在日常生活中，

購(gòu)買大件物品雙方簽買賣協(xié)議時(shí)，

都會(huì)出現(xiàn)定金、訂金、押金、

保證金、違約金等字樣。

這“五金”有什么法律區(qū)別呢？

1

“定金”

不能退 交前需三思

李先生和妻子找到一家婚慶公司幫忙籌辦婚事。雙方約定，整個(gè)婚慶套餐價(jià)值6萬(wàn)元，李先生先付了定金1萬(wàn)元。李先生的婚期是在當(dāng)年2月，可婚慶公司直到婚禮前9天才提交策劃書(shū)，而且對(duì)婚禮的安排一家人也很不滿意。李先生決定和婚慶公司解除合同，并要求婚慶公司退回1萬(wàn)元定金。

李先生是否能拿到這3萬(wàn)元的退款呢？我們先來(lái)看看什么是“定金”。

定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過(guò)書(shū)面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。擔(dān)保法第91條規(guī)定，“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％”。

從法律上來(lái)說(shuō)，定金是不能要求退還的。在《合同法》中，定金是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。定金的作用有兩種情形：當(dāng)合同正常履行時(shí)，定金充作價(jià)款；合同不能正常履行時(shí)，定金則作為罰款。如果是給付方違約，那么，給付方無(wú)權(quán)收回這筆錢；如果是收受方違約，則收受方應(yīng)該雙倍返還定金。

也就是說(shuō)，付了定金以后，如果因?yàn)橘I家的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，定金不能退；但如果因?yàn)樯碳业脑驅(qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，商家不但要退定金，還要給買家與定金同等金額的補(bǔ)償。

定金交付容易，想要回難，因此，消費(fèi)者不要隨便向商家交付定金。同時(shí)，在簽訂協(xié)議、交付定金前，消費(fèi)者要從多方面考察清楚商家的信譽(yù)、能力水平。如果商家作出了口頭承諾，在簽訂協(xié)議書(shū)時(shí)，必須要將承諾寫(xiě)進(jìn)協(xié)議中，書(shū)面化以保留證據(jù)，不要因?yàn)榕侣闊┗虻K于面子等，而不將口頭承諾寫(xiě)進(jìn)協(xié)議，給自己的消費(fèi)帶來(lái)隱患。

2

“訂金”

非法律概念

訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中被廣泛采用，雖然與定金只有一字之差，但嚴(yán)格來(lái)講，訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語(yǔ)，而非法律概念。訂金是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的金錢，不具有擔(dān)保的功能。一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金充當(dāng)貨款；在交易失敗時(shí)，訂金應(yīng)全額返還。即使支付方違約，收受方仍應(yīng)承擔(dān)返還訂金的義務(wù)。

支付訂金的目的，不外乎解決收受訂金一方的資金周轉(zhuǎn)短缺問(wèn)題，從而增強(qiáng)其履約能力。訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在合同總價(jià)的5‰以內(nèi)，雙方在簽訂商品買賣合同后，訂金應(yīng)及時(shí)返還或抵作價(jià)款。

也就是說(shuō)，如果合約上簽的是“訂金”，那么無(wú)論哪一方違約，商家都是要把訂金原數(shù)退還的。

3

“押金”

多見(jiàn)于租賃承攬糾紛

吳先生與張先生簽訂《房屋租賃協(xié)議》，約定吳先生承租張先生的一間門面房用于經(jīng)營(yíng)，租期3年，押金4000元，月租金4000元，按季度支付，且須提前3日付清。之后，因該門面房為違章建筑，吳先生被迫搬出。因此，吳先生要求張先生退還押金、租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

關(guān)于押金的爭(zhēng)議，常見(jiàn)于房屋租賃、承攬加工、勞動(dòng)爭(zhēng)議等糾紛中。押金是擔(dān)保物權(quán)的一種，具體的講是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式，即為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將一定數(shù)額的金錢或者等價(jià)物移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同的債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可從押金中優(yōu)先受償。

押金在司法實(shí)踐中也稱風(fēng)險(xiǎn)保證金，在某些交易中，接受押金一方需要將特定財(cái)物交由支付押金一方占有，占有特定財(cái)物的一方向另一方支付押金，以保證妥善保管財(cái)物或待損害發(fā)生時(shí)進(jìn)行賠償。比如在租車時(shí)，租賃人就需要交納一筆押金。押金是為了保證合同中特定財(cái)物的妥善保管。合同終止時(shí)，一方交還所占有的財(cái)物，另一方則返還押金。

押金退不退需具體問(wèn)題具體分析。

一般情況下，合同關(guān)系終止，且無(wú)合同債務(wù)不履行情形的，出押人可要求收押人退還押金。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出押人不得請(qǐng)求返還押金。通俗地說(shuō)，押金退不退，要看合同是不是履行完畢，特定財(cái)物有沒(méi)有相關(guān)損毀。以租房合同為例，如果租房期限已到，且房屋財(cái)物并無(wú)破損的，則房東需要返還押金。

4

“保證金”

常見(jiàn)于大額交易

2019年，某擔(dān)保公司接受某公司委托，拍賣一大酒店。拍賣前，競(jìng)買人按規(guī)定交納了100萬(wàn)元保證金，辦理了競(jìng)買手續(xù)。拍賣會(huì)上，某單位以2000萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)得此標(biāo)的，并當(dāng)場(chǎng)簽訂了成交確認(rèn)書(shū)。之后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，買受人未按期交納相關(guān)款項(xiàng)。拍賣公司多次以口頭、函電、通知等形式催促其履行付款義務(wù)，買受人以資金困難為由，提出延期付款要求。

保證金是指合同當(dāng)事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對(duì)方或提存于第三人的金錢。這個(gè)概念用得很廣，如合同保證金，投標(biāo)時(shí)的履約保證金，期貨交易中的保證金，甚至取保候?qū)徶械谋ＷC金等。

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當(dāng)事人為保證其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而要求另一方提供的保證金；另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時(shí)，為保證各自義務(wù)的履行而向共同認(rèn)可的第三人(通常為公證機(jī)關(guān))提存的保證金。保證金留存或提存的時(shí)間和數(shù)額是沒(méi)有限制的。雙方當(dāng)事人可以自行約定在合同履行前、合同履行過(guò)程中皆可。

一般來(lái)說(shuō)，保證金常見(jiàn)于大額交易。生活中，最常見(jiàn)的保證金支付一般發(fā)生在用人單位招聘時(shí)。而這種情況往往都是騙局。如果有用人單位提出要應(yīng)聘者支付保證金，當(dāng)事人就一定要小心。在應(yīng)聘過(guò)程中，除非是用人單位要求應(yīng)聘者去醫(yī)院體檢，提供體檢報(bào)告等，不然極少會(huì)有用人單位以保證金、試用金、審核費(fèi)等理由向應(yīng)聘人收錢。以各種理由向應(yīng)聘者收錢的，很可能就是騙局。

5

“違約金”

要依法約定

黎某和韓某訂立了一份購(gòu)銷合同。合同約定，如果逾期交貨，韓某應(yīng)向黎某支付違約金10萬(wàn)元。合同訂立后，韓某由于多方面原因，未能按合同約定的期限交貨，黎某多方催促，韓某一直拖延交貨。黎某遂要求韓某支付違約金10萬(wàn)元。

違約金是指按照當(dāng)事人的約定或法律規(guī)定，一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)的物是金錢，但當(dāng)事人也可約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。

違約金的約定雖然由當(dāng)事人自由約定，但這種自由不是絕對(duì)的，而是受限制的。我國(guó)《合同法》第114條規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

違約金依法約定才有效。

《勞動(dòng)合同法》對(duì)違約金的設(shè)定作了明確規(guī)范?！秳趧?dòng)合同法》第22、23條規(guī)定：勞動(dòng)合同對(duì)勞動(dòng)者的違約行為設(shè)定違約金的，僅限于違反服務(wù)期約定或違反保守商業(yè)秘密約定兩種情形。也就是說(shuō)，如果勞動(dòng)合同雙方并無(wú)服務(wù)期約定，也不存在保守商業(yè)秘密約定或競(jìng)業(yè)限制協(xié)議的，用人單位就不能對(duì)勞動(dòng)者設(shè)定違約金。

總而言之，違約金是不可以隨意設(shè)定，也并非是雙方約定就有效的。違約金的設(shè)定，只有依法約定才有效。

基于上述關(guān)于定金、訂金、押金、保證金及違約金理解和認(rèn)識(shí)，建議當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)生活中根據(jù)自己的需要，合理的選擇使用，但必須明確的是：如果選擇定金擔(dān)保方式，則必須在合同中明確約定定金合同的性質(zhì)，且其約定必須符合法律關(guān)于定金限額的規(guī)定，且必須采用書(shū)面的形式約定等。

定金、訂金、押金、保證金、違約金無(wú)論是從內(nèi)容上還是法律后果上都有明顯不同，在簽訂合同時(shí)，當(dāng)事者應(yīng)對(duì)此有充分的理解，并根據(jù)自己的實(shí)際情況慎重行事。

來(lái)源：江門市中級(jí)人民法院