現(xiàn)在的開發(fā)商建房，很多都不再像以前一樣精工細(xì)作，注重質(zhì)量了。更多的開發(fā)商，為了賺更多的錢，一味的追求效益，更加在乎的是建房的速度。而且，有些開發(fā)商為了節(jié)約成本，會偷工減料。所以，現(xiàn)在很多人買房的時候，為了防止被開發(fā)商坑，都會選擇毛坯房，這樣能夠及時發(fā)現(xiàn)房子存在的問題。我們家也是一樣的，當(dāng)初為了防止被坑，選擇了毛坯房。最近我們家買的房子交房了，內(nèi)行人提醒我：毛坯房交房時，開發(fā)商最怕你檢查這5個地方。

1、門

有些人覺得開發(fā)商贈送的門質(zhì)量不好，會換一張門。所以也不太在意開發(fā)商贈送的門到底怎么樣。其實沒必要，雖然開發(fā)商贈送的門不說有多好，但是應(yīng)該還是合格產(chǎn)品的，如果真的想換的話，換個鎖芯就可以了，沒必要這么麻煩。毛坯房驗收的時候，進(jìn)門之前就可以先檢查一下房門，如果發(fā)現(xiàn)是不合格產(chǎn)品，或者有被刮壞的地方，可以要求開發(fā)商更換。后面如果實在不放心，換個鎖芯就好了，能夠省下一大筆錢。

2、電

雖然毛坯房里面的電路之類的都還沒裝，但是也要有入戶門電線、強(qiáng)弱電箱這些設(shè)備。有了這些，后期毛坯房裝修安裝電路會方便很多。如果進(jìn)門之后發(fā)現(xiàn)沒有安裝這些東西，必須要求開發(fā)商重新布置。否則，后期自己扯電線，安裝電箱會非常的麻煩，而且費(fèi)用也很高。

3、墻面

因為墻面的問題實在太容易看出來了，所以反而容易被忽略掉，而且墻面的面積也很大，很多人沒有足夠的耐心去檢查。但是，墻面非常的重要，如果墻面有空鼓開裂的問題，說明房子的質(zhì)量很差，大家可以考慮退房。有些毛坯房開裂之后，可能就是簡單的在上面刷層灰遮掩一樣，一定要仔細(xì)檢查了。

4、防水

房子的排水和防水一定要仔細(xì)檢查了，尤其是頂層樓房，否則會后患無窮。先封閉房子的下水管道，往地面上倒水，標(biāo)記水位線。然后放24~48小時的時間（如果可以，時間盡量長一些），再去檢查水位線有無明顯變化。如果沒有變化，說明房子的防水還是可以的。檢查之后，再放開下水管道，檢查房子的排水速度。

5、面積

關(guān)于房子的面積大小，購房合同中都有明確的表示，付款的面積、公攤面積、室內(nèi)面積，都是規(guī)定了的。因為技術(shù)原因，允許存在合理范圍內(nèi)的大小偏差，但是毛坯房驗收時，如果發(fā)現(xiàn)偏差過大，可以直接向開發(fā)商提出，要求專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測。

內(nèi)行人告訴我，毛坯房交房時，很多人都沒有仔細(xì)檢查，后面發(fā)現(xiàn)除了毛病才后悔，而最容易出現(xiàn)問題的，就是這5個地方了，一定要仔細(xì)檢查。