目錄：

01圖紙問(wèn)題

02承包范圍

03計(jì)算規(guī)則

04清單編制

一、圖紙問(wèn)題

圖紙不明確的地方在編制清單過(guò)程中一定要以答疑的形式提出，包括具體做法不詳或者圖紙不全等等。切勿邊猜邊編清單，將圖紙問(wèn) 題提前規(guī)避掉。

如下圖：天花護(hù)角計(jì)算范圍請(qǐng)明確，是僅指引位置計(jì)算還是如下 圖所示1~6等圖紙未指引位置均需計(jì)算？

二、承包范圍及界面劃分

1、編制清單前項(xiàng)目需提供工程簽字版承包范圍與界面劃分，并與 總包及其他分包確認(rèn)好界面，避免重復(fù) （例如墻面抹灰）

2、編制清單時(shí)清單項(xiàng)需與承包范圍嚴(yán)格保持一致

3、與總包、甲分包、甲供材界面劃分清晰

與總包界面劃分：

1、墻面抹灰或石膏找平

2、天棚石膏找平及刮膩?zhàn)?/p>

3、陽(yáng)臺(tái)地面防水

4、開敞陽(yáng)臺(tái)墻面抹灰

5、衛(wèi)生間、廚房地面及墻面防水

6、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間、衣帽間推拉門界面劃分

7、洗衣機(jī)地漏、衛(wèi)生間地漏界面劃分項(xiàng)目需核查各個(gè)界面劃分情況，避免重復(fù)記取！

與甲分包界面劃分：

1、木地板

2、木地板與其他地面交界處金屬收邊條

3、衛(wèi)生間鏡箱、洗手盆柜

4、廚房櫥柜、廚盆龍頭、戶內(nèi)門等

5、木踢腳

甲分包由分包單位施工，精裝單位只負(fù)責(zé)移交后的成品保護(hù)，在精裝單位定標(biāo)清單中不應(yīng)出現(xiàn)甲分包相關(guān)的清單項(xiàng)

甲供材：

1、衛(wèi)生潔具

2、五金龍頭

3、燈具、開關(guān)插座

4、浴霸

5、乳膠漆、飾面磚、壁紙、防水

甲供材，精裝單位需負(fù)責(zé)安裝施工，因此潔具五金等，在精裝單位定標(biāo)清單中需計(jì)入安裝費(fèi)用，不計(jì)取主材費(fèi)用。

三、計(jì)算規(guī)則

原則：無(wú)項(xiàng)目特殊說(shuō)明，均以企業(yè)定額編制說(shuō)明為準(zhǔn)計(jì)價(jià)記量

1、門窗洞口，有門套窗套，不計(jì)遮擋部分面積；無(wú)門套窗套，需要計(jì)算，如壁紙，乳膠漆等。

2、窗臺(tái)板：按m計(jì)算，計(jì)算伸出窗兩側(cè)的耳朵長(zhǎng)度

3、石材過(guò)門石：按可視面積計(jì)算，門套遮擋部分不計(jì)算；推拉門如有下導(dǎo)軌，導(dǎo)軌下石材不計(jì)算。若戶內(nèi)毛坯，公區(qū)精裝，入戶門下 的石材過(guò)門石一般不計(jì)算。

4、瓷磚地面：清單描述中需描述供貨規(guī)格及鋪裝規(guī)格。2.1版定額中已將瓷磚切割費(fèi)考慮在定額輔材中，套清單過(guò)程中只需選用相應(yīng)的 清單項(xiàng)即可。

5、廚衛(wèi)防水：廚衛(wèi)地面采用環(huán)保型聚氨酯防水，防水層應(yīng)從地面延伸 到墻面，上返100mm，衛(wèi)生間門處外翻500mm，兩側(cè)外翻200mm；廚 房門處也外翻，與衛(wèi)生間一致；墻面采用JS-III型防水，淋浴區(qū)防水高 度2000mm，洗漱區(qū)防水高度1200mm，其他干區(qū)防水高度500mm，且 高于該區(qū)域所有給水點(diǎn)位置水平面100mm，寬度為左右各延展300mm。地面聚氨酯防水僅計(jì)算地面面積，上返面積不單獨(dú)計(jì)算。

6、墻面抹灰、石膏：

基礎(chǔ)為砌體墻時(shí)，抹灰計(jì)算至板下口；基礎(chǔ)為剪力墻時(shí)，無(wú)吊頂時(shí)， 抹灰計(jì)算至板下口，有吊頂時(shí)，抹灰計(jì)算至吊頂高線上翻100mm處；（毛坯驗(yàn)收時(shí)需要戶內(nèi)四面見(jiàn)白的項(xiàng)目，粉刷石膏的房間均應(yīng)抹灰至 板下口。）這里的抹灰，包括水泥砂漿和粉刷石膏。

附墻式吊頂，石膏粉刷至平頂?shù)蹴敾虻?jí)吊頂?shù)酌嫔戏?00mm處踢腳部分算到底，也需做基層處理（包括抹灰或者粉刷石膏） 7、吊頂粉刷石膏：原頂?shù)蹴?，需粉刷石膏，再刷膩?zhàn)庸稳槟z漆；跌級(jí)吊頂，直接刷膩?zhàn)庸稳槟z漆。

壁紙墻面及乳膠漆墻面，均做石膏找平。濕掛瓷磚的衛(wèi)生間及廚房墻面，做墻面抹灰。干掛瓷磚或干掛石材墻面不做抹灰或石膏找平。

8、石材結(jié)晶：地面、墻面均需做石材結(jié)晶，踢腳不做；其余部位如浴缸基層石材面層、窗臺(tái)板等部位的石材結(jié)晶由設(shè)計(jì)根據(jù)效果要求確認(rèn) 需不需要做

9、石材擋水條按m計(jì)算；擋水條下的止水坎按m計(jì)算。分別列項(xiàng) 10、不銹鋼口套，按可視展開面積計(jì)算

11、天花乳膠漆以展開面積計(jì)算，乳膠漆部位包含原頂乳膠漆、吊頂乳膠漆、窗簾盒、金屬收口條、石膏線、檢修口部位。

四、清單易漏項(xiàng)

1、廚房、衛(wèi)生間不銹鋼推拉門及門五金（清單描述清楚推拉門玻璃厚度

顏色及包邊材質(zhì)）注意與門窗單位的界面劃分，避免重復(fù)計(jì)入

2、衛(wèi)浴五金件的安裝

3、衛(wèi)生間淋浴隔斷下止水坎及擋水條

4、洋房主衛(wèi)推拉門頂部加固

5、石材結(jié)晶

6、玄關(guān)石材地面正鋪、拼花、波導(dǎo)線分別列項(xiàng)

7、衛(wèi)生間壁龕、磚砌包管道

清單易重復(fù)計(jì)入項(xiàng)

1、木地板不銹鋼收邊條，需跟承包范圍保持一致，明確是由木地板分包

單位還是精裝單位做

2、廚盆及廚房龍頭