例10 《戴珍珠耳環(huán)的少女》 半包價(jià)格：7萬(wàn) 項(xiàng)目地址：合肥-廣視花園 設(shè)計(jì)風(fēng)格：北歐風(fēng) 項(xiàng)目戶(hù)型：145㎡四室兩廳
▲設(shè)計(jì)前后方案圖 這套房子業(yè)主是做婚房使用，找到我們時(shí)，婚期將近；在整個(gè)施工期間，飛墨的施工師傅們加班加點(diǎn)，創(chuàng)下來(lái)目前最快的完工記錄，45天就完成了所有的施工！
設(shè)計(jì)前后對(duì)比 打通客廳與陽(yáng)臺(tái)之間的非承重墻體，擴(kuò)大客廳面積，改善客廳采光；一整面藍(lán)色的墻體，讓客廳變得時(shí)尚起來(lái)。
重新規(guī)劃餐廳與入戶(hù)處，設(shè)計(jì)了書(shū)房+儲(chǔ)物間，通過(guò)室內(nèi)窗與餐廳相連。增加整體空間收納能力，提高書(shū)房通透度。
案例11 《衍·生活》 半包價(jià)格：14萬(wàn) 項(xiàng)目地址：合肥-郵電新村 設(shè)計(jì)風(fēng)格：北歐風(fēng) 項(xiàng)目戶(hù)型：頂層復(fù)式86㎡+60㎡
▲一樓二樓方案圖 設(shè)計(jì)改造： ①入戶(hù)玄關(guān)設(shè)計(jì)嵌入式柜體，增加收納。 ②重新規(guī)劃樓梯，下方設(shè)計(jì)儲(chǔ)物，收納實(shí)用兩不誤。 ③餐廳設(shè)計(jì)斜頂，弱化空間的方正感，利用卡座提高餐廳的收納空間。 ④根據(jù)業(yè)主身高現(xiàn)場(chǎng)手工櫥柜，使用更加便捷。 ⑤重新規(guī)劃閣樓和露臺(tái)，設(shè)計(jì)了書(shū)房和小花園。
設(shè)計(jì)前后對(duì)比
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